Chung cư Oriental Plaza

Sau khi cải tạo căn hộ chung cư Oriental Plaza, không bắt buộc các bên phải thỏa thuận lại giá thuê mới. Việc có thỏa thuận lại giá thuê hay không do các bên tự thỏa thuận.

Căn hộ chung cư Oriental Plaza vẫn có thể được tặng cho người khác ngay cả khi đang cho thuê, nhưng chủ sở hữu phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê ít nhất 30 ngày trước. Bên thuê được tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng đã ký, trừ khi có thỏa thuận khác giữa các bên.

Trường hợp qua giám sát, thảo luận tại Hội nghị nhà chung cư Oriental Plaza thường niên mà chủ sở hữu nhà chung cư phát hiện có hành vi vi phạm về tài chính của Ban quản trị, thành viên Ban quản trị thì tùy theo mức độ vi phạm, Hội nghị nhà chung cư Oriental Plaza có thể quyết định bãi nhiệm một, một số hoặc toàn bộ thành viên Ban quản trị và bầu thay thế các thành viên khác theo quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 và khoản 6 Điều 17 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Oriental Plaza, giá bán căn hộ chung cư Oriental Plaza là một nội dung bắt buộc phải được ghi rõ trong hợp đồng. Việc thỏa thuận và ghi rõ giá bán trong hợp đồng giúp đảm bảo tính minh bạch, công khai, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cả bên mua lẫn bên bán theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Trong trường hợp người nước ngoài mua căn hộ chung cư Oriental Plaza mà không thông thạo tiếng Việt, họ bắt buộc phải có người phiên dịch khi thực hiện công chứng hợp đồng mua bán. Người phiên dịch khi thực hiện công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Oriental Plaza phải: Là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;...

Người chưa thành niên muốn mua căn hộ chung cư Oriental Plaza chỉ có thể thực hiện thông qua người đại diện theo pháp luật hoặc phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật. Người chưa thành niên không thể tự mua căn hộ chung cư Oriental Plaza.

Người mua căn hộ chung cư Oriental Plaza có quyền ủy quyền cho người khác để xác lập và thực hiện giao dịch mua bán nhân danh mình. Việc ủy quyền này phải tuân thủ các quy định về hợp đồng ủy quyền, bao gồm phạm vi, đối tượng được ủy quyền và các điều kiện về năng lực hành vi dân sự của người được ủy quyền.

Người mua căn hộ chung cư Oriental Plaza có thể nhận bàn giao căn hộ theo thời hạn giao nhận được ghi cụ thể trong hợp đồng mua bán. Thời điểm này được các bên thỏa thuận và nêu rõ trong hợp đồng, đảm bảo tuân thủ các điều kiện về thanh toán, hồ sơ kèm theo và nghĩa vụ bảo hành của chủ đầu tư. Do đó, việc nhận bàn giao căn hộ phụ thuộc hoàn toàn vào các điều khoản đã thỏa thuận giữa người mua và bên bán trong hợp đồng.

Việc mua bán căn hộ chung cư Oriental Plaza đang có tranh chấp là không hợp pháp, bởi nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh bắt buộc không được thuộc diện đang có tranh chấp.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Oriental Plaza hoàn toàn có thể ủy quyền cho người nhà thực hiện việc mua bán căn hộ thay mình. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng hợp đồng ủy quyền phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải công chứng theo quy định của pháp luật khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản.

Hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư Oriental Plaza cần phải thực hiện chứng thực, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác. Thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực là thời điểm hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư Oriental Plaza có hiệu lực.

Nếu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Oriental Plaza không có công chứng hoặc chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm bên sau cùng ký vào hợp đồng hoặc bằng hình thức chấp nhận khác được thể hiện trên hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Còn khi nếu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Oriental Plaza có công chứng hoặc chứng thực thì thời điểm có hiệu lực là thời điểm văn bản công chứng, chứng thực có hiệu lực.

Theo quy định, việc mua bán căn hộ chung cư Oriental Plaza bắt buộc phải lập thành hợp đồng và hợp đồng này phải chứa đầy đủ các nội dung theo quy định của Luật Nhà ở.

Người mua căn hộ chung cư Oriental Plaza có mất cọc nếu không nhận bàn giao không? Nếu phát hiện hợp đồng gian dối, giao dịch có hủy và cọc được hoàn trả không?

Người mua căn hộ chung cư Oriental Plaza có thể dùng vốn vay ngân hàng để thanh toán không? Khi dùng vốn vay, tiến độ thanh toán cho chủ căn hộ được thực hiện ra sao theo hợp đồng?

Thời điểm hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Oriental Plaza có hiệu lực khi công chứng điện tử là khi nào? Nguyên tắc áp dụng cho công chứng điện tử hợp đồng này ra sao?

Trong hoàn cảnh nào người thuê căn hộ chung cư Oriental Plaza có thể hủy hợp đồng mà không bồi thường? Khi hủy, các bên có phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận không?

Căn hộ chung cư Oriental Plaza được tặng sau hôn nhân là tài sản chung hay riêng của người nhận? Khi là tài sản chung, có được bán khi một bên chưa đồng ý không?