Bên được uỷ quyền ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư Pandora Triều Khúc có được uỷ quyền lại cho người thứ ba không?

Nội dung chính

Bên được uỷ quyền ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư Pandora Triều Khúc có được uỷ quyền lại cho người thứ ba không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 564 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc ủy quyền lại, cụ thể:

Điều 564. Ủy quyền lại

1. Bên được ủy quyền được ủy quyền lại cho người khác trong trường hợp sau đây:

a) Có sự đồng ý của bên ủy quyền;

b) Do sự kiện bất khả kháng nếu không áp dụng ủy quyền lại thì mục đích xác lập, thực hiện giao dịch dân sự vì lợi ích của người ủy quyền không thể thực hiện được.

2. Việc ủy quyền lại không được vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu.

3. Hình thức hợp đồng ủy quyền lại phải phù hợp với hình thức ủy quyền ban đầu.

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, bên được ủy quyền ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư Pandora Triều Khúc chỉ được phép ủy quyền lại cho người thứ ba nếu có sự đồng ý của bên ủy quyền ban đầu hoặc gặp sự kiện bất khả kháng mà không ủy quyền lại thì mục đích ủy quyền không thể thực hiện được.

Việc ủy quyền lại cũng không được vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu và phải lập đúng hình thức đã thỏa thuận ban đầu.

Bên được uỷ quyền ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư Pandora Triều Khúc có được uỷ quyền lại cho người thứ ba không? (Hình từ Internet)

Sau khi uỷ quyền lại cho người thứ ba thuê căn hộ chung cư Pandora Triều Khúc thì thời hạn uỷ quyền được xác định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 563 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thời hạn ủy quyền, cụ thể:

Điều 563. Thời hạn ủy quyền

Thời hạn ủy quyền do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thỏa thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.

Do vậy, theo quy định của pháp luật, trường hợp ủy quyền lại cho người thứ ba thuê căn hộ chung cư Pandora Triều Khúc, thời hạn sẽ được xác định như sau:

(1) Trường hợp 1: Nếu có thỏa thuận thì thời hạn ủy quyền lại áp dụng đúng theo thỏa thuận của các bên.

(2) Trường hợp 2: Nếu không có thỏa thuận và pháp luật không quy định khác, thì thời hạn ủy quyền lại mặc nhiên có hiệu lực 01 năm kể từ ngày xác lập việc ủy quyền lại.

Sau khi uỷ quyền thuê căn hộ chung cư Pandora Triều Khúc cho người thứ ba thì bên được uỷ quyền có còn quyền và nghĩa vụ gì không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 565 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ của bên được ủy quyền, cụ thể:

Điều 565. Nghĩa vụ của bên được ủy quyền

1. Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho bên ủy quyền về việc thực hiện công việc đó.

2. Báo cho người thứ ba trong quan hệ thực hiện ủy quyền về thời hạn, phạm vi ủy quyền và việc sửa đổi, bổ sung phạm vi ủy quyền.

3. Bảo quản, giữ gìn tài liệu và phương tiện được giao để thực hiện việc ủy quyền.

4. Giữ bí mật thông tin mà mình biết được trong khi thực hiện việc ủy quyền.

5. Giao lại cho bên ủy quyền tài sản đã nhận và những lợi ích thu được trong khi thực hiện việc ủy quyền theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

6. Bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ quy định tại Điều này.

Ngoài ra, căn cứ theo quy định tại Điều 283 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc thực hiện nghĩa vụ thông qua người thứ ba, cụ thể:

Điều 283. Thực hiện nghĩa vụ thông qua người thứ ba

Khi được bên có quyền đồng ý, bên có nghĩa vụ có thể ủy quyền cho người thứ ba thay mình thực hiện nghĩa vụ nhưng vẫn phải chịu trách nhiệm với bên có quyền, nếu người thứ ba không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.

Bên cạnh đó, căn cứ theo quy định tại Điều 566 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về quyền của bên được ủy quyền, cụ thể:

Điều 566. Quyền của bên được ủy quyền

1. Yêu cầu bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để thực hiện công việc ủy quyền.

2. Được thanh toán chi phí hợp lý mà mình đã bỏ ra để thực hiện công việc ủy quyền; hưởng thù lao, nếu có thỏa thuận.

Như vậy, theo luật định, trong trường hợp bên được ủy quyền tiếp tục ủy quyền cho người thứ ba thuê căn hộ chung cư Pandora Triều Khúc, nếu người thứ ba không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì chính bên được ủy quyền ban đầu vẫn phải chịu trách nhiệm đầy đủ với bên cho thuê theo quy định.

Đồng thời, dù đã ủy quyền lại, bên được ủy quyền vẫn có nghĩa vụ thực hiện, giám sát công việc, báo cáo tiến độ, giữ bí mật thông tin, bảo quản tài liệu và giao lại tài sản, lợi ích thu được cho bên ủy quyền.

Bên cạnh đó, họ cũng có quyền yêu cầu bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết, được thanh toán chi phí hợp lý và hưởng thù lao nếu có thỏa thuận.