Xây dựng bảng giá đất

Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định 2417/QĐ-BNNMT có hướng dẫn cụ thể về thủ tục xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 01/01/2026.

Theo quy định, trường hợp xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất được áp dụng đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Đối với bảng giá đất lần đầu áp dụng vào 01/01/2026 sẽ được xây dựng bởi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, sau đó trình lên Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng. Tuy nhiên, căn cứ khoản 2 Điều 8 Nghị định 151/2025/NĐ-CP thì từ 01/7/2025, thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh sẽ chuyển giao cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện.

Căn cứ xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất năm 2025? Quy trình xây dựng bảng giá đất được thực hiện như thế nào?

Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí gồm những nội dung gì? Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất được gửi đến cơ quan nào?

Điều kiện khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn là gì? Văn bản nào quy định về vấn đề này?

Việc chuẩn bị xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định về vấn đề này?

Việc xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng năm 2025 được quy định như thế nào?

Vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất được xác định dựa trên căn cứ nào? Cách xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất như thế nào?

Bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp nào? Nội dung xây dựng bảng giá đất bao gồm các loại đất nào? Khi xây dựng bảng giá đất thì có các phương pháp định giá đất nào?

Việc xác định loại xã, đô thị và vị trí đất trong việc xây dựng bảng giá đất theo quy định pháp luật như thế nào?

Xác định loại xã trong xây dựng bảng giá đất được pháp luật quy định như thế nào? Em là một sinh viên vừa tốt nghiệp nghành quản lý đất đai, để chuẩn bị cho kỳ thi công chức sắp tới, tôi có một thắc mắc muốn nhờ giải đáp như sau. Việc xác định loại xã trong xây dựng bảng giá đất được pháp luật quy định như thế nào?

Các yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất đối với đất ở? Thủ tục xây dựng bảng giá đất diễn ra như thế nào? Để cá nhân được hành nghề tư vấn xác định giá đất cần đáp ứng điều kiện gì?