Thu hồi đất

Ngày 16/5/2025, HĐND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND về việc thông qua danh mục bổ sung công trình và dự án thu hồi đất năm 2025 tại Quảng Ngãi.

Theo quy định về việc hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất, viên chức đang hưởng lương hưu không thuộc đối tượng được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm khi Nhà nước thu hồi đất.

Ngày 03/6/2025, HĐND tỉnh Ninh Bình ban hành Nghị quyết 49/NQ-HĐND về việc thông qua Danh mục dự án phải thu hồi đất tại tỉnh Ninh Bình năm 2025.

Nhà nước được thu hồi đất xây dựng cơ sở sản xuất thiết bị y tế nếu đất xây dựng cơ sở sản xuất thiết bị y tế đó được Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động và thuộc phạm vi thu hồi để thực hiện dự án phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Người dân có thể được bồi thường theo hình thức nào khi bị thu hồi đất? Người dân có được lựa chọn đất hay tiền khi nhận bồi thường thu hồi đất không?

Khi nhà ở đang cho thuê bị thu hồi đất, chủ nhà ở nếu đáp ứng các điều kiện về đối tượng và giấy tờ chứng minh quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2024 thì sẽ được bồi thường.

Ngày 27/6/2025, HĐND tỉnh Quãng Ngãi thông qua Nghị quyết 44/NQ-HĐND năm 2025 thông qua danh mục bổ sung công trình dự án thu hồi đất năm 2025 địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.

Hộ gia đình khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã tại khu vực nông thôn hoặc trong địa bàn xã tại khu vực đô thị nơi có đất thu hồi thì được Nhà nước giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở.

Ngày 12/6/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP trong đó nêu rõ UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đấtt từ 01/7/2025.

Tùy vào từng loại đất mà sau 50 năm đất có bị Nhà nước ra quyết định thu hồi đất hay không. Đối với đất nông nghiệp, đất qua 50 năm vẫn được tiếp tục sử dụng mà không phải gia hạn. Đối với đất có dự án đầu tư khi hết 50 năm thì cũng được xem xét thu hồi hay được gia hạn thêm. Còn đối với đất cho trụ sở tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao có thời hạn 99 năm. Khi hết hạn thì cũng sẽ được xem xét thu hồi hay cho thuê đất khác.

Khi Nhà nước thu hồi đất đang có nhà thờ họ đối tượng sẽ được bồi thường theo quy định của pháp luật là cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có nhà thờ họ và đất đó không có tranh chấp, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng.

Khi nhà nước thu hồi đất xây dựng đường sắt thì việc bồi thường về đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp người có đất thu hồi được bồi thường bằng đất, bằng nhà ở mà có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng đã đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Thời hạn chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cho người khi Nhà nước thu hồi đất là 30 ngày kể từ ngày quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có hiệu lực thi hành.

Người dân sống quanh bãi rác bị ảnh hưởng do ô nhiễm mà việc ô nhiễm đó có nguy cơ đe dọa tính mạng con người hoặc không còn khả năng tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định pháp luật.

Trường hợp hộ gia đình có nhiều thế hệ, ai được bồi thường và tái định cư? Điều kiện được bồi thường khi bị Nhà nước thu hồi đất là gì?

Hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất do được bồi thường bằng đất khi thu hồi đất thì vẫn phải nộp tiền sử dụng đất.

Chế độ hỗ trợ người bị thu hồi đất xuất khẩu lao động gồm những gì từ 2026?

Khi việc thu hồi đất dẫn đến phải di dời mồ mả, người dân có thể được Nhà nước bồi thường, hỗ trợ theo quy định. Theo đó, người dân được hỗ trợ hợp lý trong quá trình di dời mồ mả khi bị thu hồi đất, đảm bảo phù hợp phong tục và thực tế địa phương.

Hiện nay được hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm những trường hợp nào? Các trường hợp nào không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất?

Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với giống cây trồng thì việc bồi thường được thực hiện như sau: Đối với cây hằng năm, mức bồi thường được tính theo giá trị sản lượng vụ cao nhất trong ba năm gần nhất; Đối với cây lâu năm, bồi thường dựa trên thiệt hại thực tế của vườn cây, trường hợp đang trong thời kỳ thu hoạch, sẽ tính cả sản lượng chưa thu hoạch còn lại;...