thế chấp tài sản

Trong quá trình làm việc, hiện tôi đang vướng mắc một trường hợp như sau: Hợp tác xã (HTX) A được nhà nước nước cho thuê đất 50 năm và trả tiền thuê đất hàng năm (đã có Hợp đồng thuê đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). HTX A đã được đồng ý cấp phép xây dựng tòa nhà 9 tầng trên khu đất thuê nêu trên. Tính đến thời điểm hiện tại, toàn nhà bắt đầu thi công và chưa hoàn thiện. Vậy: HTX A có được thế chấp tài sản là công trình trên đất đó không? Cơ quan có thẩm quyền đăng ký giao dịch bảo đảm đối với tài sản này là cơ quan nào?

Chào anh chị, cho em hỏi vừa rồi em có kẹt tiền, em đang tính mượn giấy tờ xe của thằng bạn thân để thế chấp kiếm tiền sài đỡ. Anh chị cho em hỏi vấn đề này có được hay không?

Đối tượng của thế chấp tài sản là gì?

Tôi (bên A) cùng 1 người bạn (bên B) ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh. Theo đó, Bên A góp vốn bằng quyền sử dụng đất; Bên B góp vốn bằng tiền để xây khách sạn cùng kinh doanh. Bây giờ muốn thế chấp quyền sử dụng đất và khách sạn (hình thành trong tương lai) có được không? Nếu được thì ai có quyền thế chấp?

Trách nhiệm của Bên nhận thế chấp để bảo đảm cho khoản vay được Chính phủ bảo lãnh được quy định như thế nào? Có bao gồm lưu trữ các hồ sơ gốc về hợp đồng thế chấp tài sản, hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm?

Trách nhiệm của Bên thế chấp để bảo đảm cho khoản vay được Chính phủ bảo lãnh được quy định như thế nào? Có bao gồm mua bảo hiểm cho tài sản thế chấp không?

Xử lý vi phạm đối với Bên thế chấp để bảo đảm cho khoản vay được Chính phủ bảo lãnh được quy định như thế nào? Có bao gồm yêu cầu Bên cho vay tạm ngừng việc giải ngân đối với khoản vay đang rút vốn không?

Đăng ký giao dịch bảo đảm cho khoản vay được Chính phủ bảo lãnh được quy định như thế nào? Có bao gồm quy định bên thế chấp chịu mọi chi phí phát sinh trong quá trình đăng ký giao dịch bảo đảm không?

Hợp đồng thế chấp tài sản và Phụ lục Hợp đồng để bảo đảm cho khoản vay được Chính phủ bảo lãnh có những nội dung gì? Đối với việc thế chấp tài sản hình thành trong tương lai thì sao?

Khi chưa được sự đồng ý của chủ sở hữu có được thế chấp tài sản của chủ sở hữu không theo quy định pháp luật?

Hợp đồng thế chấp đảm bảo cho hợp đồng tín dụng nay đã hết hạn (hợp đồng tín dụng). Khách hàng hoàn thành việc trả nợ. Nay khách hàng muốn vay khoản vay mới, Ngân hàng lập Hợp đồng tín dụng mới và yêu cầu công chứng Phụ lục hợp đồng thế chấp trước đây với nội dung thay đổi nghĩa vụ bảo đảm là hợp đồng tín dụng mới được ký. Khi yêu cầu công chứng Phụ lục hợp đồng thì Công chứng viên từ chối việc công chứng xin hỏi đúng hay sai?

Xử lý tài sản thế chấp gắn liền với đất nhưng không thế chấp quyền sử dụng đất được thực hiện như thế nào? Bên thế chấp tài sản có nghĩa vụ gì?

Đại học Kinh tế Thành Phố Hồ Chí Minh được sở hữu quyền sử dụng đất dưới những hình thức nào? Có được quyền thế chấp tài sản là đất đai trường không?