sổ đỏ

 Sổ đỏ được hiểu như thế nào? Khi nhiều người cùng có quyền sử dụng đất thì ai sẽ đứng tên sổ đỏ? Ai sẽ được giữ Sổ đỏ khi cùng mua chung đất?

Sổ đỏ đứng tên 2 vợ chồng có được không? Vợ hoặc chồng có quyền yêu cầu thêm tên vào sổ đỏ đã cấp để sổ đỏ đứng tên 2 vợ chồng hay không?

Sổ đỏ có các nội dung gì? Người có hành vi làm sổ đỏ giả thì bị truy cứu trách nhiệm hình sự tội gì? Làm sổ đỏ giả bị phạt bao nhiêu?

Em là sinh viên đang nghiên cứu về thuật ngữ tài sản, em có đọc được quy định tài sản bao gồm các loại giấy tờ có giá. Nhưng không hiểu các loại giấy tờ có giá ở đây là những loại giấy tờ nào? Vi dụ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) có thể xem là một loại giấy tờ có giá được không?

Khi một người thứ ba đã sang tên trên sổ đỏ, họ có phải trả lại đất trong trường hợp có tranh chấp hay không? Quy định pháp luật liên quan đến vấn đề này được quy định ra sao?

Hồ sơ cần thiết để thay đổi thông tin địa chỉ trên sổ đỏ sẽ bao gồm những giấy tờ gì và quy trình thực hiện ra sao theo quy định hiện hành của pháp luật?

Có thể sang tên Sổ đỏ theo bản án của Tòa án không? Không thu hồi được bản gốc Sổ đỏ đã cấp tranh chấp trong bản án có thực hiện sang tên được hay không? Nhà nước thu hồi Sổ đỏ đã cấp trong các trường hợp nào?
Tôi và hộ gia đình kế bên lúc trước có xảy ra tranh chấp và Tòa án đã xử tôi thắng kiện trong vụ án tranh chấp này. Trong bản án của Tòa thì phần đất tranh chấp này giờ thuộc về tôi và tôi muốn sang tên cho diện tích này theo bản án của Tòa án có được không? 

Có thể cùng nhau đứng tên sổ đỏ khi hai người chưa đăng ký kết hôn hay không? Xin cấp sổ đỏ khi đất có sử dụng lối đi chung như thế nào? Thủ tục thêm tên vợ vào sổ đỏ như thế nào?

Ông bà nhà em có một mảnh đất nhỏ. Ông bà có 7 người con: 3 trai và 4 con gái. Nguyện vọng của ông bà là muốn để lại mảnh đất đó cho 2 con trai út mỗi người thừa hưởng 25% Còn lại 50% là của ông bà sẽ để lại cho con nào phục dưỡng ông bà đến khi qua đời. Gia đình nhà em đang muốn lập di chúc cho ông bà vì hiện tại ông bà vẫn còn khoẻ mạnh. Sau nhiều lần họp gia đình và thống nhất như vậy nhưng 2 con trai út kiên quyết không nghe theo và muốn chỉ chia mảnh đất đó làm 2 và mỗi người hưởng 50% điểu này không đúng theo ý nguyện của ông bà. Hiện tại thì sổ đỏ do một người con trai út cầm và nhất quyết không đưa ra. Sổ đỏ mang tên ông bà. Vây luật sư tư vấn cho em thủ tục để làm di chúc hợp pháp mà không cho 2 cậu con trai út đó biết. Liệu khi làm di chúc có cần phải có sổ đỏ không ạ? Và sau này khi làm xong di chúc rồi mà 2 người con trai út đó vẫn cố tình tranh chấp đòi 50% cho mỗi người thì phải xử lý thế nào ạ?

Sổ đỏ có bảng tọa độ không giống với thực tế thì có được đính chính không? Không đưa sổ đỏ ra để thi hành án có bị cưỡng chế thu hồi không? Mua bán đất không có sổ đỏ thì có được cấp bìa không?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được đứng tên bao nhiêu người? Tôi tên Phát năm nay 30 tuổi. Tôi muốn hỏi là sổ đỏ có thể đứng tên nhiêu hơn 01 người không?  Thủ tục thế nào?

Số CMND hiện tại khác với số CMND trên Sổ đỏ có ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất không? Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp để trao cho người sử dụng đất khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất là trường hợp nào? Trước khi em chuyển nơi ở và lấy chồng em có làm sổ đỏ với CMND cũ. Sau khi lấy chồng em có thay đổi chứng minh nhân dân, thay đổi tên. Số CMND và tên hiện tại và sổ đỏ khác nhau thì có ảnh hưởng gì đến quyền sử dụng đất của em không ạ?

Con trai tôi do ăn chơi vô độ đã nợ một khoản tiền lớn. Mấy hôm nay con tôi đã lấy cắp sổ đỏ đứng tên của vợ chồng tôi và trốn đi mất. Cho hỏi con tôi có được cầm cố sổ đỏ của vợ chồng tôi hay không?

Mình đang ở trên đất của bố mẹ để lại. Sổ đỏ mang tên đồng sở hữu 7 người. Mình đã xây nhà ở trên đất này từ năm 1990 đến nay không có tranh chấp gì, mình có Hộ khẩu thường trú tại đây. Để làm Sổ đỏ riêng thì mình cần làm gì?

Mình muốn xác lập hợp đồng mua bán điện sang tên mình. Ra xã xin kí giấy xác nhận họ bắt phải có bìa đỏ và thổ cư mới đóng dấu là đúng hay sai?

Nhà em có làm sổ đỏ sau đó tới ngày lên lấy thì phát hiện chứng minh thư mới không trùng khớp với chứng minh cũ đã ghi trong sổ đỏ trước đó, giờ nhờ luật sư tư vấn ạ.

Do gần đây làm ăn thua lỗ nên tôi dự định đem sổ đỏ đi cầm. Nhưng mấy tiệm cầm đồ nói là không cầm sổ đỏ. Cho tôi hỏi mấy tiệm cầm đồ đó trả lời tôi như vậy có đúng không? Hay là vì họ không muốn cầm nên họ trả lời như vậy?

Sổ đỏ đứng tên của người đã mất còn giá trị sử dụng hay không?  Rất mong luật sư sẽ giải đáp thắc mắc dùm tôi.

Trang 4 ghi trong sổ đỏ thể hiện nội dung gì? Cơ quan nào phát hành mẫu sổ đỏ? Liên quan đến sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất) theo quy định hiện hành xin được hỏi về những thông tin trên.

Gia đình tôi có một mảnh đất ở từ năm 1979, đã được đo theo bản đồ 299. Sau đó nhà tôi có mua thêm 2 mảnh nhỏ liền kề 2 phía mảnh đất gia đình tôi đang ở nhưng chỉ là sự thỏa thuận của các bên gia đình. Sau này gia đinh tôi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích là 1100m vuông. Suốt thời gian từ khi gia đình tôi sinh sống tới nay không hề có tranh chấp. Nhưng tháng 8/2011 một nhà hàng xóm khác (không phải 2 nhà bán đất)có một mảnh đất nhỏ phía trước mảnh đất nhà tôi (nhưng giờ đã thành lề đường do đường mở rộng ra và đất của nhà này chưa có giấy tờ gì) sang xâm lấn đất nhà tôi. Lưu ý là giữa đất nhà này và phần đất trong sổ đỏ nhà tôi được ngăn cách nhau bởi một con mương thoát nước từ trên núi xuống cũng tồn tại rất lâu rồi. Gia đình tôi không tranh chấp, nên đã đề nghị  UBND phường và ban địa chính giải quyết: đo lại đất, xác định rạnh giới đúng với diện tích đất trong sổ đỏ để gia đinh tôi xây hàng rào bảo vệ. Cán bộ địa chính đã đo 7 lần nhưng không có sự thống nhất kết quả giữa các lần đo. Lần đo gần nhất là ngày 12/6/2013. kết luận: diện tích đất nhà tôi không đủ so với trích lục đỏ, dù vậy phần đất phía trước-  vị trí đang xảy ra trạnh chấp lại được xác nhận là của nhà kia. Gia đình tôi không đồng ý vì thực tế ranh giới giữa 2 nhà là một con mương, mương vẫn tồn tại thì làm sao nhà tôi lại lấn sang đất họ được.Còn nhà hàng xóm kia lại cho rằng sổ đỏ nhà tôi không đúng, không có giá trị. Gia đình tôi được một cán bộ phường cho biết:" đất 229 của gđ  tôi chỉ là 800m, vì vậy phải thu hồi sổ đỏ" . Vây tôi muốn được luật sư trả lời hộ những câu hỏi sau: 1. Cán bộ địa chính khi đo đất cho gđ tôi phải căn cứ vào những tài liệu nào? 2. Việc diện tích theo 299 và diện tích trong sổ đỏ hiện tại không giống nhau có mâu thuẫn không? loại giấy tờ nào có hiệu lực hơn? 3. Việc cán bộ phường nói như vậy là đúng hay sai? 4. Để đảm bảo quyền lợi của gia đình, tôi nên tiếp tục làm gì?