Kinh phí bảo trì nhà chung cư

Trường hợp nhà chung cư phải phá dỡ theo quy định của Luật Nhà ở 2023 mà kinh phí bảo trì chưa sử dụng hết thì được sử dụng để hỗ trợ tái định cư hoặc đưa vào quỹ bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư mới sau khi được xây dựng lại.

Người mua bắt buộc phải đóng kinh phí bảo trì nhà chung cư với mức 2% giá trị căn hộ, trường hợp chủ đầu tư nhà chung cư ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà chưa thu kinh phí bảo trì thì các chủ sở hữu nhà chung cư họp Hội nghị nhà chung cư để thống nhất mức đóng góp kinh phí này.

Bộ Xây dựng đã ban hành Chỉ thị 02/CT-BXD tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư, trong đó, chỉ ra 07 nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng tranh chấp gay gắt kéo dài giữa chủ đầu tư, ban quản trị nhà chung cư và cư dân.

Doanh nghiệp mua căn hộ chung cư dùng để kinh doanh thì kinh phí bảo trì nhà chung cư có được đưa vào chi phí được trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp không?

Có phải đóng kinh phí bảo trì khi chủ đầu tư giữ lại diện tích trong nhà chung cư? Kinh phí bảo trì nhà chung cư được sử dụng như thế nào?

Sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư không đúng quy định sẽ bị phạt bao nhiêu tiền? Quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư dùng để ở được quy định như nào?

Các hạng mục nào được sử dụng kinh phí bảo trì của nhà chung cư? Giám sát hoạt động bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư bao gồm những nội dung nào?