Hợp đồng thuê phòng trọ

Người thuê phòng trọ phải có nghĩa vụ như thế nào đối với phòng trọ mà mình thuê? Người thuê phòng trọ khi làm hư hỏng phòng trọ thì có trách nhiệm gì?

Hợp đồng thuê phòng trọ có phải là hợp đồng kinh doanh bất động sản không? Để phòng trọ được đưa vào kinh doanh thì cần đáp ứng các điều kiện gì?