Hợp đồng cho thuê nhà

Hợp đồng cho thuê nhà có cần phải công chứng, chứng thực không? Hợp đồng cho thuê nhà có hiệu lực khi nào? Khi cho thuê nhà ai là người có trách nhiệm bảo trì nhà ở?

Ba tôi đứng tên giấy tờ chủ quyền nhà và ông đã chết năm 2008, bây giờ má tôi đã 85 tuổi và muốn cho thuê nhà làm văn phòng. Nhà có hộ khẩu tên má tôi, chị tôi, hộ ghép của tôi và hộ ghép của vơ chồng em tôi. Xin hỏi: 1/- Ai sẽ là người đứng tên ký hợp đồng cho thuê nhà. 2/- Hợp đồng có phải công chứng không. 3/- Luật có quy định các người con phải có mặt tại phòng công chứng để cùng ký tên đồng ý cho thuê trên hợp đồng không. Xin trích dẫn luật nếu có quy định.

Hợp đồng cho thuê nhà là gì? Hợp đồng cho thuê nhà có bắt buộc lập thành văn bản không? Những rủi ro khi thuê nhà không lập hợp đồng?