Chung cư THT New City

Theo quy định thì người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì thuộc đối tượng được phép thuê mua căn hộ chung cư THT New City. Thuê mua căn hộ chung cư là một trong những hình thức để người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Người mua và thuê mua căn hộ chung cư THT New City phải đóng kinh phí bảo trì vào tài khoản đã ghi trong hợp đồng trước khi nhận bàn giao căn hộ, nếu không nộp thì không được nhận bàn giao căn hộ, trừ trường hợp chủ đầu tư tự nộp thay.

Theo quy định, người nước ngoài mua căn hộ chung cư THT New được sở hữu căn hộ theo thỏa thuận nhưng không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu. Như vậy, người nước ngoài mua căn hộ chung cư THT New City và sở hữu căn hộ trong 50 năm thì phải gia hạn thời gian sở hữu theo quy định.

Được phép hủy bỏ hợp đồng mua bán căn hộ chung cư THT New City mà không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận trước đó.

Tặng cho căn hộ chung cư THT New City đang cho thuê được quy định như sau: Chủ sở hữu căn hộ đang cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc tặng cho căn hộ; Bên thuê căn hộ được tiếp tục thuê căn hộ đến hết thời hạn hợp đồng thuê căn hộ đã ký với bên tặng cho, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư THT New City bắt buộc phải lập thành văn bản, đồng thời phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định thì mới có hiệu lực pháp lý. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư THT New City là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Bên cho thuê căn hộ không được tự ý tăng giá thuê căn hộ chung cư THT New City mà không thông báo hoặc không được sự đồng ý của người thuê. Giá thuê căn hộ mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định pháp luật.

Theo quy định hiện hành, nếu một bên bị lừa dối khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư THT New City thì có quyền quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng mua bán vô hiệu.

Theo quy định, tại THT New City, người nước ngoài được sở hữu tối đa 30% số lượng căn hộ trong từng tòa chung cư.

Người mua hoàn toàn có thể lập văn bản ủy quyền hợp pháp để nhờ người khác thay mặt mình ký hợp đồng hoặc thực hiện thủ tục mua bán căn hộ tại THT New City nếu không thể trực tiếp tham gia.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại THT New City cần những điều khoản: Thông tin của các bên: họ, tên cá nhân hoặc tên tổ chức, địa chỉ liên hệ; Mô tả đặc điểm căn hộ; Giá mua bán căn hộ;...

Người thừa kế hoàn toàn có quyền bán căn hộ chung cư tại THT New City nếu đáp ứng đủ các điều kiện về nhà ở và điều kiện về chủ thể giao dịch theo quy định của pháp luật.

Về nguyên tắc, pháp luật không cấm người dưới 18 tuổi đứng tên trên sổ hồng. Người dưới 18 tuổi hoàn toàn có thể đứng tên căn hộ chung cư tại THT New City nếu có quyền sở hữu hợp pháp.