Chung cư Tara Residence

Trước khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Tara Residence bên bán phải cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ pháp lý của chung cư cho bên mua.

Bên thuê chung cư Tara Residence đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê chung cư phải báo trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Bên thuê chung cư Tara Residence phải thông báo về việc chấm dứt hợp đồng thuê cho bên cho thuê biết bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư Tara Residence gồm nội dung: Quy định áp dụng đối với chủ sở hữu, người sử dụng, người tạm trú và khách ra vào nhà chung cư; Các nội dung không được thực hiện trong quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư; các quy định về bảo đảm vệ sinh môi trường, văn hóa ứng xử, an ninh trật tự trong nhà chung cư;...

Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư Tara Residence được tính theo hai cách sau: (1) Bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ; hoặc (2) Bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó.

Việc tự ý đem bán căn hộ chung cư Tara Residence khi tài sản này đang thuộc sở hữu chung của hai vợ chồng là không hợp pháp nếu không có sự thỏa thuận bằng văn bản của cả hai bên.

Khi giao dịch mua bán căn hộ chung cư Tara Residence đã được thực hiện đúng theo thỏa thuận, bên mua sẽ được nhận lại khoản tiền đã đặt cọc trước đó hoặc được khấu trừ khoản đặt cọc vào nghĩa vụ thanh toán. Việc xử lý tiền đặt cọc trong trường hợp này phụ thuộc vào nội dung đã thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Tara Residence nếu không được công chứng sẽ không có hiệu lực pháp luật, trừ khi một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ theo hợp đồng. Trong trường hợp này, Tòa án có thể ra quyết định công nhận hiệu lực của hợp đồng mà không yêu cầu phải công chứng lại. Nếu chưa thực hiện đủ nghĩa vụ, hợp đồng không công chứng sẽ bị coi là vô hiệu.

Khi thuê mua căn hộ chung cư Tara Residence, bên thuê mua chỉ được thanh toán trước tối đa 50% giá trị hợp đồng thuê mua, phần còn lại sẽ được trả dần hằng tháng dưới hình thức tiền thuê theo thỏa thuận giữa các bên.

Thời hạn thực hiện hợp đồng mua căn hộ Tara Residence, bao gồm cả thời điểm giao nhà và thanh toán, không phải do bên bán tự quyết định, mà phải được hai bên thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng. Pháp luật không cho phép bên bán tự ấn định thời hạn thực hiện hợp đồng mà không có sự đồng thuận của bên mua.

Trường hợp kinh phí bảo trì chung cư Tara Residence đã được sử dụng hết, các chủ sở hữu căn hộ vẫn có trách nhiệm đóng thêm kinh phí để thực hiện các công việc bảo trì tiếp theo. Việc đóng thêm này được thực hiện theo kế hoạch bảo trì đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua hoặc khi xuất hiện các hạng mục, trang thiết bị cần bảo trì đột xuất.