Chung cư Sails Tower

Chủ căn hộ chung cư Sails Tower đang cho thuê có được bán không? Chủ mới có quyền chấm dứt hợp đồng thuê không? Chủ mới tự ý chấm dứt hợp đồng thuê có phải bồi thường không?

Cho em trai mượn căn hộ chung cư Sails Tower có cần công chứng hợp đồng mượn nhà không? Hợp đồng mượn chấm dứt khi nào? Người mượn muốn cho mượn lại có cần chủ nhà đồng ý không?

Hết phí bảo trì chung cư Sails Tower có phải đóng thêm không? Ban quản trị chung cư có quyền quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì không? Kinh phí bảo trì dùng cho hạng mục nào?

Phần diện tích và thiết bị sở hữu chung tại chung cư Sails Tower xác định thế nào? Quyết toán kinh phí bảo trì gồm những giấy tờ gì? Pháp luật quy định bảo trì nhà ở ra sao?

Chọn đơn vị quản lý chung cư Sails Tower theo quy định nào? Đơn vị quản lý chung cư Sails Tower cần đáp ứng điều kiện gì? Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành phải có nội dung gì?

Khi thực hiện giao dịch mua bán căn hộ chung cư Sails Tower, bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, trừ một số trường hợp ngoại lệ, tuy nhiên đối với trường hợp này thì không thuộc trường hợp ngoại lệ.

Tặng cho con căn hộ chung cư Sails Tower để làm của hồi môn bắt buộc phải lập hợp đồng bằng văn bản, vì đây là hình thức tặng cho tài sản là nhà ở, không thuộc trường hợp miễn lập hợp đồng như tặng cho nhà tình nghĩa, tình thương.

Nếu căn hộ chung cư Sails Tower được bàn giao không đúng chất lượng như thỏa thuận, bên mua có quyền hủy bỏ hợp đồng mà không phải bồi thường, đây được xem là vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng.

Khi bên thuê căn hộ chung cư Sails Tower yêu cầu bảo trì căn hộ mà việc hư hỏng không xuất phát do lỗi của bên thuê, bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê thực hiện bảo trì theo quy định pháp luật.

Nếu bên thuê căn hộ chung cư Sails Tower tự ý cho thuê lại mà không được sự đồng ý của bên cho thuê thì được xem là vi phạm nghĩa vụ thuê nhà ở. Khi phát hiện, bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê và thu hồi căn hộ.