Chung cư Remax Plaza

Nếu người mua căn hộ chung cư Remax Plaza mà không dọn vào ở thì không bắt buộc phải đăng ký thường trú tại địa chỉ căn hộ đó nhưng nếu người mua có nhu cầu đăng ký thì có thể làm thủ tục đăng ký.

Sau khi bên mua thanh toán đầy đủ tiền mua căn hộ chung cư Remax Plaza thì có thể thỏa thuận một bên thực hiện thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận, có thể là bên bán hoặc bên mua. Nếu không có thỏa thuận thì bên bán có nghĩa vụ thực hiện thủ tục này và không mặc nhiên đây là nghĩa vụ của bên mua.

Trong các hình thức sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân trong nước không bao gồm hình thức nhận thế chấp. Nghĩa là bên nhận thế chấp căn hộ chung cư Remax Plaza sẽ không được công nhận quyền sở hữu đối với căn hộ đó. Như vậy, việc thế chấp căn hộ chung cư Remax Plaza không làm thay đổi quyền sở hữu đối với căn hộ đó.

Trường hợp bên mua căn hộ chung cư Remax Plaza không còn khả năng thực hiện nghĩa vụ trả tiền thì bên bán có quyền hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại. Như vậy, nếu bên bán căn hộ chung cư Remax Plaza là bên hủy bỏ hợp đồng do bên mua không còn khả năng thanh toán thì được yêu cầu bồi thường.

Giá trong giao dịch mua bán bất động sản đều dựa trên nguyên tắc tự do thỏa thuận. Nghĩa là người thừa kế của người bán căn hộ chung cư Remax Plaza muốn tăng giá bán thì phải thỏa thuận trước với bên mua. Nếu bên mua đồng ý thì hai bên có thể thống nhất giá bán mới. Ngược lại nếu không có bất kỳ thỏa thuận nào thì người thừa kế của bên bán (tức bên bán trong giao dịch) không được tự ý tăng giá bán.

Theo Điều 170 Luật Nhà ở 2023, các bên trong hợp đồng thuê nhà ở sẽ tự thỏa thuận về thời hạn thuê. Như vậy, các bên hoàn toàn có thể thỏa thuận ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư Remax Plaza 3 tháng.

Điều kiện mà bên thuê căn hộ chung cư Remax Plaza là cá nhân cần đáp ứng không có quy định phải chứng minh khả năng tài chính khi tham gia giao dịch. Quy trình thuê nhà ở cũng không bắt buộc trước khi ký hợp đồng thuê thì bên thuê phải chứng minh khả năng tài chính. Tóm lại, Luật Nhà ở không có quy định rằng người thuê căn hộ chung cư Remax Plaza phải chứng minh tài chính khi ký hợp đồng thuê.

Cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật là đối tượng đủ điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Như vậy, người thuê căn hộ chung cư Remax Plaza không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở nên không được công nhận quyền sở hữu đối với căn hộ đó.