Chung cư PARCSpring

Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư PARCSpring có các nội dung sau đây: Họ tên, địa chỉ, người đại diện tham gia ký kết hợp đồng; Quy mô, diện tích các bộ phận trong và ngoài nhà chung cư thuộc phần sở hữu chung cần quản lý vận hành;...

Trong trường hợp cho người thân mượn căn hộ chung cư PARCSpring, các bên bắt buộc phải lập hợp đồng cho mượn nhà ở bằng văn bản. Việc lập hợp đồng không chỉ tuân thủ đúng quy định pháp luật mà còn giúp đảm bảo quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu, hạn chế rủi ro khi có tranh chấp, và là cơ sở chứng minh việc sử dụng nhà ở hợp pháp khi cần thiết.

Quyền quyết định giá thuê căn hộ chung cư PARCSpring khi ký hợp đồng thuê nhà do bên cho thuê và bên thuê cùng thỏa thuận, trừ trường hợp Nhà nước có quy định cụ thể về giá thuê nhà ở thì các bên phải tuân thủ theo quy định đó. Thông thường, không bên nào được đơn phương quyết định giá thuê, mà giá thuê chỉ có hiệu lực khi có sự đồng thuận của cả hai bên.

Đặt cọc chỉ là một biện pháp bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng, và chỉ phát sinh khi các bên tự nguyện thỏa thuận với nhau. Đồng thời, Luật Nhà ở 2023 cũng không bắt buộc phải có đặt cọc trong nội dung hợp đồng mua bán căn hộ. Việc đặt cọc khi mua căn hộ chung cư PARCSpring không bắt buộc, mà phụ thuộc vào sự thỏa thuận giữa các bên khi mua bán.

Khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư PARCSpring, các bên bắt buộc phải nêu rõ diện tích sàn căn hộ để đảm bảo tính minh bạch, xác định chính xác quyền sở hữu, và tránh tranh chấp phát sinh sau này.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở khi mua bán căn hộ chung cư PARCSpring theo Luật Nhà ở 2023 là thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Nếu bên mua hủy cọc mua căn hộ chung cư vì muốn đổi hướng nhà, được xem là từ chối giao kết hợp đồng. Khi đó, tiền cọc thuộc về bên nhận cọc và bên mua không được hoàn lại, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác.

Pháp luật không quy định thời hạn thuê nhà ở tối đa, mà cho phép các bên tự do thỏa thuận về thời hạn thuê phù hợp với nhu cầu của mình. Do đó, khi thuê căn hộ bên cho thuê và bên thuê có thể thống nhất thời hạn thuê theo nhu cầu thực tế của mình, miễn là thỏa thuận đó được ghi rõ trong hợp đồng thuê.

Hình thức thanh toán tiền thuê căn hộ hoàn toàn do các bên thỏa thuận. Việc thanh toán tiền thuê căn hộ chung cư bằng hình thức chuyển khoản là hoàn toàn hợp pháp, miễn là được các bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.

Pháp luật quy định, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trả chậm, các bên bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng như mua bán nhà ở thông thường.

Nếu bên bán bàn giao căn hộ trễ nghiêm trọng, làm bên mua không đạt được mục đích khi mua bán, bên mua có quyền hủy hợp đồng và không phải bồi thường. Trường hợp chậm bàn giao chưa nghiêm trọng, bên mua không được hủy mà chỉ có thể yêu cầu bên bán giao nhà đúng hạn và bồi thường thiệt hại (nếu có).