Có phải thanh toán toàn bộ tiền mua căn hộ chung cư Lumiere Riverside trong một lần?

Nội dung chính

Có phải thanh toán toàn bộ tiền mua căn hộ chung cư Lumiere Riverside trong một lần?

Căn cứ theo Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong kinh doanh bất động sản như sau:

Điều 48. Thanh toán trong kinh doanh bất động sản

1. Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

2. Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

3. Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

Theo quy định, việc thanh toán trong giao dịch bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và phải tuân thủ quy định của pháp luật.

Bên mua và bên bán được quyền thỏa thuận về hình thức, thời điểm và tiến độ thanh toán tiền mua căn hộ chung cư, không bắt buộc phải thanh toán một lần toàn bộ giá trị căn hộ.

Như vậy, theo quy định, không bắt buộc bên mua căn hộ chung cư Lumiere Riverside phải thanh toán toàn bộ tiền mua căn hộ trong một lần duy nhất.

Việc thanh toán một lần hay nhiều lần hoàn toàn phụ thuộc vào thỏa thuận của các bên và phải được thể hiện rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ.

Có phải thanh toán toàn bộ tiền mua căn hộ chung cư Lumiere Riverside trong một lần? (Hình từ Internet)

Chuyển khoản khi mua căn hộ chung cư Lumiere Riverside có được pháp luật công nhận?

Căn cứ theo khoản 6 Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:

Điều 7. Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản

1. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

2. Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

3. Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

4. Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

5. Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

6. Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

7. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Như vậy, theo quy định, việc chuyển khoản khi mua căn hộ Lumiere Riverside được pháp luật công nhận.

Theo đó, Nhà nước khuyến khích các bên thực hiện giao dịch bất động sản không dùng tiền mặt, đảm bảo minh bạch, an toàn và phù hợp với quy định pháp luật.

Mua căn hộ chung cư Lumiere Riverside: Cần lập kế hoạch tài chính thế nào?

Khi mua căn hộ chung cư Lumiere Riverside, việc lập kế hoạch tài chính rõ ràng ngay từ đầu sẽ giúp người mua chủ động hơn và hạn chế rủi ro trong quá trình thanh toán cũng như sử dụng căn hộ về lâu dài.

Trước hết, người mua cần xác định tổng ngân sách có thể chi trả, bao gồm cả vốn tự có và phần vốn vay (nếu có). Ngân sách này nên được tính toán dựa trên thu nhập thực tế, mức chi tiêu hằng tháng và khả năng tích lũy trong thời gian dài, tránh dồn toàn bộ tài chính vào việc mua nhà dẫn đến áp lực tài chính quá lớn.

Tiếp theo, người mua nên chuẩn bị sẵn một khoản vốn tự có nhất định, thông thường từ 30% đến 50% giá trị căn hộ. Khoản tiền này giúp giảm số tiền vay ngân hàng, từ đó giảm áp lực trả nợ và tiền lãi phát sinh. Việc có vốn tự có vững vàng cũng giúp người mua linh hoạt hơn khi lựa chọn phương án thanh toán hoặc đàm phán các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư.

Đối với phần tài chính vay ngân hàng, người mua cần cân nhắc kỹ về thời hạn vay, lãi suất và khả năng trả nợ hằng tháng. Mức trả góp mỗi tháng nên nằm trong giới hạn an toàn, thường không vượt quá 40% đến 50% tổng thu nhập ổn định của gia đình. Ngoài ra, cần dự trù khả năng biến động lãi suất sau thời gian ưu đãi để tránh rơi vào tình trạng mất cân đối tài chính trong tương lai.

Bên cạnh giá bán căn hộ, người mua cũng cần tính đến các khoản chi phí phát sinh khác như phí bảo trì, phí quản lý, chi phí hoàn thiện nội thất, lệ phí trước bạ và các chi phí sinh hoạt sau khi nhận nhà. Việc dự trù đầy đủ các khoản này sẽ giúp kế hoạch tài chính thực tế và sát với nhu cầu sử dụng căn hộ hơn.

Nhìn chung, để mua căn hộ chung cư Lumiere Riverside một cách an toàn và bền vững, người mua cần xây dựng kế hoạch tài chính dựa trên khả năng thực tế, có sự chuẩn bị vốn tự có hợp lý, kiểm soát tốt khoản vay và luôn dành một khoản dự phòng cho các chi phí phát sinh. Điều này không chỉ giúp quá trình mua nhà diễn ra thuận lợi mà còn đảm bảo cuộc sống ổn định sau khi an cư.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ chung cư Lumiere Riverside mới nhất