Người mua căn hộ chung cư Lumiere Riverside được thương lượng giá bán căn hộ với bên bán không?

Nội dung chính

Người mua căn hộ chung cư Lumiere Riverside được thương lượng giá bán căn hộ với bên bán không?

Căn cứ tại Điều 47 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về giá giao dịch trong kinh doanh bất động sản như sau:

Điều 47. Giá giao dịch trong kinh doanh bất động sản

1. Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh do các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

2. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản ghi đúng giá giao dịch thực tế trong hợp đồng; chịu trách nhiệm trong việc ghi giá giao dịch trong hợp đồng không đúng với giá giao dịch thực tế.

Theo quy định, giá bán căn hộ chung cư Lumiere Riverside được đưa vào kinh doanh do các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng. Trường hợp Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

Như vậy, người mua căn hộ chung cư Lumiere Riverside được thương lượng giá bán căn hộ với bên bán khi mua căn hộ.

Lưu ý: Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản ghi đúng giá bán căn hộ thực tế trong hợp đồng; chịu trách nhiệm trong việc ghi giá giao dịch trong hợp đồng không đúng với giá bán thực tế.

Người mua căn hộ chung cư Lumiere Riverside được thương lượng giá bán căn hộ với bên bán không? (Hình từ Internet)

Mua bán căn hộ chung cư Lumiere Riverside cần lưu ý các nội dung nào trong hợp đồng?

Tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 có quy định như sau:

Điều 165. Giao dịch mua bán nhà ở

1. Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều này về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

[...]

Theo đó, mua bán căn hộ chung cư Lumiere Riverside cần lưu ý khi ký hợp đồng, bao gồm:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của căn hộ chung cư Lumiere Riverside giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với căn hộ;

Ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá bán căn hộ chung cư Lumiere Riverside nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

- Thời gian giao nhận căn hộ chung cư Lumiere Riverside; thời gian bảo hành căn hộ chung cư Lumiere Riverside; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán căn hộ có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Giá bán căn hộ chung cư Lumiere Riverside hiện nay là bao nhiêu?

Lumiere Riverside tọa lạc tại Số 628A An Phú, đường Võ Nguyên Giáp (trước đây là Xa lộ Hà Nội), phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM - ngay mặt tiền tuyến Metro số 1 và cửa ngõ vào Thảo Điền.

Lumiere Riverside gồm 2 tháp căn hộ cao 36 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng cộng hơn 1.000 căn hộ cao cấp.

Sở hữu kiến trúc độc đáo cùng hệ thống tiện ích vượt trội như hồ bơi vô cực, phòng gym hiện đại, công viên xanh nội khu và trung tâm thương mại, mua bán căn hộ chung cư Lumiere Riverside mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân. 

Theo đó, giá bán căn hộ chung cư Lumiere Riverside hiện nay như sau:

Căn hộ 1 phòng ngủ: 8,17 - 9,36 tỷ

Căn hộ 1 phòng ngủ tại Lumiere Riverside có diện tích từ 42,8m² đến 47m². Thiết kế nhỏ gọn nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng với phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp và khu vực vệ sinh riêng biệt. Nội thất được bố trí hợp lý, tối ưu hóa không gian sử dụng.

Loại căn hộ này phù hợp với các cá nhân độc thân, cặp đôi mới cưới hoặc những người thường xuyên di chuyển.

Căn hộ 2 phòng ngủ: 10,9 - 13,01 tỷ

Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm tỷ trọng lớn trong dự án với diện tích từ 60,5m² đến 77m². Bố cục gồm phòng khách rộng rãi, 2 phòng ngủ riêng biệt, nhà bếp và 2 khu vực vệ sinh.

Thiết kế này phù hợp cho các gia đình nhỏ 3-4 thành viên, cặp vợ chồng trẻ muốn có không gian làm việc tại nhà hoặc phòng cho trẻ nhỏ.

Căn hộ 3 phòng ngủ: 13 - 15 tỷ trở lên

Với diện tích từ 83,7m² đến 88,3m², căn hộ 3 phòng ngủ tại Lumiere Riverside mang đến không gian sống rộng rãi và tiện nghi. Bố trí gồm phòng khách lớn, 3 phòng ngủ độc lập, nhà bếp rộng và nhiều khu vực phụ trợ.

Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình đa thế hệ hoặc những người cần nhiều không gian riêng tư.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ tại dự án Lumiere Riverside mới nhất