Chung cư Heritage West Lake

Nếu trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Heritage West Lake có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội, đối tượng của giao dịch không phù hợp với quy định của pháp luật thì công chứng viên phải chỉ rõ cho người yêu cầu công chứng để sửa chữa. Trường hợp người yêu cầu công chứng không sửa đổi nội dung đó thì công chứng viên có quyền từ chối công chứng hợp đồng.

Theo quy định về quyền của Ban quản trị nhà chung cư thì Ban quản trị chung cư Heritage West Lake được quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định và quyết định của Hội nghị nhà chung cư.

Thời hạn bàn giao căn hộ sẽ do các bên thỏa thuận, nhưng bên bán căn hộ chung cư Heritage West Lake được bàn giao căn hộ cho bên mua sau thời hạn thỏa thuận nếu được bên mua đồng ý.

Mua bán căn hộ chung cư Heritage West Lake phải tuân thủ quy định sau: Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của Luật này và Bộ luật Dân sự; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; đáp ứng điều kiện về đối tượng được mua nhà ở theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về nhà ở;...

Khi đặt cọc mua căn hộ chung cư Heritage West Lake, các bên tự thỏa thuận mức đặt cọc, hình thức đặt cọc và cách xử lý tiền cọc, nhưng cần ghi nhận rõ ràng trong hợp đồng đặt cọc để tránh tranh chấp sau này.

Theo quy định hiện hành, khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Heritage West Lake thì người yêu cầu công chứng phải ký tên trước mặt công chứng viên chứ không được ký trước.

Việc quản lý vận hành nhà chung cư Heritage West Lake phải được thực hiện thông qua hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ký giữa đơn vị quản lý vận hành và Ban quản trị.

Trong trường hợp căn hộ chung cư Heritage West Lake giảm sút giá trị sử dụng (hư hỏng nặng, xuống cấp,...) mà không do lỗi của bên thuê thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê giảm giá thuê căn hộ.

Theo quy định hiện hành thì thời hạn bảo hành căn hộ chung cư Heritage West Lake là 60 tháng và được tính từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Bên mua căn hộ chung cư Heritage West Lake có quyền yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ pháp lý của căn hộ cho bên mua trước khi ký hợp đồng mua bán căn hộ.

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư Heritage West Lake dài hạn chấm dứt khi thuộc một trong các trường hợp sau đây: Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;...