Chung cư Green Field

Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư Green Field phải đóng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành, kinh phí hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư và các khoản phí, lệ phí khác để phục vụ cho quá trình sử dụng nhà chung cư.

Tham khảo mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ chung cư Green Field trong bài. Theo đó, các bên được chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ chung cư Green Field trước thời hạn trong một số trường hợp theo quy định.

Hướng dẫn xác định diện tích sử dụng căn hộ chung cư Green Field và phần diện tích khác trong nhà chung cư được quy định cụ thể tại Điều 143 Luật Nhà ở 2023.

Thời gian trả chậm tiền mua căn hộ chung cư Green Field sẽ do các bên tự thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng. Trong thời gian trả chậm, bên mua được quyền sử dụng căn hộ và có trách nhiệm bảo trì căn hộ, trừ trường hợp căn hộ còn trong thời hạn bảo hành hoặc các bên có thỏa thuận khác.

Mức phí công chứng hợp đồng thuê căn hộ chung cư Green Field được quy định tại b khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC. Theo đó, mức phí công chứng hợp đồng cụ thể sẽ tùy thuộc vào số tiền thuê căn hộ.

Tiền đặt cọc mua trả chậm căn hộ chung cư Green Field được hoàn lại sau lần thanh toán đầu hay khi hoàn tất? Bên mua có thể thay đổi tài sản đặt cọc trước khi nhận lại không?

Bên cho thuê căn hộ chung cư Green Field chỉ có thể thu thêm khoản tiền ngoài tiền thuê nếu ngay từ đầu các bên đã có thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng thuê về việc đóng thêm khoản phí hằng tháng để hình thành quỹ sửa chữa, thì việc thu thêm là hợp pháp và được pháp luật bảo vệ. Ngược lại, nếu hợp đồng thuê không quy định nội dung này, bên cho thuê căn hộ chung cư Green Field không có quyền đơn phương yêu cầu người thuê phải nộp thêm.

Làm giả Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở để thực hiện giao dịch mua bán, bên bán căn hộ chung cư Green Field có thể sẽ bị xử phạt về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản và tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; tội sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức.

Nếu bên bán căn hộ chung cư Green Field đã nhận tiền nhưng không bàn giao căn hộ theo tiến độ thỏa thuận trong hợp đồng, thì bên bán đã vi phạm nghĩa vụ hợp đồng.

Nếu bên bán căn hộ chung cư Green Field cố ý che giấu việc căn hộ đang bị thế chấp tại ngân hàng nhằm khiến bên mua thanh toán đầy đủ mới thông báo, thì hành vi này được coi là lừa dối trong giao dịch dân sự theo luật định. Hợp đồng trong trường hợp này được xác lập dựa trên thông tin sai lệch về quyền sở hữu và tình trạng pháp lý của căn hộ, khi này bên mua có quyền yêu cầu Tòa án tuyên hợp đồng vô hiệu.