Chung cư Flora Novia

Người mua căn hộ chung cư Flora Novia không được miễn phí chỗ để xe ô tô mà phải mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô riêng tại chung cư. Trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư dự án đầu tư và chủ đầu tư không được tính vào giá bán căn hộ chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe ô tô.

Kinh phí bảo trì chung cư Flora Novia do Ban quản trị nhà chung cư quản lý. Ban quản trị có quyền quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định pháp luật và quyết định của Hội nghị nhà chung cư, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư bàn giao đầy đủ kinh phí và hồ sơ liên quan, cũng như có thể đề nghị cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế khi cần thiết.

Bên cho thuê căn hộ chung cư Flora Novia có trách nhiệm bảo trì, sửa chữa căn hộ theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận. Nếu bên cho thuê căn hộ không bảo trì, sửa chữa mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường.

Bên thuê căn hộ chung cư Flora Novia hoàn toàn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nếu bên cho thuê tăng giá thuê căn hộ bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Theo quy định, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Flora Novia vô hiệu sẽ không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền và nghĩa vụ của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.

Theo quy định, các bên không bắt buộc công chứng hợp đồng thuê căn hộ chung cư Flora Novia, việc không công chứng hợp đồng thuê căn hộ sẽ không làm ảnh hưởng đến hiệu lực hợp đồng.

Theo quy định hiện hành, nếu có bất cứ hạn chế về quyền sở hữu nào thì bên bán căn hộ chung cư Flora Novia bắt buộc phải thông báo cho bên mua biết về các hạn chế sở hữu đó.

Theo quy định hiện hành, người mua căn hộ chung cư Flora Novia trả chậm được quyền sử dụng căn hộ trong thời gian mua trả chậm căn hộ, nếu không có thỏa thuận khác giữa hai bên.

Nếu bên mua căn hộ chung cư Flora Novia không thanh toán đầy đủ và đúng hạn theo thỏa thuận, bên bán có quyền hợp pháp từ chối bàn giao căn hộ. Đồng thời, bên mua còn phải chịu trách nhiệm trả lãi do chậm thanh toán và bồi thường thiệt hại nếu có theo quy định pháp luật.

Thu nhập từ việc bán căn hộ chung cư Flora Novia thuộc nhóm thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản và chịu thuế thu nhập cá nhân theo quy định pháp luật. Người bán có nghĩa vụ kê khai, nộp thuế, trừ các trường hợp được miễn như chuyển nhượng giữa vợ chồng, cha mẹ và con, hoặc chỉ sở hữu duy nhất một căn hộ.

Hiện nay, mức phí công chứng cho hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Flora Novia thực hiện theo Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC.

Việc mua trả chậm căn hộ chung cư Flora Novia không làm mất quyền sở hữu hợp pháp của người mua, nhưng quyền sở hữu đầy đủ chỉ được xác lập sau khi thanh toán đủ tiền theo hợp đồng.

Thỏa thuận mua bán căn hộ chung cư Flora Novia chỉ được công nhận hợp pháp khi được lập thành hợp đồng bằng văn bản và có đủ các điều khoản bắt buộc theo quy định pháp luật.