Chung cư Citi Grand

Mua căn hộ chung cư Citi Grand chưa có sổ hồng thì bên mua chỉ cần thanh toán tối đa 95% giá trị hợp đồng và bên bán không được thu quá mức thanh toán này. Giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp sổ hồng cho bên mua.

Các bên phải thỏa thuận và ghi nhận cụ thể phương thức giải quyết tranh chấp trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Citi Grand. Việc quy định phương thức giải quyết tranh chấp trong hợp đồng có ý nghĩa quan trọng, giúp các bên chủ động xác định cách thức xử lý khi phát sinh mâu thuẫn, hạn chế kéo dài tranh chấp và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của mỗi bên.

Mức đặt cọc mua căn hộ chung cư Citi Grand không được quá 5% giá bán căn hộ theo quy định. Lưu ý: Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán căn hộ chung cư Citi Grand.

Bên mua căn hộ chung cư Citi Grand được chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định cho bên mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Tiến độ thanh toán tiền mua căn hộ chung cư Citi Grand phụ thuộc vào tiến độ xây dựng của dự án. Cụ thể là việc thanh toán được thực hiện nhiều lần, trong đó có thanh toán lần đầu, thanh toán theo tiến độ bàn giao, thanh toán khi chưa bàn giao sổ hồng.

Người bán căn hộ chung cư Citi Grand khi chưa bàn giao căn hộ cho bên mua thì chỉ được yêu cầu bên mua thanh toán tối đa 70% giá trị hợp đồng. Theo đó, bên bán không được yêu cầu bên mua hoàn tất toàn bộ tiền trước khi bàn giao căn hộ.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Citi Grand phải có các nội dung chính sau đây: Tên, địa chỉ của các bên; Các thông tin về căn hộ chung cư Citi Grand; Giá bán căn hộ; Phương thức và thời hạn thanh toán;...

Chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ chung cư Citi Grand không được tự thuê riêng các dịch vụ để thực hiện quản lý vận hành. Chỉ đơn vị quản lý vận hành mới được phép ký hợp đồng với đơn vị cung cấp dịch vụ khác, nhưng họ phải chịu trách nhiệm trước Ban quản trị.

Quy định về quyền sở hữu và quyền sử dụng chỗ để xe tại chung cư Citi Grand thực hiện theo khoản 2 Điều 144 Luật Nhà ở 2023.

Hội nghị nhà chung cư Citi Grand lần đầu chỉ được diễn ra khi đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 15 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Trách nhiệm xây dựng Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư Citi Grand được xác định như sau: [1] Trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu: Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng Bản nội quy, đính kèm hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ và công bố công khai tại khu vực nhà sinh hoạt cộng đồng, sảnh thang và khu vực lễ tân. [2] Trường hợp đã tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu: Hội nghị nhà chung cư có thể xem xét, sửa đổi, bổ sung Bản nội quy do chủ đầu tư lập. Sau đó, Ban quản trị (hoặc người đại diện quản lý nhà chung cư trong trường hợp không thành lập Ban quản trị) có trách nhiệm công khai Bản nội quy tại các khu vực quy định trên.

Người thuê mua căn hộ chung cư Citi Grand được pháp luật bảo vệ quyền lợi bằng cách giới hạn số tiền thanh toán trước khi nhận bàn giao (không quá 50%) và cho phép trả phần còn lại theo hình thức thuê trả dần, tránh rủi ro khi công trình chưa hoàn thành.

Khi mua bán căn hộ chung cư Citi Grand, các bên ký hợp đồng và thực hiện giao dịch cần tuân thủ các quy định tại khoản 2 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Chủ đầu tư Citi Grand Cát Lái phải công khai hồ sơ gì trước khi bàn giao căn hộ cho người mua? Thời hạn bàn giao căn hộ Citi Grand Cát Lái là bao lâu?