Căn hộ Him Lam Phú Đông

Việc tặng cho căn hộ Him Lam Phú Đông chỉ bằng thỏa thuận miệng mà không lập thành văn bản có công chứng, chứng thực là không hợp pháp. Dù pháp luật cho phép giao dịch dân sự có thể được xác lập bằng lời nói, nhưng đối với việc tặng cho căn hộ Him Lam Phú Đông thì đây là bất động sản, pháp luật quy định hợp đồng tặng cho bất động sản bắt buộc phải lập thành văn bản và thực hiện công chứng, chứng thực hoặc đăng ký thì mới có giá trị pháp lý và được công nhận hiệu lực.

Đối với căn hộ Him Lam Phú Đông, người mua chỉ được công nhận quyền sở hữu và được cấp Giấy chứng nhận khi đã thanh toán đầy đủ tiền mua, nhận bàn giao căn hộ từ bên bán, trừ khi có thỏa thuận khác. Trường hợp căn hộ được mua trực tiếp từ chủ đầu tư dự án, thời điểm xác lập quyền sở hữu và cấp Giấy chứng nhận sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Nếu bên bán căn hộ Him Lam Phú Đông cố ý lừa dối bên mua về hướng phong thủy, hợp đồng mua bán có thể bị coi là vô hiệu. Bên mua có quyền yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng, đồng thời hai bên phải hoàn trả cho nhau toàn bộ giá trị và tài sản đã giao dịch. Hành vi lừa dối này khiến giao dịch mất tính trung thực và minh bạch, làm căn cứ pháp lý để hủy bỏ hợp đồng.

Thời gian thuê căn hộ Him Lam Phú Đông có thể thay đổi sau khi ký hợp đồng thuê chỉ khi có sự thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê. Nếu không có thỏa thuận mới, thời hạn thuê ban đầu vẫn được giữ nguyên và không thể tự ý thay đổi.

Bên thuê căn hộ Him Lam Phú Đông được ưu tiên mua trong vòng 30 ngày kể từ khi nhận thông báo bằng văn bản của chủ sở hữu về việc bán căn hộ và điều kiện bán. Nếu sau 30 ngày mà bên thuê không mua, chủ sở hữu có quyền bán căn hộ cho người khác, trừ khi có thỏa thuận khác về thời hạn giữa hai bên, điều này chỉ áp dụng khi bên thuê đã thanh toán đầy đủ tiền thuê đến thời điểm nhận thông báo bán theo luật định.

Giao dịch mua bán căn hộ Him Lam Phú Đông không thông qua sàn giao dịch bất động sản vẫn được xem là hợp pháp, nếu các bên thực hiện đúng và đầy đủ các quy định pháp lý về chuyển nhượng nhà ở. Pháp luật hiện hành không bắt buộc phải giao dịch qua sàn, mà chỉ khuyến khích nhằm tăng tính minh bạch và an toàn cho thị trường.

Người thuê mua phải thanh toán trước cho bên cho thuê mua một tỷ lệ phần trăm nhất định của giá trị nhà ở thuê mua theo thỏa thuận giữa hai bên. Tuy nhiên, số tiền thanh toán trước này không được quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở và số tiền còn lại sẽ được trả dần hàng tháng dưới dạng tiền thuê nhà.