Xem ngày tốt xây nhà sửa nhà tháng 7 2025 theo tuổi? Những lưu ý khi xây nhà sửa nhà tháng 7 2025

Những lưu ý khi xây nhà sửa nhà tháng 7 2025

Tháng 7 năm 2025 là thời điểm nhiều gia đình chọn để khởi công, nhất là khi đã hoàn tất các thủ tục chuẩn bị từ đầu năm. Tuy nhiên, đây cũng là tháng nằm trong giai đoạn mùa mưa, trùng với thời điểm nhiều ngày kỵ, nên gia chủ cần hết sức lưu ý trong quá trình thi công.

Để đảm bảo công trình được thuận lợi, suôn sẻ và tránh rủi ro không đáng có, dưới đây là những lưu ý quan trọng mà gia chủ nên ghi nhớ khi xây nhà hoặc sửa chữa nhà cửa trong tháng 7/2025. Dưới đây là một số lưu ý khi xây nhà sửa nhà tháng 7 2025:

(1) Tránh các ngày xấu trong tháng

Tháng 7/2025 vẫn có những ngày đại kỵ không nên xây dựng hay sửa chữa nhà cửa như Tam Nương (mùng 3, 7, 13, 18, 22, 27 âm lịch), Nguyệt Kỵ (mùng 5, 14, 23 âm lịch), hoặc các ngày xung tuổi với gia chủ. Những ngày này nếu khởi công dễ gặp rắc rối, công việc không suôn sẻ, dễ phát sinh sự cố ngoài ý muốn.

(2) Xem tuổi gia chủ trước khi khởi công

Tuổi của người đứng tên xây nhà có ảnh hưởng trực tiếp đến vận khí ngôi nhà. Cần tránh những năm phạm Kim Lâu, Hoang Ốc, Tam Tai. Nếu phạm, nên mượn tuổi người khác để động thổ hoặc tạm hoãn công trình nếu không quá cấp thiết.

(3) Xác định rõ phạm vi sửa chữa

Nếu chỉ sơn sửa, thay mái, dán gạch hoặc thay thiết bị, không đụng đến kết cấu, thì có thể linh động hơn về ngày giờ. Tuy nhiên, nếu cải tạo lớn như nâng tầng, phá dỡ, đào móng thì vẫn phải xem ngày động thổ kỹ lưỡng như xây mới để tránh phạm vào phong thủy xấu.

(4) Chú ý thời tiết mùa mưa

Tháng 7 là thời điểm mùa mưa tại nhiều khu vực. Gia chủ cần theo dõi dự báo thời tiết để sắp xếp lịch đổ móng, làm mái vào ngày khô ráo. Mưa lớn có thể gây gián đoạn thi công, ảnh hưởng chất lượng công trình và gây trễ tiến độ.

(5) Thực hiện lễ cúng đúng nghi thức

Dù là xây mới hay sửa nhà, đều nên chuẩn bị lễ cúng động thổ hoặc sửa chữa để trình báo với Thổ công - Thổ địa, cầu xin bình an. Mâm cúng không cần quá lớn, nhưng phải thể hiện sự thành tâm và thực hiện đúng ngày giờ hoàng đạo đã chọn.

(*) Trên đây là thông tin "Xem ngày tốt xây nhà sửa nhà tháng 7 2025 theo tuổi? Những lưu ý khi xây nhà sửa nhà tháng 7 2025"

Xem ngày tốt xây nhà sửa nhà tháng 7 2025 theo tuổi? Những lưu ý khi xây nhà sửa nhà tháng 7 2025 (Hình từ Internet)

Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch được quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:

Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

(1) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại điểm (2);

(2) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

(3) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

(4) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(5) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

(6) Điều kiện quy định tại điểm (2) và điểm (3) không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Lưu ý: Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm (3), (4) và (5), nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.