Nhà 2 tấm là gì? Nhà 2 tấm rưỡi là gì?

Nội dung chính

Nhà 2 tấm là gì?

Nhà 2 tấm là một loại kiến trúc nhà ở gồm một tầng trệt và một tầng lầu, rất phổ biến trong các khu đô thị hiện nay nhờ vào khả năng tối ưu hóa diện tích và mang lại không gian sống thoải mái, tiện nghi.

Sau đây là những ưu điểm của nhà 2 tấm:

(1) Tiết kiệm diện tích đất

Một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà 2 tấm là khả năng tiết kiệm diện tích đất. Với thiết kế gồm một tầng trệt và một tầng lầu, nhà 2 tấm giúp gia chủ tận dụng tối đa không gian sử dụng mà không chiếm quá nhiều diện tích đất.

Đây là lựa chọn lý tưởng cho những khu đất có diện tích hạn chế hoặc trong các khu vực đô thị đông đúc, nơi mà diện tích đất xây dựng khá chật hẹp.

(2) Dễ dàng thiết kế theo nhiều phong cách

Bên cạnh đó, nhà 2 tấm dễ dàng thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại, tối giản đến cổ điển hay tân cổ điển. Điều này mang lại sự linh hoạt cho gia chủ trong việc sáng tạo và thể hiện cá tính qua không gian sống của mình.

Chủ nhà có thể tùy ý lựa chọn vật liệu, màu sắc và bố trí nội thất sao cho phù hợp với sở thích và nhu cầu sử dụng.

(3) Tích hợp không gian sống và làm việc

Nhà 2 tấm còn có ưu điểm lớn trong việc tích hợp không gian sống và làm việc trong cùng một ngôi nhà. Tầng trệt có thể được thiết kế làm khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp, trong khi tầng lầu có thể được sử dụng làm phòng ngủ hoặc không gian làm việc riêng biệt.

Sự kết hợp này mang lại môi trường sống tiện lợi, giúp gia chủ dễ dàng cân bằng giữa công việc và sinh hoạt gia đình trong một không gian thoải mái và hiệu quả.

Nhà 2 tấm là gì? Nhà 2 tấm rưỡi là gì? (Hình từ Internet)

Nhà 2 tấm rưỡi là gì?

Nhà 2 tấm rưỡi là một biến thể độc đáo của nhà 2 tấm, được thiết kế với phong cách hiện đại, mang đến vẻ đẹp sang trọng và tính năng sử dụng tối ưu.

Nhà 2 tấm rưỡi bao gồm hai tầng chính và một tầng rưỡi nằm phía trên tầng hai. Tầng rưỡi này có diện tích nhỏ hơn so với các tầng chính, nhưng chính sự khác biệt này lại tạo ra một vẻ ngoài ấn tượng và độc đáo cho ngôi nhà, làm nổi bật phong cách kiến trúc hiện đại.

Nhà 2 tấm rưỡi có những ưu điểm nổi bật sau:

(1) Kiến trúc hiện đại và sang trọng

Nhờ vào thiết kế độc đáo, nhà 2 tấm rưỡi thường mang lại cảm giác hiện đại, sang trọng. Tầng rưỡi ở trên cùng có thể được sử dụng như một không gian thư giãn, phòng làm việc hay thậm chí là một phòng ngủ phụ, tạo ra một kiến trúc lạ mắt nhưng vẫn đầy đủ chức năng.

(2) Tận dụng không gian mái nhà

Tầng rưỡi giúp tận dụng không gian mái nhà một cách hiệu quả. Thay vì để trống hoặc sử dụng làm kho, không gian mái này có thể được chuyển thành khu vực sinh hoạt hoặc không gian mở, mang lại một không gian sống sáng tạo, thoải mái và tận dụng tối đa diện tích xây dựng.

(3) Tăng tính năng sử dụng

Tầng rưỡi của nhà 2 tấm rưỡi có thể linh hoạt phục vụ nhiều mục đích, từ phòng làm việc, phòng đọc sách, phòng ngủ cho khách, hoặc là không gian giải trí riêng biệt. Điều này giúp gia chủ tận dụng mọi khu vực trong ngôi nhà, tạo ra một môi trường sống tiện nghi và hiện đại.

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là gì?

Căn cứ Điều 93 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi bởi Điểm b Khoản 1 Điều 39 Luật Kiến trúc 2019) quy định điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ như sau:

- Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:

+ Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;

+ Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

+ Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng 2014;

+ Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 Luật Xây dựng 2014.

- Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 93 Luật Xây dựng 2014 và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

- Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.