Hướng dẫn tìm phòng trọ cho sinh viên ở Thủ Đức

Nội dung chính

Hướng dẫn tìm phòng trọ cho sinh viên ở Thủ Đức

Thủ Đức là khu vực có mật độ sinh viên đông tại TPHCM nhờ tập trung nhiều trường đại học lớn như Đại học Quốc gia TPHCM, Đại học Sư phạm Kỹ thuật, Đại học Ngân hàng hay Đại học Nông Lâm.

Chính vì vậy, nhu cầu tìm phòng trọ tại đây luôn rất cao, đi kèm với sự đa dạng về giá cả, vị trí và chất lượng phòng. Để lựa chọn được chỗ ở phù hợp, sinh viên cần lưu ý các bước sau:

1. Xác định nhu cầu và khả năng chi trả

Việc đầu tiên sinh viên cần thực hiện là xác định rõ nhu cầu thuê trọ của bản thân. Nếu chỉ cần một không gian cơ bản để ở và học tập, có thể lựa chọn các phòng trọ nhỏ gọn, chi phí rẻ. Ngược lại, nếu muốn không gian rộng rãi, có nội thất và dịch vụ tiện ích đi kèm, mức giá thuê sẽ cao hơn.

Thông thường, giá thuê phòng trọ ở Thủ Đức dao động từ 2 - 4 triệu đồng/phòng tùy vị trí và chất lượng. Sinh viên muốn tiết kiệm hơn có thể chọn ở ghép, khi đó chi phí chỉ khoảng 1 - 2 triệu đồng/người, phù hợp với khả năng tài chính hạn chế. Tuy nhiên, ở ghép cần lưu ý vấn đề về tính cách, thói quen sinh hoạt để tránh mâu thuẫn sau này.

Bên cạnh tiền thuê, sinh viên phải tính đến các chi phí cố định hằng tháng như điện, nước, internet, phí gửi xe, rác sinh hoạt… Một số nơi có thể tính giá điện cao hơn quy định, vì vậy nên làm rõ với chủ trọ ngay từ đầu. Việc lập một bảng dự trù chi phí sẽ giúp quản lý ngân sách rõ ràng và tránh tình trạng thâm hụt vào cuối tháng.

2. Lựa chọn vị trí thuận tiện cho học tập và sinh hoạt

Vị trí là yếu tố quan trọng bậc nhất khi tìm phòng trọ. Một phòng trọ giá rẻ nhưng cách xa trường học, giao thông bất tiện hoặc nằm trong khu vực thiếu an ninh sẽ không mang lại lợi ích lâu dài. Do đó sinh viên khi đi thuê trọ ở Thủ Đức có thể lưu ý một số địa điểm sau:

- Khu vực quanh đường Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi và Tô Vĩnh Diện thường tập trung nhiều phòng trọ dành cho sinh viên Đại học Ngân hàng và Đại học Sư phạm Kỹ thuật. Đây là khu vực sầm uất, có nhiều dịch vụ đi kèm như quán ăn, siêu thị, nhà xe buýt. Tuy nhiên, giá thuê thường cao hơn so với những phường xa trung tâm.

- Linh Trung, Linh Tây, Linh Xuân là các phường nằm gần khu Đại học Quốc gia TP.HCM, nơi tập trung số lượng sinh viên đông đảo nhất. Phòng trọ ở đây có sự phân hóa rõ rệt từ bình dân đến cao cấp, đáp ứng được nhiều nhu cầu khác nhau. Khu vực này cũng thuận lợi về giao thông vì gần các tuyến quốc lộ và xe buýt liên tỉnh.

- Hoàng Diệu 2 và Kha Vạn Cân là lựa chọn phổ biến với mật độ dân cư đông, nhiều cửa hàng tiện lợi và chợ truyền thống. Giá thuê ở mức vừa phải, phù hợp với sinh viên cần chỗ ở tiện nghi, gần nhiều điểm mua sắm, ăn uống.

Khi lựa chọn vị trí, sinh viên cần cân nhắc yếu tố khoảng cách đến trường, sự thuận tiện trong di chuyển bằng xe buýt hoặc xe máy, cũng như môi trường sống xung quanh.

3. Tìm kiếm thông tin từ nhiều nguồn đáng tin cậy

Ngày nay, việc tìm phòng trọ không chỉ giới hạn trong việc đi thực tế mà có thể tận dụng nhiều kênh thông tin khác nhau. Sinh viên khi đi thuê trọ có thể tìm kiếm thông tin từ các nguồn như:

- Các website và ứng dụng tìm trọ uy tín thường đăng tải phòng trọ kèm hình ảnh, địa chỉ cụ thể và giá tham khảo. Điều này giúp sinh viên dễ hình dung và so sánh trước khi đến xem trực tiếp.

- Nhóm mạng xã hội dành riêng cho sinh viên Thủ Đức là nơi thường xuyên có bài đăng chia sẻ phòng trọ còn trống hoặc tìm người ở ghép. Đây là nguồn thông tin nhanh chóng, nhưng cần cảnh giác vì vẫn tồn tại trường hợp tin đăng không chính xác.

- Khảo sát trực tiếp vẫn là cách truyền thống nhưng hiệu quả. Nhiều chủ trọ không đăng tin online mà chỉ treo bảng “cho thuê phòng”. Đi thực tế quanh trường sẽ giúp phát hiện thêm nhiều lựa chọn, đồng thời trực tiếp quan sát khu vực xung quanh để đánh giá sự phù hợp.

Việc kết hợp nhiều nguồn thông tin sẽ giúp tăng khả năng tìm được phòng ưng ý trong thời gian ngắn.

4. Kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng phòng và môi trường sống

Đây là bước quan trọng trước khi đưa ra quyết định thuê. Sinh viên cần đến trực tiếp để kiểm tra tình trạng thực tế thay vì chỉ dựa vào hình ảnh quảng cáo cụ thể như:

- Về diện tích và thiết kế, phòng ở ghép nên từ 15m2 trở lên để đủ không gian sinh hoạt. Phòng ở riêng có thể nhỏ hơn, nhưng cần có cửa sổ hoặc giếng trời để thông thoáng.

- Về hệ thống điện nước, cần kiểm tra xem có đồng hồ riêng hay không, giá điện nước có tuân thủ quy định hay bị tính cao hơn. Nếu phòng sử dụng máy lạnh, nên thử vận hành để tránh hỏng hóc tiềm ẩn.

- Về an ninh, quan sát cổng chính, khóa phòng, camera an ninh, tường rào và môi trường dân cư xung quanh. Nên ưu tiên khu vực đông dân, gần chốt dân phòng hoặc công an khu vực để đảm bảo an toàn.

- Về tiện ích xung quanh, ưu tiên nơi gần chợ, siêu thị, bến xe buýt, quán ăn và nhà thuốc. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày.

5. Thỏa thuận hợp đồng rõ ràng để tránh tranh chấp

Hợp đồng thuê trọ là cơ sở pháp lý quan trọng, giúp bảo vệ quyền lợi cho cả chủ nhà và người thuê. Sinh viên không nên đồng ý thuê chỉ dựa trên thỏa thuận miệng.

Hợp đồng cần nêu rõ giá thuê, thời hạn thanh toán, chi phí phát sinh như điện, nước, internet và gửi xe.

Phải có điều khoản về tiền đặt cọc, thời gian trả phòng, điều kiện hoàn trả cọc, cũng như trách nhiệm bồi thường nếu làm hư hỏng tài sản.

Cần giữ biên bản bàn giao phòng và các hóa đơn thanh toán hằng tháng để tránh rắc rối về sau.

Một hợp đồng minh bạch sẽ hạn chế tình trạng chủ trọ tự ý tăng giá, giữ cọc vô lý hoặc người thuê vi phạm cam kết.

Link tìm phòng trọ cho sinh viên ở Thủ Đức

Sinh viên tại Thủ Đức khi đi tìm phòng trọ có thể truy cập đường link dưới đây:

Link tìm phòng trọ cho sinh viên ở Thủ Đức

Hướng dẫn tìm phòng trọ cho sinh viên ở Thủ Đức (Hình từ Internet)

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trọ

Căn cứ theo Điều 171 Luật Nhà ở 2023 quy định các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ như sau:

Trường hợp thuê nhà ở thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp thu hồi nhà ở thuộc tài sản công.

Trường hợp thuê nhà ở không thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

- Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

- Nhà ở cho thuê không còn;

- Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

- Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động;

- Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

- Trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở.