Hostel là gì? Có nên đầu tư vào mô hình Hostel không?

Nội dung chính

Hostel là gì? 

Hostel là một loại hình lưu trú du lịch phổ biến, đặc biệt trong giới trẻ và khách du lịch bụi, với chi phí thấp và không gian sinh hoạt chung.

Khác với khách sạn, hostel thường cung cấp giường trong phòng tập thể thay vì phòng riêng biệt, tạo điều kiện để giao lưu, kết nối giữa các du khách đến từ nhiều quốc gia. Dưới đây là đặc điểm của hostel:

- Phòng ngủ tập thể : Gồm nhiều giường tầng (bunk beds) trong một phòng, có thể chia thành phòng nam, nữ hoặc phòng hỗn hợp. Mỗi giường thường có rèm riêng, ổ cắm điện, đèn đọc sách và tủ khóa cá nhân.

- Không gian sinh hoạt chung: Hostel thường có phòng khách, khu bếp, khu ăn uống, thậm chí cả khu giặt ủi để khách sử dụng chung giúp tiết kiệm chi phí và dễ tương tác với người khác.

- Chi phí rẻ: Giá thuê giường ở hostel thường rẻ hơn nhiều so với khách sạn, rất phù hợp với sinh viên, người đi du lịch dài ngày hoặc ngân sách hạn chế.

- Dịch vụ cơ bản: Một số hostel cung cấp bữa sáng đơn giản, dịch vụ cho thuê xe máy, đặt tour, tư vấn du lịch,… Dù không sang trọng như khách sạn, nhưng nhiều hostel hiện nay được thiết kế hiện đại, sạch sẽ và tiện nghi.

- Địa điểm phổ biến: Hostel thường xuất hiện ở trung tâm các thành phố du lịch lớn, gần khu phố Tây, các địa điểm check-in, thuận tiện đi lại và kết nối.

Có nên đầu tư vào mô hình Hostel không?

Trong bối cảnh du lịch quốc tế phục hồi mạnh mẽ sau dịch và giới trẻ ngày càng ưa chuộng hình thức du lịch tiết kiệm, linh hoạt, kết nối, hostel trở thành mô hình vừa tiềm năng vừa có khả năng sinh lời cao nếu được đầu tư đúng cách.

(1) Lý do nên đầu tư mô hình hostel

- Chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn so với khách sạn

Hostel không đòi hỏi phòng riêng tiện nghi như khách sạn. Với cùng một diện tích, hostel có thể bố trí được nhiều giường tầng hơn, tối ưu công suất sử dụng. Có thể cải tạo từ nhà phố, biệt thự hoặc mặt bằng cũ, giảm đáng kể chi phí xây dựng mới.

- Phù hợp với xu hướng du lịch trải nghiệm, tiết kiệm

Hostel đáp ứng đúng nhu cầu của nhóm khách như sinh viên, nhóm bạn đi phượt, khách du lịch nước ngoài trẻ tuổi… Những đối tượng này ưu tiên giá rẻ, vị trí thuận tiện và môi trường giao lưu quốc tế hơn là tiện nghi cao cấp.

- Khả năng lấp đầy phòng tốt nếu chọn đúng vị trí

Tại các thành phố du lịch như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Đà Lạt, Ninh Bình, Hội An,… mô hình hostel thường có công suất sử dụng cao nhờ vào lượng khách trẻ, khách quốc tế ổn định. Nếu kết hợp thêm thiết kế bắt mắt, dịch vụ hỗ trợ tốt và không gian sinh hoạt chung thân thiện, khả năng giữ chân khách rất cao.

- Dễ xây dựng thương hiệu cá nhân và cộng đồng

Hostel là mô hình dễ tạo sự khác biệt bằng không gian, màu sắc, văn hóa, phong cách phục vụ. Nhiều hostel nổi tiếng vì có "câu chuyện riêng", có hoạt động cộng đồng, workshop, tiệc BBQ,... tạo nên nét đặc trưng khó thay thế.

(2) Rủi ro cần cân nhắc trước khi đầu tư

- Phụ thuộc vào khách quốc tế

Hostel rất phổ biến với khách nước ngoài. Nếu thiếu dòng khách này (ví dụ như trong giai đoạn gián đoạn vì dịch bệnh, thủ tục visa), công suất dễ giảm sút. Ngoài ra, mùa thấp điểm có thể ảnh hưởng đến dòng tiền.

- Lợi nhuận theo mô hình giá rẻ nên cần vận hành hiệu quả

Do mức giá giường thấp, hostel cần tỷ lệ lấp đầy cao để hòa vốn. Chi phí vận hành, nhân sự, dọn dẹp, chăm sóc khách cần được tối ưu liên tục.

- Đòi hỏi phong cách vận hành năng động và linh hoạt

Khác với khách sạn truyền thống, khách hostel đòi hỏi giao tiếp cởi mở, thân thiện và linh hoạt. Nhà đầu tư cần hiểu đối tượng khách trẻ, quốc tế, sẵn sàng cập nhật xu hướng và xây dựng cộng đồng.

- Cạnh tranh cao tại khu vực trung tâm

Ở các điểm nóng du lịch, hostel mọc lên khá nhiều. Nếu không có sự khác biệt rõ rệt, mô hình dễ bị chìm hoặc buộc phải hạ giá để cạnh tranh.

Có thể đầu tư vào mô hình hostel, đặc biệt tại các địa điểm du lịch đông khách quốc tế hoặc giới trẻ nội địa năng động. Tuy nhiên, để thành công, nhà đầu tư cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về vị trí, thiết kế, định vị thương hiệu, quản trị chi phí và xây dựng cộng đồng khách hàng trung thành. Đây là mô hình tiềm năng cao nhưng cũng đòi hỏi sự đổi mới và sáng tạo liên tục.

(*) Trên đây là thông tin "Hostel là gì? Có nên đầu tư vào mô hình Hostel không?"

Hostel là gì? Có nên đầu tư vào mô hình Hostel không? (Hình từ Internet)

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản

Theo Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nêu rõ chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.