Có cần xem ngày sửa nhà không? Khi nào cần xem ngày sửa nhà và những điều cần lưu ý?

Nội dung chính

Có cần xem ngày sửa nhà không?

Sửa nhà là công việc quan trọng, ảnh hưởng đến thổ địa và ông bà tổ tiên trong gia đình. Vì vậy, việc xem ngày trước khi tiến hành sửa chữa được nhiều người quan tâm nhằm đảm bảo công việc diễn ra thuận lợi, mang lại may mắn và tránh những rủi ro không mong muốn.

Theo quan niệm truyền thống, việc chọn ngày tốt để sửa nhà không chỉ giúp gia chủ cảm thấy yên tâm mà còn phù hợp với phong thủy, hạn chế những vận hạn, khó khăn trong quá trình thi công và trong cuộc sống sau này.

Tuy nhiên, không phải mọi hạng mục sửa chữa đều bắt buộc phải xem ngày, mà tùy theo quy mô và mức độ ảnh hưởng của công việc sửa chữa.

Khi nào cần xem ngày sửa nhà và những điều cần lưu ý?

(1) Phân loại hạng mục sửa nhà cần xem ngày và tuổi

Không phải mọi công việc sửa nhà đều phải xem ngày. Việc xem ngày, xem tuổi sẽ được áp dụng tùy theo quy mô và mức độ ảnh hưởng đến cấu trúc, phong thủy của ngôi nhà:

- Sửa chữa lớn, ảnh hưởng cấu trúc và phong thủy:

+ Các hạng mục như nâng tầng, làm mái, đập phá tường, thay đổi kết cấu chịu lực, mở rộng diện tích nhà, hoặc xây thêm phòng mới đều thuộc nhóm công việc trọng đại.

+ Với những hạng mục này, việc xem ngày đẹp và xem tuổi gia chủ là rất cần thiết để tránh phạm phải các hạn tuổi như Kim Lâu, Hoàng Ốc, Tam Tai, giúp bảo đảm vận khí tốt, công việc thi công suôn sẻ và hạn chế rủi ro về sau.

- Sửa chữa nhỏ, không ảnh hưởng lớn đến cấu trúc:

+ Bao gồm các công việc như sơn sửa lại tường, lát nền nhà, thay cửa, sửa chữa một phần nhỏ như phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh. Đối với các hạng mục này, gia chủ chỉ cần chọn ngày lành tháng tốt, không nhất thiết phải xem tuổi, miễn sao ngày đó không phạm phải những ngày xấu như ngày sát chủ, ngày kỵ động thổ.

+ Sửa chữa chung cư hoặc nhà không tiếp đất trực tiếp: Theo quan điểm phong thủy hiện đại, với nhà chung cư hoặc nhà tầng cao không tiếp xúc trực tiếp với đất, gia chủ chỉ cần chọn ngày đẹp để tiến hành sửa chữa, không cần quá xem xét đến tuổi tác. Điều này giúp giảm bớt sự cầu kỳ mà vẫn đảm bảo thuận lợi trong quá trình thi công.

(2) Tầm quan trọng của việc xem ngày sửa nhà

Việc xem ngày sửa nhà không chỉ là một tập tục văn hóa mà còn liên quan đến yếu tố tâm linh và phong thủy, có ảnh hưởng lâu dài đến vận khí, sức khỏe và tài lộc của gia đình. Chọn được ngày đẹp giúp:

- Công việc sửa chữa diễn ra thuận lợi, tránh tai nạn, hỏng hóc không mong muốn.

- Tăng cường sự hòa hợp giữa con người và ngôi nhà, đảm bảo cuộc sống ổn định, thịnh vượng sau khi sửa chữa.

- Giúp gia chủ yên tâm hơn về mặt tinh thần, giảm bớt lo lắng, áp lực trong suốt quá trình thi công.

(3) Các yếu tố cần lưu ý khi xem ngày sửa nhà

- Tránh các ngày xấu như ngày Sát Chủ, ngày Tam Nương, ngày Thọ Tử, ngày Hắc Đạo để không gặp điều không may trong quá trình sửa chữa.

- Xem theo tuổi gia chủ, thường là tuổi của người đàn ông trong gia đình. Nếu không có hoặc không phù hợp, có thể xem tuổi người phụ nữ hoặc mượn tuổi người khác để đảm bảo đúng phong thủy.

- Chọn giờ Hoàng Đạo như giờ Đại An, Tốc Hỷ, Tiểu Cát để khởi công nhằm mang lại sự thuận lợi, may mắn.

- Lưu ý về thủ tục pháp lý và giấy tờ, ngoài yếu tố phong thủy, cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và thủ tục để tránh vướng mắc trong quá trình sửa chữa.

(4) Giải pháp khi không chọn được ngày đẹp sửa nhà

Trường hợp cần sửa chữa gấp mà không thể chọn ngày đẹp sửa nhà hoặc gia chủ phạm phải các hạn tuổi nêu trên, có thể áp dụng phương pháp mượn tuổi của người khác để tiến hành sửa nhà.

Cách này được nhiều gia đình Việt sử dụng nhằm hóa giải vận hạn, đảm bảo phong thủy vẫn được giữ nguyên vẹn mà công việc sửa chữa không bị trì hoãn.

Có cần xem ngày sửa nhà không? Khi nào cần xem ngày sửa nhà và những điều cần lưu ý? (Hình từ Internet)

Sửa nhà có cần xin giấy phép xây dựng không?

Căn cứ khoản 1, 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020; điểm b khoản 1 Điều 79 Luật Điện lực 2024) quy định chung về cấp giấy phép xây dựng như sau:

Điều 89. Quy định chung về cấp giấy phép xây dựng

1. Công trình xây dựng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư theo quy định của Luật này, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:

a) Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;

b) Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị - xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng;

c) Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 của Luật này;

d) Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;

đ) Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ;

e) Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

g) Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này;

h) Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

i) Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

k) Chủ đầu tư xây dựng công trình quy định tại các điểm b, e, g, h, i và i1 khoản này, trừ nhà ở riêng lẻ quy định tại điểm i khoản này có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.

Như vậy, sửa nhà ở phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư trừ trường hợp sau thì được miễn giấy phép xây dựng:

- Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.