Cập nhật thông tin chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Tiên Dương

Nội dung chính

Cập nhật thông tin chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Tiên Dương

TP Hà Nội đã phát thông báo tìm chủ đầu tư cho 2 khu nhà ở xã hội tổng vốn 16.148 tỷ đồng, quy mô 6.447 căn hộ tại Tiên Dương, huyện Đông Anh.

Các dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và 2 đều nằm tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP Hà Nội. Cả hai dự án đều được duyệt tiến độ cho nhà đầu tư hoàn thành các khu nhà ở xã hội trên vào năm 2030 và được hưởng chính sách miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

Các dự án nhà ở xã hội Tiên Dương được xây dựng theo đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội tới 2030. TP Hà Nội được giao chỉ tiêu xây dựng loại hình nhà ở xã hội khá cao với tổng số 56.200 căn. Tuy nhiên, thành phố chỉ mới hoàn thành chưa đến 21% chỉ tiêu đề ra.

Tiến độ thực hiện của cả 2 dự án từ năm 2024 đến năm 2030, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.

Các dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và nhà ở xã hội Tiên Dương 2 khởi công dự kiến vào tháng 9 năm 2025 và được kỳ vọng sẽ góp phần giảm áp lực về nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp tại khu vực Đông Anh.

Như vậy, vẫn chưa xác định chủ đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội Tiên Dương là ai mà chỉ mới thông báo tìm kiếm chủ đầu tư cho dự án này.

Hà Nội tìm chủ đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội Tiên Dương (Hình từ internet)

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Tiên Dương

Cả hai dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2 đều được thiết kế với hệ thống tiện ích đồng bộ, nhằm đảm bảo cuộc sống đầy đủ và tiện nghi cho cư dân, bao gồm:

- Hệ thống giáo dục: Trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở, đáp ứng nhu cầu học tập cho các thế hệ trẻ trong khu vực.

- Cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng: Khu thương mại – dịch vụ, bãi đỗ xe, và các công trình phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

- Môi trường sống xanh và tiện nghi: Các công viên, vườn hoa, khu vực đi bộ và không gian xanh được bố trí hợp lý, tạo ra môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.

Những tiện ích này được tích hợp nhằm mang đến một không gian sống hiện đại, thuận tiện và đầy đủ cho cư dân, đồng thời góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân trong khu vực.

Điều kiện bán nhà ở xã hội Tiên Dương hình thành trong tương lai được quy định như thế nào?

Theo Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[...]

3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

b) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

[...]

Như vậy, điều kiện bán nhà ở xã hội Tiên Dương hình thành trong tương lai được quy định cụ thể như sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng các hệ thống đường, ống

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán