Căn hộ The Crest Residence Thủ Đức TP.HCM: So sánh giá với các dự án cùng phân khúc?

Nội dung chính

Tổng quan về dự án The Crest Residence

The Crest Residence, thuộc giai đoạn 2 của khu phức hợp The Metropole Thủ Thiêm, là một dự án bất động sản cao cấp tọa lạc tại lô đất 1-13, đại lộ Vòng Cung, Khu đô thị Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, TP.HCM.

Chủ đầu tư của The Crest Residence là Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát và được phát triển bởi SonKim Land, những tên tuổi hàng đầu trong ngành bất động sản.

Với vị trí đắc địa ngay trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự án không chỉ kết nối thuận tiện với quận 1 mà còn hứa hẹn mang lại phong cách sống biểu tượng, đáp ứng nhu cầu của những cư dân thành đạt. The Crest Residence được xây dựng dựa trên nền tảng công nghệ thông minh, tích hợp hệ sinh thái Wellnest nhằm mang lại không gian sống đẳng cấp, hài hòa giữa hiện đại và thiên nhiên.

Điểm nhấn quan trọng của The Crest Residence là sự hợp tác với các đối tác uy tín trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng như P&T Group (thiết kế kiến trúc), LJ-Asia (thiết kế cảnh quan), và Kaze (thiết kế nội thất), đảm bảo chất lượng vượt trội.

- Quy mô dự án:

+ The Crest Residence có quy mô tổng diện tích 1,32 ha, bao gồm 3 tòa tháp với tổng số 468 căn hộ.

+ Các căn hộ được bố trí từ tầng 6 đến tầng 24, với mật độ từ 12-13 căn/tầng, đảm bảo không gian sinh hoạt rộng rãi và riêng tư.

- Phong cách thiết kế căn hộ:

+ Các căn hộ The Crest Residence Thủ Đức TPHCM mang phong cách thiết kế Tân cổ điển, kết hợp hài hòa giữa công năng hiện đại và vẻ đẹp sang trọng, tinh tế. Không gian sống được thiết kế mở, tối ưu ánh sáng tự nhiên và sự lưu thông không khí.

+ Mỗi căn hộ đều được trang bị hệ thống công nghệ thông minh, cho phép điều khiển các thiết bị trong nhà từ xa thông qua wifi, tạo nên một không gian sống hiện đại và tiện nghi.

- Tiện ích tại The Crest Residence: The Crest Residence cung cấp hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu sống, làm việc và giải trí của cư dân. Các tiện ích này không chỉ mang lại cuộc sống tiện nghi mà còn tạo nên không gian sinh thái và giá trị bền vững cho cư dân.

+ Điểm nổi bật trong danh sách tiện ích bao gồm hồ spa ngoài trời, các khu vườn nhiệt đới, đảo BBQ với ba mặt là hồ nước, khu chăm sóc sức khỏe cho trẻ em, hồ bơi 360 độ ôm trọn bốn hướng của tòa nhà và hồ bơi Jacuzzi chuẩn spa.

+ Ngoài ra, cư dân còn được tận hưởng khu vực nhà lều riêng tư, khu tắm nắng, khu café ngoài trời, phòng gym, phòng yoga, sân golf giả lập và khu vui chơi dành riêng cho trẻ em.

Với sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, thiết kế tinh tế, công nghệ hiện đại và hệ thống tiện ích vượt trội, căn hộ The Crest Residence Thủ Đức hứa hẹn là lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp tại thành phố Thủ Đức.

Căn hộ The Crest Residence Thủ Đức TP.HCM: So sánh giá với các dự án cùng phân khúc? (Hình ảnh từ internet)

Tiềm năng phát triển của khu đô thị mới Thủ Thiêm

Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nơi The Crest Residence tọa lạc, hiện nay đang được định hướng phát triển thành trung tâm tài chính, thương mại và văn hóa lớn nhất Việt Nam. 

- Hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển đồng bộ: Hạ tầng giao thông tại đây được đầu tư mạnh mẽ với nhiều tuyến đường huyết mạch và các công trình kết nối hiện đại.

+ Đại lộ Vòng Cung lộ giới 55m, cầu Thủ Thiêm 1 và 2, cùng với hầm Thủ Thiêm và đại lộ Đông Tây tạo điều kiện giao thông thuận tiện giữa Thủ Thiêm và các quận trung tâm như quận 1, quận 4, quận Bình Thạnh.

+ Ngoài ra, các dự án giao thông công cộng như tuyến metro số 2 và tuyến xe buýt nhanh (BRT) cũng đang được triển khai, hứa hẹn tăng cường kết nối và giảm áp lực giao thông cho khu vực này.

+ Dự án còn nằm trong vị trí trọng điểm với liên kết vùng mạnh mẽ, đảm bảo sự phát triển dài hạn không chỉ cho bất động sản mà còn cho toàn bộ các hoạt động kinh tế và xã hội tại Thủ Thiêm.

- Các tiện ích ngoại khu đa dạng khác

+ Về giáo dục:  Khu đô thị Thủ Thiêm tập trung nhiều trường học quốc tế uy tín, như Trường Quốc tế Anh (BIS), Trường Quốc tế Mỹ (AIS), và các cơ sở giáo dục hàng đầu khác. Điều này mang lại cơ hội học tập chất lượng cao cho cư dân khu vực. Hơn nữa, vị trí gần trường quốc tế Sài Gòn và các trường ĐH quốc tế trong bán kính 5-20 phút di chuyển cũng là lợi thế lớn.

+ Về chăm sóc sức khỏe: Thủ Thiêm cách khá gần các cơ sở y tế hiện đại như bệnh viện quốc tế Vinmec, phòng khám đa khoa quốc tế Hoàn Mỹ, Bệnh viện Nhi đồng 2, cùng nhiều trung tâm chăm sóc sức khỏe khác. Những cơ sở này đảm bảo dịch vụ y tế đạt chuẩn quốc tế, phục vụ tốt nhất nhu cầu của cư dân.

+ Về vui chơi, giải trí: Cư dân tại căn hộ The Crest Residence Thủ Đức có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực giải trí nổi bật như Vincom Megamall, Pearl Plaza, công viên trung tâm Thủ Thiêm và các khu thể thao đa năng. Các địa điểm này mang đến không gian thư giãn và giải trí đa dạng cho mọi lứa tuổi. Đặc biệt, quảng trường trung tâm và sân vận động Thủ Thiêm là các điểm nhấn quan trọng, chỉ mất vài phút di chuyển từ dự án.

+ Về thương mại và dịch vụ: Thủ Thiêm không chỉ là nơi lý tưởng để sinh sống mà còn là điểm đến thương mại sầm uất. Với các trung tâm thương mại cao cấp, nhà hàng, quán café, và các tiện ích dịch vụ, khu vực này đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân và khách hàng quốc tế. Trong bán kính ngắn, cư dân còn tiếp cận được các siêu thị lớn như Metro, Vincom Megamall, Pearl Plaza, và Parkson Cantavil.

Với sự đầu tư bài bản vào hạ tầng giao thông và sự phong phú của các tiện ích ngoại khu, Khu đô thị mới Thủ Thiêm không chỉ tạo nên giá trị sống bền vững mà còn hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng bất động sản vượt trội trong tương lai.

So sánh giá với các dự án cùng phân khúc?

Hiện tại, giá bán căn hộ The Crest Residence tại Thủ Thiêm dao động từ khoảng 150 - 345,74 triệu/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích căn hộ. Đây là mức giá thuộc phân khúc cao cấp, phù hợp với vị trí đắc địa và tiện ích nội khu hiện đại mà dự án mang lại. Gía bán của một số dự án khác có thể kể đến để nhà đầu tư có thể dễ dàng so sánh có thể kể đến là:

+ Empire City Thủ Thiêm: Giá trung bình khoảng 150 triệu đồng/m², với vị trí cạnh sông Sài Gòn và hệ thống tiện ích đẳng cấp.

+ The River Thủ Thiêm: Dao động từ 160 triệu đến 180 triệu đồng/m², nổi bật với không gian xanh và thiết kế tinh tế.

+ Sunwah Pearl (Bình Thạnh): Giá bán từ 90 triệu đến 120 triệu đồng/m², nằm ngoài KĐT Thủ Thiêm, phù hợp hơn với những khách hàng tìm kiếm mức giá mềm hơn.

So với các dự án cùng phân khúc tại Thủ Thiêm, giá của The Crest Residence nằm ở mức trung bình cao. Tuy nhiên, với vị trí ngay trung tâm KĐT Thủ Thiêm – khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính và thương mại lớn nhất TP.HCM – cùng hệ thống tiện ích vượt trội như hồ bơi 360 độ, khu spa ngoài trời, phòng gym hiện đại và công nghệ nhà thông minh, mức giá này hoàn toàn xứng đáng với giá trị mà dự án mang lại.

Hơn nữa, tiềm năng tăng giá của The Crest Residence trong tương lai rất lớn, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và tiện ích xung quanh Khu đô thị Thủ Thiêm. Đối với những nhà đầu tư hoặc khách hàng tìm kiếm không gian sống sang trọng và cơ hội gia tăng giá trị bất động sản, đây là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Tỷ suất sinh lời dự kiến của The Crest Residence

Như đã phân tích, với chất lượng của dự án, uy tín của chủ đầu tư và sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, các tiện ích xung quanh cũng như tiềm năng phát triển vượt bậc của khu vực Thủ Thiêm, dự án hứa hẹn mang lại tỷ suất sinh lời ấn tượng cho cả nhà đầu tư ngắn hạn và dài hạn.

Trong ngắn hạn (1-3 năm), dự án có thể đạt tỷ suất sinh lời khoảng 10% mỗi năm, nhờ vị trí đắc địa tại trung tâm Khu đô thị Thủ Thiêm, gần cầu Thủ Thiêm 2 và các tuyến đường huyết mạch, cùng với nguồn cung căn hộ cao cấp hạn chế tại khu vực này. Ngoài ra, sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông như tuyến metro số 2 và các tuyến BRT sẽ tạo đà tăng giá trị cho bất động sản.

 Trong dài hạn (5-10 năm), tỷ suất sinh lời có thể đạt từ 15-20% mỗi năm, nhờ Thủ Thiêm phát triển thành trung tâm tài chính quốc tế với quy hoạch bài bản và hạ tầng giao thông hoàn chỉnh. Khi các khu vực trung tâm như quận 1 hay Bình Thạnh đạt đến mức bão hòa, Thủ Thiêm sẽ trở thành điểm đến hàng đầu cho cả nhà đầu tư và người mua để ở.

Với sự đầu tư vào hạ tầng và tiện ích cùng tiềm năng tăng trưởng vượt bậc của khu vực, The Crest Residence không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một kênh đầu tư dài hạn đầy hứa hẹn.