Tổng quan tiến độ dự án cầu Quảng Đà mới nhất? Cầu Quảng Đà có ảnh hưởng như thế nào đến giá nhà tại Quảng Nam?

Nội dung chính

Tổng quan tiến độ dự án cầu Quảng Đà mới nhất? 

- Dự án cầu Quảng Đà, nối liền thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam qua sông Yên, hiện đang được triển khai với tiến độ tích cực. Dưới đây là thông tin cập nhật nhất về dự án:

- Thông tin dự án:

+ Chiều dài toàn tuyến: 1,4 km, bao gồm cầu dài 204 mét và đường dẫn hai đầu cầu dài hơn 1,2 km.

+ Quy mô cầu: 4 làn xe, rộng 22 mét.

- Quy mô đường dẫn:

+ Phía Đà Nẵng: Bề rộng mặt đường 34 mét.

+ Phía Quảng Nam: Bề rộng mặt đường 27 mét.

+ Tổng mức đầu tư: Gần 275 tỷ đồng từ ngân sách nhà nước.

- Tiến độ thi công:

+ Tính đến đầu tháng 2/2025, dự án đã hoàn thành khoảng 64% giá trị hợp đồng, trong đó phần cầu hoàn thành 75% và phần đường dẫn hoàn thành khoảng 35%. 

+ Dự kiến hợp long cầu trước ngày 8/3/2025 và thông xe kỹ thuật trước ngày 29/3/2025, nhằm chào mừng kỷ niệm 50 năm Ngày giải phóng thành phố Đà Nẵng. 

- Vướng mắc và giải pháp:

+ Hiện còn một số hồ sơ giải phóng mặt bằng chưa hoàn tất, chủ yếu ở phía Đà Nẵng. Phía Quảng Nam cũng có một số hồ sơ đất nông nghiệp chưa bàn giao. 

+ Để giải quyết vướng mắc về chênh lệch cao độ giữa mặt đường dẫn và nền tự nhiên khoảng 5 mét, cần đẩy nhanh thi công nền móng đoạn giáp ranh giữa hai dự án. 

Cầu Quảng Đà không chỉ cải thiện hạ tầng giao thông, giảm ùn tắc mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho cả Đà Nẵng và Quảng Nam. Dự án nằm trong chương trình hợp tác, phát triển giữa hai địa phương, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông khu vực. 

Tổng quan tiến độ dự án cầu Quảng Đà mới nhất? Cầu Quảng Đà có ảnh hưởng như thế nào đến giá nhà tại Quảng Nam? (Hình từ internet)

Cầu Quảng Đà có ảnh hưởng như thế nào đến giá nhà tại Quảng Nam?

- Cầu Quảng Đà, dự kiến hoàn thành vào năm 2025, sẽ kết nối thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam qua sông Yên. Việc hoàn thành cầu này dự kiến sẽ có ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản tại Quảng Nam, đặc biệt là ở các khu vực gần cầu.

- Tác động đến giá đất tại Quảng Nam:

+ Tăng giá trị bất động sản: Việc xây dựng cầu Quảng Đà sẽ cải thiện hạ tầng giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển giữa Đà Nẵng và Quảng Nam. Điều này có thể làm tăng giá trị bất động sản tại các khu vực gần cầu, đặc biệt là ở thị xã Điện Bàn và các xã lân cận.

+ Thu hút đầu tư: Cải thiện kết nối giao thông sẽ thu hút các nhà đầu tư và doanh nghiệp đến khu vực này, tạo ra nhu cầu về nhà ở và dịch vụ, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

+ Tăng cường phát triển kinh tế: Cầu Quảng Đà sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho cả Đà Nẵng và Quảng Nam, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thu nhập cho người dân, gián tiếp làm tăng khả năng chi trả và nhu cầu về nhà ở.

- Lưu ý khi đầu tư:

+ Nghiên cứu thị trường: Trước khi đầu tư, cần nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường bất động sản tại Quảng Nam, đặc biệt là các khu vực gần cầu Quảng Đà, để đánh giá tiềm năng tăng giá và rủi ro.

+ Pháp lý và quy hoạch: Kiểm tra tính pháp lý của bất động sản và các quy hoạch liên quan để đảm bảo đầu tư an toàn và hiệu quả.

Cầu Quảng Đà hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản tại Quảng Nam, nhưng cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng và theo dõi sát sao diễn biến thị trường để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Tổng quan thị trường nhà đất Quảng Nam

Thị trường nhà đất Quảng Nam hiện đang trải qua giai đoạn phát triển tích cực, với nhiều dự án lớn được triển khai và nhu cầu về nhà ở tăng cao. Dưới đây là tổng quan về thị trường nhà đất tại Quảng Nam:

1. Tăng trưởng và nhu cầu thị trường

- Nhu cầu nhà ở: Trong quý III/2024, nhu cầu về nhà riêng và đất nền tại Quảng Nam đã tăng đáng kể so với đầu năm, phản ánh sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản miền Trung. 

- Giá đất: Tại Quảng Nam, giao dịch chủ yếu tập trung ở nhóm sản phẩm có mức giá từ 10,6 - 11,3 triệu đồng/m². Tuy nhiên, nguồn cung đất nền mới trong năm 2023 giảm khoảng 26% so với năm trước, đạt mức thấp nhất trong 5 năm qua. 

2. Các dự án bất động sản nổi bật

- Khu đô thị, công viên Bầu Sen: Dự án này dự kiến hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vào tháng 3/2025 và hoàn thành toàn bộ vào tháng 6/2025. 

- Khu đô thị Ngọc Dương Coco: Dự án dự kiến hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vào tháng 6/2025 và hoàn thành toàn bộ vào tháng 9/2025. 

- Khu đô thị Đại Dương Xanh: Dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng vào tháng 12/2025. 

3. Chính sách và quy hoạch

- Điều chỉnh tiến độ dự án: UBND tỉnh Quảng Nam đã điều chỉnh tiến độ thực hiện hàng loạt dự án bất động sản, nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. 

- Quy hoạch phát triển: Quy hoạch tỉnh Quảng Nam giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, đã hoàn thiện, với định hướng phát triển kinh tế - xã hội rõ ràng, tạo nền tảng cho thị trường bất động sản phát triển bền vững. 

4. Triển vọng thị trường

Dự báo, thị trường bất động sản Quảng Nam sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong năm 2025, với sự hoàn thành của nhiều dự án lớn và nhu cầu nhà ở tăng cao. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần theo dõi sát sao diễn biến thị trường và các chính sách liên quan để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý