Cho thuê Nhà mặt phố tại Hưng Yên, đối tượng nào nên thuê?

Nội dung chính

Sức hấp dẫn của bất động sản tại Hưng Yên

Bất động sản tại Hưng Yên đang nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng trên thị trường miền Bắc, nhờ hội tụ những yếu tố vượt trội về vị trí, cơ sở hạ tầng, nhu cầu nhà ở ngày càng cao và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, Hưng Yên sở hữu vị trí chiến lược khi tiếp giáp với Hà Nội và các tỉnh phát triển như Hải Dương, Bắc Ninh.

Chỉ mất 30-40 phút di chuyển từ trung tâm Hà Nội qua cao tốc Hà Nội - Hải Phòng hoặc Quốc lộ 5, Hưng Yên là cửa ngõ giao thương, kết nối thuận tiện giữa các khu vực công nghiệp và đô thị lớn.

Hạ tầng giao thông tại Hưng Yên ngày càng được đầu tư bài bản. Các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Quốc lộ 39A và hệ thống đường liên tỉnh, đường huyện đều được nâng cấp, tạo nên mạng lưới giao thông liên vùng thông suốt.

Đồng thời, các dự án đô thị hiện đại như Ecopark tại Văn Giang hay khu đô thị Phố Nối A đang góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị của tỉnh, đi kèm với hệ thống tiện ích về giáo dục, y tế và thương mại được phát triển đồng bộ.

Sự phát triển của các khu công nghiệp lớn như Phố Nối A, Dệt May Phố Nối, và Thăng Long II đã thúc đẩy nhu cầu nhà ở tăng cao tại Hưng Yên. Các khu vực lân cận khu công nghiệp này trở thành tâm điểm thu hút chuyên gia, lao động và gia đình trẻ, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ.

Đồng thời, xu hướng giãn dân từ Hà Nội sang các khu đô thị vệ tinh cũng khiến Hưng Yên trở thành một lựa chọn lý tưởng nhờ mức giá hợp lý, quỹ đất rộng và môi trường sống trong lành.

Ngoài ra, Hưng Yên còn sở hữu tiềm năng phát triển dài hạn nhờ kinh tế tăng trưởng ổn định và vị thế chiến lược trong vùng đồng bằng sông Hồng.

Với các di tích lịch sử và văn hóa như Phố Hiến, Đền Mẫu và các khu sinh thái, tỉnh cũng đang phát triển mạnh về du lịch, mở ra cơ hội cho bất động sản nghỉ dưỡng.

Dù vậy, Hưng Yên vẫn đối mặt với một số thách thức như quy hoạch chưa đồng bộ tại một số khu vực hay áp lực cạnh tranh từ các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hải Dương.

Tuy nhiên, với vị trí chiến lược, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, nhu cầu thị trường tăng trưởng mạnh mẽ, bất động sản Hưng Yên đang chứng tỏ là một lựa chọn sáng giá.

Phân tích giá cho thuê Nhà mặt phố tại Hưng Yên

Giá cho thuê nhà mặt phố tại Hưng Yên trong tháng 12/2024 dao động từ 8 triệu đến 30 triệu đồng mỗi tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện nghi của bất động sản. Cụ thể, tại thành phố Hưng Yên, một số bất động sản được cho thuê với giá như sau:

- Nhà 5 tầng, diện tích 50m², đầy đủ tiện nghi, nằm trong chợ Phố Hiến, phù hợp cho kinh doanh hoặc để ở, giá có thể thỏa thuận. 

- Nhà 2 tầng, diện tích 100m², mặt đường Phùng Chí Kiên (Quốc lộ 5), huyện Mỹ Hào, gần Khu Công Nghiệp Quang Minh, giá 6 triệu đồng/m². 

- Nhà mặt đường Quốc lộ 5, khu vực Chợ Đường Cái, huyện Văn Lâm, diện tích 200m², giá 18 triệu đồng/tháng. 

- Ngoài ra, các khu vực khác trong tỉnh Hưng Yên cũng có nhiều lựa chọn với mức giá khác nhau, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của từng khách hàng.

Cho thuê Nhà mặt phố tại Hưng Yên, đối tượng nào nên thuê? (hình từ internet)

Khuyến nghị đối tượng thuê và cho thuê

Cho thuê nhà mặt phố tại Hưng Yên là lựa chọn hấp dẫn cho nhiều đối tượng nhờ vị trí thuận lợi, khả năng tiếp cận khách hàng tốt và tiềm năng kinh doanh lớn.

Các doanh nghiệp, hộ kinh doanh cá nhân, và chuỗi cửa hàng thường ưu tiên thuê nhà mặt phố tại các khu vực sầm uất như đường Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 5, Quốc lộ 39A, hoặc các khu đô thị lớn như Ecopark, Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3.

Những vị trí này phù hợp để mở cửa hàng bán lẻ, quán cà phê, nhà hàng, hoặc các trung tâm dịch vụ. Với những gia đình hoặc cá nhân muốn kết hợp vừa ở vừa kinh doanh, các căn nhà mặt phố diện tích vừa phải, giao thông thuận tiện đến khu công nghiệp và trường học là sự lựa chọn lý tưởng.

Đối với người sở hữu nhà mặt phố, việc xác định đối tượng thuê phù hợp sẽ tối ưu hóa giá trị bất động sản. Nhà đầu tư nhỏ lẻ có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia nhỏ mặt bằng để gia tăng thu nhập.

Trong khi đó, các doanh nghiệp lớn và thương hiệu chuỗi thường yêu cầu hợp đồng thuê dài hạn, tạo sự ổn định về dòng tiền. Chủ nhà nên đảm bảo hợp đồng rõ ràng, giá thuê hợp lý và không ngừng cải tạo, bảo trì tài sản để tăng sức hấp dẫn.

Sự kết hợp giữa định giá hợp lý và chọn lọc đối tượng thuê phù hợp sẽ giúp cả hai bên đạt được lợi ích cao nhất từ loại hình bất động sản giàu tiềm năng này.

Xem thêm: 

>>>Mẫu hợp đồng thuê nhà 2025? Mẫu hợp đồng thuê nhà ở cá nhân? Mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn nhất

>>>Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở theo pháp luật quy định là những trường hợp nào?