Mua bán nhà phố thương mại tại Hưng Yên, có phải lựa chọn mới để kinh doanh, buôn bán không?

Nội dung chính

Tại sao nên đầu tư vào nhà phố thương mại tại Hưng Yên?

Đầu tư vào nhà phố thương mại tại Hưng Yên hiện nay là một quyết định chiến lược với nhiều lợi thế từ vị trí, cơ sở hạ tầng, quy hoạch và sự phát triển dân cư:

Vị trí chiến lược: Hưng Yên có vị trí địa lý rất thuận lợi, nằm gần Hà Nội và các tỉnh lân cận như Hải Dương, Hải Phòng, Bắc Ninh, tạo điều kiện cho giao thương phát triển.

Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, và Quốc lộ 39 giúp kết nối Hưng Yên với các khu vực trọng điểm kinh tế trong khu vực Đồng bằng sông Hồng.

Đặc biệt, các khu vực như thị xã Mỹ Hào, Văn Giang, và Yên Mỹ đều là những địa điểm sầm uất với lượng người qua lại lớn, là nơi lý tưởng cho các hoạt động thương mại và dịch vụ.

Cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ: Hưng Yên đang đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, đặc biệt là các dự án giao thông và khu công nghiệp.

Các dự án lớn như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, và các khu công nghiệp trọng điểm như Khu công nghiệp Thăng Long 2, VSIP Hưng Yên đã thu hút hàng nghìn lao động, dẫn đến nhu cầu lớn về nhà ở và các dịch vụ thương mại.

Sự phát triển này tạo ra môi trường thuận lợi cho các nhà phố thương mại, với tiềm năng cho thuê cao từ các doanh nghiệp trong khu công nghiệp hoặc các cư dân mới chuyển đến sinh sống.

Quy hoạch đồng bộ và bền vững: Chính quyền Hưng Yên đã triển khai nhiều dự án quy hoạch đô thị lớn và đồng bộ, như các khu đô thị Ecopark và Vinhomes Ocean Park 2.

Những dự án này không chỉ tạo ra các khu dân cư hiện đại mà còn hình thành các trung tâm thương mại, dịch vụ, và giải trí, thúc đẩy nhu cầu sử dụng các cơ sở thương mại.

Kế hoạch quy hoạch mở rộng các khu đô thị, tuyến đường giao thông lớn, và các khu vực kinh doanh sẽ làm tăng giá trị bất động sản nhà phố thương mại trong tương lai.

Dân cư đông đúc và gia tăng: Hưng Yên có dân số đông (mật độ dân số 1.388 Người/Km² năm 2022) và đang tăng trưởng nhanh chóng nhờ vào sự phát triển của các khu công nghiệp và đô thị.

Mới đây, Hưng Yên đã đón nhận lượng lớn cư dân từ các vùng lân cận và cả Hà Nội di chuyển về để sinh sống và làm việc. Điều này tạo ra nhu cầu tiêu dùng cao cho các dịch vụ ăn uống, mua sắm, giải trí, làm cho nhà phố thương mại trở thành kênh đầu tư hấp dẫn.

Với những yếu tố thuận lợi về vị trí, hạ tầng, quy hoạch và sự gia tăng dân cư, đầu tư mua bán nhà phố thương mại tại Hưng Yên mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn và phát triển lâu dài.

Phân tích giá bán nhà phố thương mại tại Hưng Yên so với khu vực lân cận

Giá bán nhà phố thương mại tại Hưng Yên hiện nay dao động từ 121,7 triệu đồng/m² đến 256,5 triệu đồng/m².

So sánh với khu vực lân cận:

- Hà Nội: Giá bán sơ cấp trung bình của căn hộ tại Hà Nội khoảng 41 triệu đồng/m², thấp hơn 14% so với Hưng Yên. Tuy nhiên giá bán tại Hà Nội có thể lên đến 500 triệu đồng/m².

- Bắc Ninh: Giá bán sơ cấp trung bình của căn hộ tại Bắc Ninh thấp hơn 110% so với Hưng Yên. Tuy nhiên, giá bán nhà phố thương mại tại Bắc Ninh có thể cao hơn đáng kể. Ví dụ, một lô đất mặt tiền kinh doanh tại Bắc Ninh có giá khoảng 18 tỷ đồng cho diện tích khoảng 90m², tương đương khoảng 200 triệu đồng/m². 

Như vậy, giá bán nhà phố thương mại tại Hưng Yên hiện nay thấp hơn so với Hà Nội và Bắc Ninh, tạo cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Mua bán nhà phố thương mại tại Hưng Yên, có phải lựa chọn mới để kinh doanh, buôn bán không? (hình từ internet)

Khả năng sinh lời và đối tượng phù hợp

Theo thông tin từ các báo cáo bất động sản gần đây, giá trị nhà phố thương mại tại các khu vực trung tâm của Hưng Yên như thị xã Mỹ Hào và Văn Giang đã tăng mạnh trong những năm qua.

Các khu vực này có xu hướng phát triển đồng bộ và bền vững, với các tiện ích công cộng, trung tâm mua sắm và khu vui chơi giải trí ngày càng xuất hiện nhiều hơn.

Việc sở hữu nhà phố thương mại tại đây không chỉ giúp nhà đầu tư thu được lợi nhuận từ việc cho thuê mặt bằng, mà còn có thể bán lại với giá cao hơn trong tương lai nhờ sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng và kinh tế.

Đối tượng phù hợp để mua bán nhà phố thương mại tại Hưng Yên chủ yếu là các nhà đầu tư bất động sản, doanh nghiệp, và cá nhân có nhu cầu kinh doanh, buôn bán. Cụ thể:

- Nhà đầu tư bất động sản: Các nhà đầu tư có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản thường tìm kiếm cơ hội ở các khu vực đang phát triển, như Hưng Yên, với mục tiêu sinh lời từ việc cho thuê hoặc bán lại nhà phố thương mại sau khi giá trị tài sản tăng trưởng. Những người này cũng quan tâm đến các dự án có tiềm năng tăng giá nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và quy hoạch đô thị.

- Doanh nghiệp và các cửa hàng kinh doanh: Các doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng mặt bằng kinh doanh sẽ tìm kiếm các nhà phố thương mại với mặt tiền rộng rãi và vị trí đắc địa. Hưng Yên, với sự phát triển hạ tầng và kết nối giao thông thuận tiện, là một địa điểm lý tưởng để đặt cửa hàng hoặc văn phòng giao dịch.

- Cá nhân có nhu cầu đầu tư dài hạn: Những người có nguồn vốn ổn định và muốn đầu tư vào bất động sản lâu dài sẽ tìm kiếm các nhà phố thương mại tại Hưng Yên để vừa sử dụng làm nơi ở, vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê. Đây là lựa chọn hấp dẫn khi giá đất ở các khu vực trung tâm thường tăng đều đặn theo thời gian.

- Các nhà đầu tư tài chính: Những người quan tâm đến việc kiếm lời từ cho thuê nhà phố thương mại sẽ tìm kiếm các bất động sản ở các khu vực phát triển nhanh, gần các tuyến giao thông lớn hoặc trong khu vực có nhiều dự án thương mại, nhằm tăng cường khả năng sinh lời từ việc cho thuê dài hạn.

Những đối tượng này đều tìm kiếm các bất động sản có vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển, và tiềm năng sinh lời tốt trong tương lai.

Lời khuyên cho nhà đầu tư

Lời khuyên cho nhà đầu tư khi mua bán nhà phố thương mại tại Hưng Yên là nên tập trung vào các yếu tố quan trọng như vị trí, khả năng kết nối giao thông và hạ tầng xung quanh.

Đầu tư vào các khu vực gần các tuyến đường lớn hoặc các dự án phát triển cơ sở hạ tầng trong tương lai sẽ mang lại tiềm năng sinh lời cao.

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến yếu tố quy hoạch đô thị của khu vực, bởi những nơi có kế hoạch mở rộng và phát triển sẽ giúp giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững.

Cuối cùng, việc nghiên cứu kỹ lưỡng về dân cư và thị trường cho thuê là rất quan trọng, giúp đảm bảo nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê nhà phố thương mại.

Xem thêm:

>>> Nhà phố thương mại được quy định về thời hạn sử dụng ra sao?

>>>Shophouse là gì, ưu và nhược điểm của Shophouse? Chủ sở hữu shophouse có được cấp sổ đỏ hay không?