Nội dung chính

Sáp nhập Hà Nam Ninh năm 1975? 

Vào ngày 27 tháng 12 năm 1975, tỉnh Hà Nam Ninh chính thức được thành lập trên cơ sở sáp nhập hai tỉnh Nam Hà và Ninh Bình. Đây là một trong những quyết định hành chính quan trọng trong giai đoạn sau thống nhất đất nước, nhằm tinh gọn bộ máy quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Sau khi chiến tranh kết thúc vào năm 1975, Việt Nam bước vào thời kỳ tái thiết và xây dựng đất nước. Trước đó, Nam Hà và Ninh Bình là hai tỉnh riêng biệt, nhưng do nhu cầu cải tổ hành chính và phát triển đồng bộ, Chính phủ quyết định hợp nhất hai tỉnh này thành một đơn vị hành chính mới, lấy tên là Hà Nam Ninh.

Hà Nam Ninh nằm ở cửa ngõ phía nam của miền Bắc, thuộc vùng ven biển đồng bằng sông Hồng. Đây là khu vực có vị trí chiến lược quan trọng, giàu truyền thống văn hóa và lịch sử, đồng thời cũng là vùng đất cổ thuộc trấn Sơn Nam xưa.

Tỉnh Hà Nam Ninh có diện tích ban đầu vào năm 1979 là 3.522 km² với dân số khoảng 2,7 triệu người. Đến năm 1991, diện tích tăng lên 3.763 km² và dân số đạt 3,15 triệu người. Về vị trí địa lý, Hà Nam Ninh khi đó có ranh giới như sau:

- Phía bắc giáp tỉnh Hà Sơn Bình và Hải Hưng.

- Phía đông bắc giáp tỉnh Thái Bình.

- Phía tây giáp tỉnh Thanh Hóa.

- Phía đông nam giáp Biển Đông.

Tỉnh lỵ được đặt tại thành phố Nam Định, trung tâm kinh tế - văn hóa quan trọng của khu vực. Ngoài ra, Hà Nam Ninh còn có ba thị xã trực thuộc là Hà Nam, Ninh Bình và Tam Điệp.

Sau 16 năm tồn tại, ngày 26 tháng 12 năm 1991, tỉnh Hà Nam Ninh được tách ra thành hai tỉnh Nam Hà và Ninh Bình như trước đây. Đến ngày 6 tháng 11 năm 1996, tỉnh Nam Hà tiếp tục được chia tách để tái lập hai tỉnh Hà Nam và Nam Định.

Mặc dù không còn tồn tại, nhưng tên gọi Hà Nam Ninh vẫn gắn liền với nhiều dấu ấn lịch sử, văn hóa và phát triển của vùng đất này. Nhiều tổ chức, doanh nghiệp và người dân vẫn sử dụng tên gọi này để chỉ khu vực rộng lớn từng là trung tâm của miền Bắc trong một thời gian dài.

Sáp nhập Hà Nam Ninh năm 1975? Năm 2025 thực hiện sáp nhập tỉnh theo tiêu chí gì khi xây dựng đề án theo Kết luận 127 (Hình ảnh Internet)

Năm 2025 thực hiện sáp nhập tỉnh theo tiêu chí gì khi xây dựng đề án theo Kết luận 127

Căn cứ tại khoản 1 Mục II Kết luận 127-KL/TW năm 2025 quy định việc xây dựng đề án sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh trong năm 2025 sẽ dựa trên các tiêu chí sau: 

Giao Đảng ủy Chính phủ chủ trì, phối hợp với Ban Tổ chức Trung ương, Đảng ủy Quốc hội, Đảng ủy Mặt trận Tổ quốc, các đoàn thể Trung ương và các cơ quan liên quan chỉ đạo nghiên cứu, xây dựng đề án, tờ trình Bộ Chính trị về sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh, không tổ chức cấp huyện, tiếp tục sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã trong đó đối với cấp tỉnh:

Ngoài căn cứ về quy mô dân số, diện tích, cần nghiên cứu kỹ quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch địa phương, chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, phát triển ngành, mở rộng không gian phát triển, phát huy lợi thế so sánh, đáp ứng yêu cầu phát triển đối với từng địa phương và yêu cầu, định hướng phát triển của giai đoạn mới... làm cơ sở, căn cứ khoa học trong sắp xếp. 

Việc sáp nhập tỉnh có ảnh hưởng như thế nào đến bất động sản tại Hà Nam?

​Việc sáp nhập tỉnh có thể tác động đáng kể đến thị trường bất động sản tại Hà Nam. Dưới đây là phân tích về các ảnh hưởng tiềm năng:​

(1) Tăng giá bất động sản nhờ đầu tư hạ tầng

Sáp nhập tỉnh thường kéo theo làn sóng đầu tư hạ tầng, tạo cơ hội lớn cho bất động sản. Khi các tỉnh được sáp nhập, việc quy hoạch thành vệ tinh của tỉnh lớn, với hạ tầng đồng bộ và kinh tế liên kết chặt chẽ, có thể dẫn đến giá đất tăng đáng kể. ​

(2) Tâm lý đầu cơ và nguy cơ sốt ảo

Thông tin về sáp nhập tỉnh dễ kích thích tâm lý đầu cơ, dẫn đến tình trạng giá đất bị sốt ảo. Những cơn sốt đất dựa trên tin đồn thường là hiện tượng ngắn hạn và thiếu bền vững. Khi tin đồn lắng xuống hoặc thông tin chính thức không như kỳ vọng, giá đất có thể hạ nhiệt chóng mặt, thậm chí nguội lạnh. ​

(3) Sự phụ thuộc vào quy hoạch và đầu tư hạ tầng

Mức độ tăng giá bất động sản sau sáp nhập phụ thuộc vào quy hoạch và đầu tư hạ tầng. Nếu việc sáp nhập đi kèm với quy hoạch thành vệ tinh của tỉnh lớn, hạ tầng đồng bộ và kinh tế liên kết chặt chẽ, giá đất có thể tăng đáng kể. Ngược lại, nếu sáp nhập chỉ là phép cộng hành chính đơn thuần, không đi kèm đầu tư, hiệu ứng ăn theo sẽ rất hạn chế.

(4) Kinh nghiệm từ các địa phương khác

Thực tế, khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội năm 2008, giá đất tại thị xã Hà Đông chỉ khoảng 12-15 triệu đồng/m². Sau đó, với sự phát triển của các tuyến đường như Lê Văn Lương kéo dài và metro Cát Linh - Hà Đông, giá đã tăng mạnh. Tuy nhiên, không phải khu vực nào cũng bứt phá như Hà Đông; tại một số khu vực như huyện Chương Mỹ, giá đất chỉ tăng nhẹ rồi chững lại. ​

(5) Khuyến nghị cho nhà đầu tư

Nhà đầu tư cần tỉnh táo, không nên quá kỳ vọng vào việc sáp nhập tỉnh sẽ khiến giá đất tăng mạnh. Giá bất động sản phụ thuộc vào kinh tế và hạ tầng, chứ không phải trung tâm hành chính. Việc theo dõi sát thông tin quy hoạch từ chính quyền địa phương là yếu tố sống còn để tránh mua đất giá cao do sốt ảo. ​

Như vậy, việc sáp nhập tỉnh có thể mang lại cơ hội cho thị trường bất động sản tại Hà Nam, nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro nếu không có quy hoạch và đầu tư hạ tầng phù hợp. Nhà đầu tư cần thận trọng, dựa trên thông tin chính thống và phân tích kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.