Cho thuê mặt bằng kinh doanh giá rẻ tại Phú Nhuận – Cơ hội vàng trong khu vực sầm uất
Nội dung chính
Cho thuê mặt bằng kinh doanh giá rẻ tại Phú Nhuận – Cơ hội vàng trong khu vực sầm uất
Với tốc độ đô thị hóa và sự phát triển thương mại bùng nổ, Phú Nhuận mang lại những cơ hội vàng cho doanh nghiệp muốn kinh doanh tại khu vực sầm uất với mức giá thuê phải chăng.
Đường Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi, và Huỳnh Văn Bánh là những tuyến phố nổi bật và có nhu cầu mặt bằng kinh doanh lớn nhờ vào lưu lượng giao thông dày đặc và cư dân đông đúc, tạo nên không khí kinh doanh nhộn nhịp và gia tăng cho thuê mặt bằng tại Phú Nhuận giá rẻ.
(1) Giới thiệu tổng quan về Quận Phú Nhuận
Vị trí chiến lược: Phú Nhuận nằm ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh, tiếp giáp với các quận quan trọng như quận 1, quận 3, và gần sân bay Tân Sơn Nhất.
Hạ tầng phát triển: Khu vực này sở hữu hệ thống giao thông hiện đại và tiện ích đa dạng, phù hợp với nhu cầu kinh doanh. Đây là khu vực giao thương sôi động, thuận tiện cho việc di chuyển, vận chuyển hàng hóa và tiếp cận khách hàng trong lẫn ngoài khu vực.
(2) Điểm mạnh của mặt bằng kinh doanh tại Phú Nhuận
Các tuyến đường như Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi, và Huỳnh Văn Bánh luôn có mật độ lưu thông cao và tập trung nhiều cư dân. Một trong những "con đường vàng" tại TP.HCM, tập trung đông đúc các nhà hàng, quán cà phê, và cửa hàng cao cấp, thu hút nhiều khách hàng cả ngày lẫn đêm.
Đây là khu vực thu hút nhiều mô hình kinh doanh như nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang và văn phòng dịch vụ. Theo số liệu cập nhật đến năm 2024, quận Phú Nhuận có diện tích 4,88 km² và dân số khoảng 183.568 người, tương ứng với mật độ dân số khoảng 37.616 người/km².
(3) Giá trị kinh tế và tiềm năng phát triển
Chi phí hợp lý: So với các quận trung tâm khác, giá thuê mặt bằng tại Phú Nhuận được đánh giá là cạnh tranh, mang lại cơ hội tiếp cận thị trường với chi phí thấp hơn so với quận 1 trung tâm thành phố.
Lợi ích lâu dài: Sự phát triển đô thị và kinh tế của Phú Nhuận đảm bảo khả năng tăng giá trị thương mại cho các doanh nghiệp đặt nền móng tại đây.
Do đó, đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt là những doanh nghiệp mới khởi nghiệp muốn tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu nhưng vẫn có cơ hội phát triển mạnh mẽ.
Tham khảo thông tin bất động sản Phú Nhuận:
>>> Cơ hội đầu tư! Bán nhà 2 mặt tiền Phan Đình Phùng, P.7, Q.Phú Nhuận, 22 tỷ
>>> Bán nhà mặt tiền Hoàng Hoa Thám p5 Phú Nhuận DT 6.4x13.7m giá 20 tỷ
Cho thuê mặt bằng kinh doanh giá rẻ tại Phú Nhuận – Cơ hội vàng trong khu vực sầm uất (Hình từ internet)
Cho thuê mặt bằng tại Phú Nhuận giá rẻ tại khu vực nào?
Giá cho thuê mặt bằng tại Phú Nhuận nhìn chung được duy trì ở mức hợp lý, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh. Theo số liệu cập nhật từ các nguồn thông tin bất động sản, giá thuê trung bình dao động từ 160,000 đến 350,000 VNĐ/m2/tháng, rẻ hơn so với nhiều quận trung tâm nhưng vẫn đảm bảo tiềm năng khai thác mạnh mẽ.
Giá trên phụ thuộc nhiều vào vị trí cụ thể và chất lượng không gian mặt bằng, nhưng mức ổn định tương đối này tạo điều kiện tốt cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp mới khởi nghiệp. Dựa trên các xu hướng hiện tại, kỳ vọng giá thuê sẽ còn tăng nhẹ do nhu cầu không ngừng gia tăng, đặc biệt khi các dự án lớn được hoàn thiện.
(1) Các khu vực có giá thuê hợp lý:
Phường 8, Phường 10, và Phường 11: Đây là những khu vực có giá thuê từ 10 triệu/tháng tốt hơn so với các tuyến phố lớn nhưng vẫn nằm trong vùng có mật độ dân cư cao.
Những mặt bằng trong các ngõ hoặc gần các chợ địa phương rất phù hợp cho các mô hình kinh doanh nhỏ như cửa hàng bán lẻ, quán ăn, hoặc dịch vụ địa phương.
Khu vực Huỳnh Văn Bánh: Mặc dù là tuyến đường chính, các mặt bằng phía trong hẻm hoặc xa các điểm giao thông trọng yếu thường có mức giá dễ chịu hơn từ trên 8 triệu/tháng. Khu vực này rất phù hợp với các cửa hàng thời trang, spa, hoặc dịch vụ theo nhu cầu.
(2) Mặt bằng phù hợp với giá thuê thấp:
Những mặt bằng có diện tích nhỏ, nằm trong các hẻm lớn hoặc cách xa các tuyến đường chính thường có giá thuê dao động từ 160.000 – 220.000 VNĐ/m²/tháng, phù hợp cho cửa hàng nhỏ hoặc văn phòng đại diện.
Tại các khu vực như Nguyễn Kiệm hay Phan Đình Phùng, các mặt bằng cho thuê tầng 2 hoặc tầng 3 thường có giá trung bình, phù hợp cho các mô hình kinh doanh dịch vụ hoặc văn phòng online.
Lý do nên đầu tư vào cho thuê mặt bằng tại Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận phát triển dựa trên nền tảng cộng đồng và dịch vụ sẵn có, với một loạt các tiện ích công cộng cao cấp từ bệnh viện, trường học cho đến các trung tâm mua sắm và giải trí. Điều này không chỉ tạo ra sự thuận tiện cho cuộc sống hằng ngày mà còn thu hút sự chú ý từ các thương hiệu lớn và nhà đầu tư nước ngoài.
Khu vực này còn được đầu tư mạnh trong việc phát triển các khu đô thị mới, cải thiện chất lượng sống của cư dân và tạo ra nguồn cầu ổn định cho dịch vụ kinh doanh.
Những dự án quy hoạch khu công viên xanh mát và các công trình công cộng như trường học, bệnh viện và chợ giúp cộng đồng hưởng thụ tiện ích cao cấp.
Những ai muốn đầu tư vào cho thuê mặt bằng kinh doanh giá rẻ tại Phú Nhuận – Cơ hội vàng trong khu vực sầm uất có thể yên tâm về tính sinh lợi cao nhờ lượng khách hàng tiềm năng lớn và sự ổn định của khu vực.
Tuy nhiên, điều quan trọng là phải đánh giá cẩn thận các rủi ro có thể xảy ra, đặc biệt là trong trường hợp yêu cầu tối ưu hóa không gian hoặc thích ứng với các thay đổi chính sách.
Với một nền kinh tế sôi động và chính sách đô thị hỗ trợ, Phú Nhuận tiếp tục là địa chỉ hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông minh trong thời gian tới.
Xem thêm:
>>>Tổ chức cho thuê mặt bằng kinh doanh có cần thành lập doanh nghiệp không?
