Lịch âm hôm nay chính xác nhất ngày 22/1? Ngày 22/1 có phải ngày tốt để mua nhà riêng tại Quận Bình Thạnh?

Nội dung chính

Lịch âm hôm nay chính xác nhất ngày 22/1?

Ngày 22/1/2025 dương lịch tương ứng với ngày 23 tháng 12 năm Giáp Thìn trong lịch âm, thuộc ngày Tân Mão, tháng Đinh Sửu, năm Giáp Thìn. Đây là ngày Bảo Quang Hoàng Đạo, nhưng do Thiên Can khắc Địa Chi, nên không phải là ngày lý tưởng để thực hiện những công việc lớn.

Theo quan niệm phong thủy, ngày này có thể gặp nhiều trở ngại và khó khăn, đặc biệt là trong các hoạt động đòi hỏi sự đầu tư và công sức lớn. Tuy nhiên, nếu là các công việc như hôn nhân, khai trương, buôn bán hay từ thiện, đây lại là thời điểm tốt để thực hiện, mang lại nhiều may mắn và thuận lợi.

Thêm vào đó, việc chọn giờ Hoàng Đạo trong ngày như giờ Tý (23h-01h), Dần (03h-05h), Ngọ (11h-13h), Dậu (17h-19h) sẽ giúp công việc thuận lợi hơn. Ngược lại, các giờ Hắc Đạo như giờ Sửu (01h-03h), Tỵ (09h-11h), Thân (15h-17h) nên tránh để tránh gặp phải những điều không may.

Việc xuất hành trong ngày 22/1 cũng có thể mang lại may mắn nếu đi về hướng Tây Nam, nơi có cả Hỷ thần và Tài thần.

Có thể thấy, theo phong thủy, lịch âm hôm nay ngày 22/1/2025 không phải là ngày tốt để thực hiện các công việc lớn, đặc biệt là những công việc liên quan đến xây dựng, kiện tụng, cưới hỏi. Tuy nhiên, với các công việc khai trương, giao dịch tài chính hay xuất hành thì đây là ngày khá thuận lợi nếu bạn thực hiện vào các giờ Hoàng Đạo.

Ngoài ra, lịch âm hôm nay đang tương ứng với ngày 23 tháng 12 năm Giáp Thìn - là một ngày quan trọng trong văn hóa Việt Nam, được biết đến như Tết Táo Quân hoặc ngày tiễn ông Công ông Táo về trời. Theo truyền thống, vào ngày này, các gia đình Việt thường tổ chức lễ cúng để tiễn ông Công ông Táo lên thiên đình báo cáo những việc đã xảy ra trong năm. Vào ngày này, nhiều gia đình sẽ chuẩn bị mâm cỗ cúng và các vật phẩm truyền thống như cá chép để tiễn ông Táo về trời, thể hiện sự tôn kính và giữ gìn nét đẹp văn hóa dân tộc. Lễ cúng thường được thực hiện trước 12 giờ trưa, với mong muốn cầu chúc cho gia đình một năm mới bình an và thịnh vượng.

Giá bán nhà riêng tại quận Bình Thạnh hiện nay so với khu vực lân cận thế nào?

Thị trường bất động sản tại quận Bình Thạnh, TP.HCM hiện đang có sự sôi động với mức giá đa dạng, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng. Tuy nhiên, giá nhà tại đây có sự chênh lệch so với các quận lân cận như Phú Nhuận, Gò Vấp hay quận 2 (Thủ Đức).

Giá bán nhà riêng tại quận Bình Thạnh

Theo dữ liệu từ các trang bất động sản uy tín, giá bán nhà riêng tại quận Bình Thạnh hiện nay dao động như sau:

• Nhà hẻm nhỏ, diện tích dưới 50m²: Giá dao động từ 120 - 150 triệu đồng/m², tổng giá trị khoảng 3 - 5 tỷ đồng/căn, phù hợp với các gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư tầm trung.
• Nhà mặt tiền, vị trí đẹp: Mức giá cao hơn, dao động từ 200 - 300 triệu đồng/m², tương đương 10 - 20 tỷ đồng/căn, dành cho những người có nhu cầu kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.
• Nhà trong khu dân cư cao cấp (như khu Thanh Đa, đường Điện Biên Phủ, Phan Xích Long): Giá có thể lên đến 350 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích.

So sánh với các quận lân cận

So với quận Bình Thạnh, giá nhà riêng tại quận Phú Nhuận hiện đang cao hơn đáng kể, trung bình khoảng 255 triệu đồng/m², nhờ vào vị trí trung tâm và cơ sở hạ tầng phát triển sớm hơn. Trong khi đó, giá nhà tại quận Gò Vấp có phần thấp hơn, dao động khoảng 120 - 170 triệu đồng/m², phù hợp với những người mua tìm kiếm nhà với ngân sách thấp hơn.

Khu vực quận 2 (nay thuộc TP. Thủ Đức), đặc biệt là khu Thảo Điền hay An Phú, có giá dao động từ 180 - 300 triệu đồng/m², nhưng sở hữu lợi thế về không gian sống hiện đại và cộng đồng dân cư cao cấp. Như vậy, có thể thấy Bình Thạnh nằm ở mức giá trung bình trong các khu vực nội thành, nhưng vẫn có lợi thế nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển.

Nhìn chung, giá nhà riêng tại quận Bình Thạnh hiện nay có mức giá hợp lý so với các quận trung tâm khác của TP.HCM. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi ở phù với với giá cả phải chăng hoặc để đầu tư, Bình Thạnh là lựa chọn đáng cân nhắc nhờ hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận tiện và tiềm năng tăng giá ổn định trong tương lai.

Tuy nhiên, việc mua nhà là một quyết định quan trọng cần cân nhắc kỹ yếu tố vị trí, tiện ích và ngân sách để có quyết định phù hợp, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản uy tín để có quyết định tốt nhất.

Lịch âm hôm nay chính xác nhất ngày 22/1? Ngày 22/1 có phải ngày tốt để mua nhà riêng tại Quận Bình Thạnh? (hình từ internet)

Ngày 22/1 có phải ngày tốt để mua nhà tại Quận Bình Thạnh?

Việc chọn ngày tốt để mua nhà là một yếu tố quan trọng trong phong thủy, giúp gia chủ gặp nhiều may mắn, thuận lợi và tài lộc khi sở hữu bất động sản. Như đã đề cập ở trên, ngày 22/1/2025 dương lịch, tương ứng với ngày 23 tháng 12 năm Giáp Thìn theo âm lịch, là ngày Tân Mão, tháng Đinh Sửu, năm Giáp Thìn, thuộc Bảo Quang Hoàng Đạo, tuy nhiên có một số yếu tố phong thủy cần xem xét trước khi quyết định mua nhà.

Theo lịch âm, ngày 23 tháng Chạp là ngày Hoàng Đạo, nhưng Thiên Can khắc Địa Chi, nên có thể gặp một số trở ngại khi tiến hành những công việc quan trọng như mua nhà. Cụ thể:

Ưu điểm:

• Ngày Hoàng Đạo nên có cát khí tốt, hỗ trợ cho các công việc về cầu tài, ký kết hợp đồng, mua bán bất động sản.
• Các sao tốt như Thiên Phú, Địa Tài, Lộc Khố giúp gia tăng tài lộc và may mắn trong giao dịch.
• Xuất hành hướng Tây Nam là hướng tốt để tìm kiếm cơ hội mới.

Nhược điểm:

• Do Thiên Can Tân khắc Địa Chi Mão, có thể gặp khó khăn về pháp lý, tài chính hoặc thương lượng giá cả.
• Ngày này rơi vào dịp cuối năm âm lịch, thời điểm mà thị trường bất động sản thường có sự cạnh tranh cao, giá cả dễ bị đẩy lên cao hơn so với thực tế.
• Một số sao xấu như Phi Ma Sát, Quả Tú có thể ảnh hưởng tiêu cực đến các giao dịch lớn như mua bán nhà đất.

Có thể thấy, về phong thủy ngày 22/1/2025 vừa có yếu tố tốt vừa có yếu tố không thuận lợi cho việc mua nhà. Nếu bạn có nhu cầu cấp bách trong việc mua nhà thì ngày này vẫn có thể mua nhà, nhưng cần cẩn trọng hơn, đặc biệt là trong các khía cạnh pháp lý và giá cả để tránh rủi ro không mong muốn. Nếu bạn quyết định tiến hành giao dịch mua nhà vào ngày 22/1/2025, nên chọn các khung giờ Hoàng Đạo để thực hiện để tăng thêm may mắn:

Giờ Hoàng Đạo:

• Tý (23h-01h): Tư Mệnh – Mọi việc đều tốt.
• Dần (03h-05h): Thanh Long – Tốt cho việc ký kết, mua bán.
• Mão (05h-07h): Minh Đường – Thuận lợi trong việc gặp gỡ đối tác.
• Ngọ (11h-13h): Kim Quỹ – Tốt cho việc mua bán, đầu tư.
• Dậu (17h-19h): Ngọc Đường – Tốt cho công việc liên quan đến giấy tờ, hợp đồng.

Hướng xuất hành: Hỷ thần - Tây Nam; Tài thần - Tây Nam; Hạc thần - Bắc

Lựa chọn xuất hành đúng hướng giúp gia tăng tài vận và thuận lợi trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng.

Khi mua nhà, ngoài việc chọn ngày tốt, bạn cần chú ý đến một số yếu tố quan trọng khác để đảm bảo sự an toàn và giá trị lâu dài của bất động sản. Các yếu tố cần xem xét bao gồm: tính pháp lý của bất động sản (sổ đỏ, giấy tờ quyền sở hữu, quy hoạch), vị trí và tiềm năng phát triển khu vực, giá cả so với mặt bằng chung, phương thức thanh toán và khả năng tài chính của bản thân.

Cuối cùng, thời điểm mua nhà cũng là yếu tố quan trọng, tránh mua vào thời điểm giá cả bị đẩy lên cao và lựa chọn thời điểm phù hợp để hưởng các ưu đãi từ chủ đầu tư hoặc thị trường.