Lịch chuyển tiền qua ngân hàng dịp Tết Nguyên Đán 2025? Lưu ý khi chuyển tiền cọc mua bán nhà tại Hà Nội dịp Tết Nguyên Đán?

Nội dung chính

Lịch chuyển tiền qua ngân hàng dịp Tết Nguyên Đán 2025?

Trong dịp Tết Nguyên Đán 2025, các ngân hàng tại Việt Nam sẽ có lịch nghỉ lễ kéo dài, ảnh hưởng đến hoạt động giao dịch của khách hàng. Dưới đây là thông tin chi tiết về lịch nghỉ và hoạt động của một số ngân hàng:

(1) Lịch nghỉ Tết của một số ngân hàng:

Ngân hàng Quốc Tế Việt Nam (VIB):

• Ngày 25/01/2025 (Thứ Bảy): Kết thúc giao dịch tiền mặt tại quầy vào lúc 11:30 và các giao dịch khác vào lúc 12:00

• Từ ngày 27/01/2025 (Thứ Hai) đến ngày 01/02/2025 (Thứ Bảy): Nghỉ Tết Nguyên Đán

• Ngày 03/02/2025 (Thứ Hai): Làm việc bình thường trở lại.

Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội (MB Bank):

• Từ ngày 25/01/2025 (Thứ Bảy, 26 Tết) đến hết ngày 01/02/2025 (Thứ Bảy, Mùng 4 Tết): Nghỉ Tết Nguyên Đán.

• Ngày 03/02/2025 (Thứ Hai): Làm việc bình thường trở lại.

Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB Bank):

• Thời gian nghỉ Tết: Từ Thứ Bảy, ngày 25/01/2025

• Thời gian khai xuân: Thứ Hai, ngày 03/02/2025 (Mùng 6 Tết).

(2) Lịch chuyển tiền ngân hàng dịp Tết Tết Nguyên Đán 2025:

Chuyển khoản nhanh 24/7 và chuyển khoản nội bộ: Các dịch vụ này vẫn hoạt động bình thường trong suốt kỳ nghỉ lễ thông qua các kênh ngân hàng điện tử như Internet Banking và Mobile Banking.

Chuyển khoản liên ngân hàng: Một số ngân hàng có thể tạm ngưng dịch vụ chuyển khoản liên ngân hàng trong dịp Tết.

Chẳng hạn, VPBank thông báo tạm ngưng dịch vụ chuyển khoản thường từ 16:00 ngày 24/01/2025; các giao dịch sau thời gian này sẽ được thực hiện vào ngày 03/02/2025. (Nguồn www.vpbank.com.vn)

Do đó, khách hàng nên thực hiện các giao dịch chuyển khoản liên ngân hàng trước thời gian này để tránh gián đoạn.

(3) Lưu ý cho khách hàng:

Thực hiện giao dịch sớm: Để đảm bảo các giao dịch được xử lý kịp thời, khách hàng nên thực hiện các giao dịch chuyển tiền, đặc biệt là chuyển khoản liên ngân hàng, trước ngày 24/01/2025.

Sử dụng dịch vụ 24/7: Trong thời gian nghỉ lễ, khách hàng nên ưu tiên sử dụng các dịch vụ chuyển tiền nhanh 24/7 qua số thẻ hoặc số tài khoản để đảm bảo giao dịch được thực hiện ngay lập tức.

Kiểm tra thông báo từ ngân hàng: Mỗi ngân hàng có thể có chính sách và lịch nghỉ lễ khác nhau. Khách hàng nên theo dõi thông báo chính thức từ ngân hàng mình sử dụng để cập nhật thông tin kịp thời.

Việc nắm rõ lịch nghỉ Tết và hoạt động của các dịch vụ ngân hàng sẽ giúp khách hàng chủ động trong việc quản lý tài chính và thực hiện các giao dịch một cách thuận lợi trong dịp lễ quan trọng này.

Lịch chuyển tiền qua ngân hàng dịp Tết Nguyên Đán 2025? (Hình ảnh Internet)

Lưu ý khi chuyển tiền cọc mua bán nhà dịp Tết Nguyên Đán tại Hà Nội

Đặt cọc mua nhà là một bước quan trọng trong giao dịch bất động sản, đặc biệt trong dịp Tết Nguyên Đán, khi nhu cầu mua bán tăng cao và các ngân hàng có lịch nghỉ lễ kéo dài. Để đảm bảo giao dịch an toàn và tránh rủi ro, người mua cần hiểu rõ các khía cạnh liên quan đến việc đặt cọc.

(1) Tầm quan trọng của việc đặt cọc mua nhà

Đặt cọc là hành động người mua giao một khoản tiền cho bên bán để đảm bảo quyền ưu tiên mua bất động sản. Theo quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, nếu bên mua từ chối giao dịch, họ sẽ mất tiền cọc, ngược lại nếu bên bán từ chối, họ sẽ phải hoàn lại tiền cọc và bồi thường. Do đó, đặt cọc là một bước ràng buộc pháp lý quan trọng giúp hạn chế tình trạng phá vỡ giao dịch.

Lợi ích khi đặt cọc mua nhà:

• Giữ chỗ bất động sản, tránh tình trạng bán cho người khác.

• Thể hiện sự cam kết của cả hai bên.

• Tạo cơ sở pháp lý trong trường hợp tranh chấp xảy ra.

(2) Những Rủi Ro Khi Đặt Cọc Mua Nhà Dịp Tết

Trong thời gian nghỉ lễ, các giao dịch ngân hàng có thể bị gián đoạn, gây khó khăn trong quá trình thanh toán và chuyển khoản. Ngoài ra, việc thiếu kiểm tra kỹ lưỡng về pháp lý và tình trạng tài sản có thể dẫn đến các rủi ro như:

Bất động sản chưa có giấy tờ pháp lý đầy đủ: Một số người bán lợi dụng dịp Tết để thúc đẩy giao dịch, nhưng tài sản có thể vướng mắc pháp lý hoặc nằm trong diện tranh chấp.

Người bán không đáng tin cậy: Dịp lễ là thời điểm dễ xảy ra các vụ lừa đảo, khi người bán có thể không trung thực hoặc thổi giá cao hơn thực tế.

Chậm trễ trong quá trình chuyển tiền: Do ngân hàng nghỉ lễ, tiền có thể không đến tài khoản của bên bán kịp thời, dẫn đến tranh chấp hoặc mất cọc do hiểu lầm.

(3) Các bước quan trọng khi đặt cọc mua nhà

Bước 1: Kiểm tra pháp lý bất động sản

Trước khi đặt cọc, cần yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu như:

• Sổ đỏ hoặc sổ hồng hợp pháp.

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu là đất thổ cư).

• Tình trạng quy hoạch và thế chấp tài sản (nếu có).

Bước 2: Thỏa thuận và ký hợp đồng đặt cọc

Hợp đồng đặt cọc phải được lập bằng văn bản với đầy đủ thông tin như:

• Giá trị đặt cọc.

• Thời gian hoàn thành giao dịch.

• Trách nhiệm của từng bên khi vi phạm hợp đồng.

• Phương thức thanh toán cụ thể.

Bước 3: Chuyển khoản an toàn

Khi chuyển tiền đặt cọc trong dịp Tết, khách hàng nên:

• Sử dụng dịch vụ chuyển khoản nhanh 24/7 để đảm bảo tiền đến tài khoản ngay lập tức.

• Kiểm tra thông tin người nhận thật chính xác, tránh nhầm lẫn
  

• Giữ lại toàn bộ chứng từ, biên lai giao dịch làm bằng chứng pháp lý.

Bước 4: Công chứng hợp đồng

Sau khi đặt cọc, nên công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng uy tín để tăng tính pháp lý và đảm bảo quyền lợi.

(4) Lưu ý khi đặt cọc mua nhà dịp Tết Nguyên Đán

Lựa chọn thời điểm đặt cọc phù hợp:

• Nên thực hiện giao dịch trước kỳ nghỉ Tết từ 5-7 ngày để tránh rủi ro ngân hàng ngừng hoạt động

• Hạn chế đặt cọc vào các ngày cận Tết vì có thể gặp khó khăn trong quá trình xử lý.

Chọn hình thức thanh toán phù hợp:

• Nên chọn hình thức chuyển khoản thay vì giao dịch tiền mặt để tránh rủi ro mất cắp hoặc tranh chấp.

• Sử dụng dịch vụ chuyển tiền nhanh qua số thẻ để đảm bảo thời gian giao dịch nhanh chóng.

Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc:

• Đảm bảo hợp đồng đặt cọc có chữ ký của cả hai bên và được công chứng hợp lệ.

• Nêu rõ các điều khoản về vi phạm hợp đồng, hoàn tiền, và trách nhiệm pháp lý.

Chủ động dự trù kinh phí:

Nên chuẩn bị trước một khoản tiền dự phòng để tránh các chi phí phát sinh bất ngờ khi hoàn thành thủ tục mua bán sau Tết.

Việc đặt cọc mua nhà trong dịp Tết Nguyên Đán có thể mang lại nhiều cơ hội, nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Khách hàng cần chủ động nắm bắt thông tin, kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố pháp lý, đồng thời thực hiện giao dịch sớm để tránh ảnh hưởng bởi kỳ nghỉ lễ. Nếu có bất kỳ nghi ngờ nào, nên nhờ sự hỗ trợ của luật sư hoặc chuyên gia bất động sản để đảm bảo an toàn và đúng pháp luật.

Thị trường bất động sản Hà Nội dịp Tết Nguyên Đán 2025 đang có nhiều chuyển biến tích cực, đặc biệt là phân khúc nhà riêng. Dưới đây là phân tích chi tiết về các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả và xu hướng thị trường.

 Lưu ý khi chuyển tiền cọc mua bán nhà tại Hà Nội dịp Tết Nguyên Đán? (Hình từ Internet)

Tổng quan giá mua bán nhà tại Hà Nội dịp Tết Nguyên Đán 2025

Thị trường bất động sản Hà Nội dịp Tết Nguyên Đán 2025 đang có nhiều chuyển biến tích cực, đặc biệt là phân khúc nhà riêng. Dưới đây là phân tích chi tiết về các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả và xu hướng thị trường.

(1) Xu hướng biến động giá nhà theo từng phân khúc

Phân khúc cao cấp (trên 10 tỷ đồng)

• Các căn nhà mặt phố, biệt thự tại khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ có mức giá ổn định hoặc tăng nhẹ từ 1 - 3% so với năm trước.

• Nhu cầu trong phân khúc này chủ yếu đến từ khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh, mua để đầu tư dài hạn hoặc phục vụ nhu cầu kinh doanh trong dịp lễ Tết.

Phân khúc trung cấp (5 - 6 tỷ đồng)

• Đây là phân khúc ghi nhận giao dịch sôi động nhất, đặc biệt ở các quận như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông, nơi có hạ tầng giao thông hoàn thiện và tiện ích phong phú.

• Nhiều căn nhà diện tích từ 35 - 50m² được giao dịch nhanh chóng do phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ hoặc người có nhu cầu mua để ở ngay.

• Giá bán trung bình hiện dao động khoảng 150 - 180 triệu đồng/m², tăng khoảng 7 - 10% so với cùng kỳ năm trước.

Phân khúc bình dân (2 - 3 tỷ đồng)

• Phân khúc này tập trung chủ yếu tại các quận, huyện ven đô như Gia Lâm, Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì.

• Giá bán ở mức hợp lý, trung bình từ 30 - 60 triệu đồng/m², thu hút nhóm khách hàng có thu nhập trung bình, người trẻ có nhu cầu an cư.

• Trong tháng 1/2025, giá nhà trong phân khúc này ghi nhận mức giảm nhẹ khoảng 3 - 5%, do tâm lý chờ đợi cơ hội tốt hơn sau Tết.

(2) Các yếu tố tác động đến giá nhà dịp Tết Nguyên Đán

• Nhu cầu cao vào dịp cuối năm: Tết là thời điểm người mua muốn ổn định nơi ở mới, tạo động lực khiến giá nhà tăng ở một số phân khúc.

• Dòng tiền từ kiều hối và thưởng Tết: Sự gia tăng dòng tiền trong giai đoạn này giúp nhiều người có điều kiện tài chính tốt hơn để mua nhà.

• Xu hướng dịch chuyển về vùng ven: Giá nhà khu vực trung tâm tăng cao khiến nhiều người có xu hướng tìm kiếm các khu vực ngoại thành, nơi có giá cả phải chăng hơn.

• Chính sách hỗ trợ vay mua nhà: Các ngân hàng đưa ra nhiều gói vay ưu đãi vào cuối năm, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà.

(3) So sánh giá nhà tại một số khu vực trọng điểm

(4) Nhận định chung và khuyến nghị

• Người mua: Đây là thời điểm tốt để mua nhà với nhiều lựa chọn phù hợp từ phân khúc bình dân đến cao cấp. Người mua nên cân nhắc các khu vực ven đô để tối ưu chi phí và khả năng tăng giá trong tương lai.

• Người bán: Tận dụng nhu cầu cao dịp Tết để đẩy nhanh giao dịch, đặc biệt với các căn nhà trong phân khúc trung cấp từ 5 - 6 tỷ đồng đang có sức hút lớn.

• Nhà đầu tư: Cần theo dõi xu hướng giá và chính sách kinh tế vĩ mô sau Tết để có quyết định đầu tư dài hạn hợp lý.

Lưu ý: Mức giá nhà đất trong báo cáo chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy theo vị trí cụ thể, diện tích và tình trạng pháp lý của từng bất động sản.