Nội dung chính

Dự án tuyến metro số 2 bao giờ khởi công? 

- ​Tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) dự kiến sẽ khởi công vào tháng 12 năm 2025.

- ​Tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) là một trong những dự án hạ tầng giao thông quan trọng của TP.HCM, nhằm cải thiện hệ thống giao thông công cộng và giảm ùn tắc giao thông. Dự án có chiều dài hơn 11 km, đi qua các quận 1, 3, 10, 12, Tân Bình và Tân Phú, với 9,2 km đi ngầm và phần còn lại trên cao. ​

- Tiến độ hiện tại:

+ Giải phóng mặt bằng: Đến nay, công tác giải phóng mặt bằng đã đạt 99,83%, với 584/585 trường hợp đã bàn giao. ​

+ Di dời hạ tầng kỹ thuật: Các nhà thầu đang tiến hành di dời hệ thống điện, viễn thông, cấp - thoát nước, chiếu sáng, cây xanh tại 12/12 vị trí nhà ga và đoạn đào hở. Dự kiến, công tác này sẽ hoàn thành vào cuối quý II năm 2025. ​

- Nguồn vốn: Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM đã thống nhất chuyển đổi nguồn vốn thực hiện dự án từ vốn vay ODA sang sử dụng ngân sách nhà nước. Việc chuyển đổi này nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án sau nhiều năm trì hoãn. ​

- Tầm quan trọng của dự án: Việc triển khai tuyến metro số 2 không chỉ góp phần giảm ùn tắc giao thông mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, tạo động lực cho các dự án bất động sản và hạ tầng đô thị dọc theo tuyến đường. Đồng thời, dự án cũng giúp cải thiện chất lượng môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân TP.HCM.

Dự án tuyến metro số 2 bao giờ khởi công? Việc xây dựng tuyến metro số 2 tác động đến giá đất khu vực xung quanh thế nào? (Hình từ internet)

Chi tiết về các nhà ga trên tuyến metro số 2

- Các nhà ga ngầm

Tuyến Metro số 2 có 9 nhà ga ngầm, được bố trí trên các tuyến đường chính như Cách Mạng Tháng Tám và Trường Chinh. Mỗi nhà ga đều có hai tầng chính:

+ Tầng sảnh (Tầng ngầm 1): Khu vực bán vé, khu vực thương mại, các phòng chức năng, hệ thống thông gió và điều hòa không khí.

+ Tầng ke ga (Tầng ngầm 2): Hệ thống bơm nước thải, hệ thống thông gió và điều hòa không khí, cầu thang bộ, thang cuốn, thang máy dành cho người khuyết tật, cửa chắn ke ga dạng kín.

- Danh sách 9 nhà ga ngầm gồm:

+ Ga Bến Thành (Kết nối tuyến metro số 1)

+ Ga Tao Đàn (Kết nối tuyến metro số 3a)

+ Ga Dân Chủ

+ Ga Hòa Hưng

+ Ga Lê Thị Riêng

+ Ga Phạm Văn Hai

+ Ga Bảy Hiền (Kết nối tuyến metro số 5)

+ Ga Nguyễn Hồng Đào

+ Ga Bà Quẹo (Kết nối tuyến metro số 6)

- Nhà ga trên cao

Tuyến có 1 nhà ga trên cao là Ga Tham Lương, được thiết kế với hai tầng:

+ Tầng sảnh (Tầng 1): Khu vực bán vé, khu vực thương mại, các phòng chức năng, sử dụng thông gió tự nhiên.

+ Tầng ke ga (Tầng 2): Bố trí cầu thang bộ, thang cuốn, thang máy dành cho người khuyết tật, sử dụng ke ga dạng lửng.

- Kết nối với các tuyến Metro khác

Tuyến Metro số 2 được thiết kế để kết nối với các tuyến khác trong mạng lưới metro TP.HCM, tạo sự thuận tiện trong trung chuyển:

+ Kết nối tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) tại Ga Bến Thành

 Hai tuyến không kết nối trực tiếp, nhưng có hệ thống trung chuyển hành khách.

Tầng ke ga của tuyến số 2 nằm dưới tầng ke ga của tuyến số 1.

+ Kết nối tuyến Metro số 3a (Bến Thành – Tân Kiên) tại Ga Tao Đàn

Không kết nối trực tiếp, có hệ thống trung chuyển hành khách.

Ke ga của tuyến số 3a nằm bên dưới ke ga của tuyến số 2.

+ Kết nối tuyến Metro số 5 (Ngã tư Bảy Hiền – Cầu Sài Gòn) tại Ga Bảy Hiền

Không kết nối trực tiếp, sử dụng trung chuyển hành khách.

Ke ga tuyến số 5 bố trí bên dưới tuyến số 2.

+ Kết nối tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Phú Lâm) tại Ga Bà Quẹo

Tuyến số 6 sử dụng chung depot với tuyến số 2.

Việc xây dựng tuyến metro số 2 tác động đến giá đất khu vực xung quanh thế nào?

- Việc xây dựng tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) dự kiến sẽ tác động tích cực đến giá trị bất động sản tại các khu vực lân cận. Kinh nghiệm từ các tuyến metro khác cho thấy, sự xuất hiện của hệ thống giao thông công cộng hiện đại thường dẫn đến sự gia tăng đáng kể về giá trị bất động sản.​

- Tác động đến giá bất động sản:

+ Tăng giá trị bất động sản: Các khu vực gần nhà ga và dọc theo tuyến metro thường ghi nhận mức tăng giá bất động sản đáng kể. Chẳng hạn, tại TP.HCM, giá căn hộ dọc theo tuyến metro số 1 đã tăng trung bình từ 35% đến 70% trong giai đoạn 2015-2023, tùy thuộc vào vị trí, với một số dự án tăng gấp đôi giá trị. ​

+ Tăng tính thanh khoản: Bất động sản gần các ga metro thường dễ bán và cho thuê hơn do nhu cầu cao từ người dân muốn tận dụng lợi ích của hệ thống giao thông công cộng thuận tiện. ​

- Phát triển đô thị theo định hướng giao thông (TOD):

+ TP.HCM đang triển khai mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông (TOD) dọc theo tuyến metro số 2. Cụ thể, cuối năm 2025, thành phố sẽ đấu giá khu đất 26 ha tại quận Tân Phú để phát triển khu đô thị nén xung quanh nhà ga tuyến metro số 2. 

+ Việc này không chỉ tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất mà còn tạo ra các khu vực đô thị sôi động, góp phần tăng giá trị bất động sản trong khu vực. ​

Sự phát triển của tuyến metro số 2 dự kiến sẽ thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản tại các khu vực lân cận, nâng cao giá trị và tính thanh khoản của các dự án bất động sản, đồng thời thúc đẩy sự phát triển đô thị theo hướng bền vững và hiện đại.