Hướng dẫn 02 cách tra cứu nợ thuế thu nhập cá nhân năm 2025 chi tiết và đơn giản nhất? Thu nhập bao nhiêu thì mua được nhà tại Bắc Từ Liêm trong 5 năm?

Nội dung chính

Hướng dẫn 02 cách tra cứu nợ thuế thu nhập cá nhân năm 2025 chi tiết và đơn giản nhất?

Nợ thuế thu nhập cá nhân (TNCN) có thể phát sinh khi cá nhân có thu nhập chịu thuế nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ thuế hoặc có những khoản điều chỉnh từ cơ quan thuế. Việc tra cứu nợ thuế giúp cá nhân kịp thời nộp thuế để tránh bị xử phạt chậm nộp theo quy định. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết hai cách tra cứu nợ thuế TNCN năm 2025 một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Cách 1: Tra cứu trên Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế

Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế (https://thuedientu.gdt.gov.vn) là kênh chính thức giúp cá nhân tra cứu nghĩa vụ thuế, bao gồm cả số thuế thu nhập cá nhân còn nợ.

Bước 1: Truy cập hệ thống thuế điện tử

Mở trình duyệt web và truy cập vào Cổng thông tin Thuế điện tử.

Ở giao diện trang chủ, chọn mục "Cá nhân" để vào hệ thống dành cho người nộp thuế cá nhân.

Bước 2: Đăng nhập hệ thống

Nếu bạn đã có tài khoản trên hệ thống thuế điện tử, hãy nhập Mã số thuế (MST), mật khẩu và mã xác thực để đăng nhập.

Nếu chưa có tài khoản, bạn cần đăng ký bằng cách nhập MST, thông tin cá nhân và xác nhận OTP qua số điện thoại/email đã đăng ký với cơ quan thuế.

Bước 3: Tra cứu nợ thuế

Sau khi đăng nhập thành công, chọn tab "Tra cứu".

Tiếp tục chọn "Tra cứu nghĩa vụ thuế" → "Tra cứu thông tin số thuế còn phải nộp".

Nhập thông tin tra cứu theo yêu cầu (nếu có) và nhấn "Tìm kiếm".

Bước 4: Xem kết quả tra cứu

Hệ thống sẽ hiển thị thông tin về số thuế phải nộp, số thuế đã nộp, số thuế còn nợ hoặc các khoản thuế thừa.

Nếu phát sinh nợ thuế, bạn có thể chọn chức năng "Nộp thuế trực tuyến" để thực hiện nghĩa vụ thuế ngay trên hệ thống.

- Lưu ý khi tra cứu trên Cổng thông tin Thuế điện tử:

+ Cần sử dụng trình duyệt hỗ trợ như Google Chrome hoặc Microsoft Edge để truy cập hệ thống dễ dàng.

+ Đảm bảo MST đã được đăng ký trên hệ thống thuế điện tử trước khi tra cứu.

+ Nếu không đăng nhập được, có thể thử khôi phục mật khẩu hoặc liên hệ cơ quan thuế để được hỗ trợ.

Cách 2: Tra cứu qua ứng dụng eTax Mobile

Ngoài việc sử dụng website của Tổng cục Thuế, cá nhân có thể tra cứu nợ thuế TNCN thông qua ứng dụng eTax Mobile trên điện thoại. Đây là cách thuận tiện, giúp người dùng kiểm tra thuế mọi lúc mọi nơi.

Bước 1: Tải và cài đặt ứng dụng eTax Mobile

Truy cập CH Play (đối với Android) hoặc App Store (đối với iOS).

Tìm kiếm ứng dụng "eTax Mobile – Tổng cục Thuế Việt Nam" và tải về thiết bị.

Cài đặt và mở ứng dụng trên điện thoại.

Bước 2: Đăng nhập vào ứng dụng

Nếu đã có tài khoản trên Cổng thông tin Thuế điện tử, bạn có thể sử dụng MST và mật khẩu để đăng nhập.

Nếu chưa có tài khoản, nhấn vào "Đăng ký tài khoản" và làm theo hướng dẫn.

Bước 3: Tra cứu nợ thuế

Sau khi đăng nhập, tại giao diện chính, chọn mục "Tra cứu nghĩa vụ thuế".

Tiếp tục chọn "Tất cả nghĩa vụ thuế" để kiểm tra các khoản thuế phải nộp, trong đó có thuế thu nhập cá nhân.

Nhấn vào "Tìm kiếm" để hệ thống hiển thị kết quả.

Bước 4: Xem kết quả tra cứu

Ứng dụng sẽ hiển thị danh sách các khoản thuế cá nhân còn phải nộp, bao gồm thuế TNCN, tiền phạt (nếu có).

Nếu có khoản thuế nợ, bạn có thể chọn "Nộp thuế" để thực hiện thanh toán qua ngân hàng liên kết.

- Ưu điểm của tra cứu trên eTax Mobile:

+ Nhanh chóng, tiện lợi: Có thể kiểm tra thuế ngay trên điện thoại mà không cần dùng máy tính.

+ Giao diện thân thiện: Dễ sử dụng, phù hợp với mọi đối tượng.

+ Tích hợp tính năng nộp thuế: Có thể thanh toán thuế trực tiếp ngay trên ứng dụng.

Những lưu ý quan trọng khi tra cứu nợ thuế thu nhập cá nhân

1. Kiểm tra MST trước khi tra cứu:

Để đảm bảo kết quả chính xác, bạn cần kiểm tra lại MST của mình bằng cách truy cập Tra cứu mã số thuế nếu chưa nhớ chính xác.

2. Đảm bảo đã cập nhật thông tin thuế đầy đủ:

Nếu bạn đã thay đổi số điện thoại, email đăng ký với cơ quan thuế, cần cập nhật lại trước khi đăng nhập vào hệ thống.

3. Nộp thuế đúng hạn để tránh bị phạt chậm nộp:

Nếu phát hiện có khoản nợ thuế, bạn nên nộp ngay để tránh phát sinh tiền phạt chậm nộp theo quy định của Tổng cục Thuế.

4. Nếu không tra cứu được thông tin thuế:

Bạn có thể liên hệ trực tiếp Cục Thuế địa phương hoặc Chi cục Thuế nơi đăng ký MST để được hỗ trợ tra cứu và giải đáp thắc mắc.

Việc tra cứu nợ thuế thu nhập cá nhân năm 2025 có thể thực hiện dễ dàng thông qua Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế hoặc ứng dụng eTax Mobile. Cả hai cách đều giúp cá nhân kiểm tra nghĩa vụ thuế nhanh chóng, chính xác và có thể thực hiện nộp thuế trực tuyến ngay khi cần. Để tránh phát sinh các khoản phạt chậm nộp, bạn nên thường xuyên kiểm tra thông tin thuế và nộp thuế đúng hạn. Nếu gặp khó khăn trong quá trình tra cứu, có thể liên hệ trực tiếp cơ quan thuế để được hỗ trợ kịp thời.

Thu nhập bao nhiêu thì mua được nhà tại Bắc Từ Liêm trong 5 năm?

Sở hữu một căn nhà tại quận Bắc Từ Liêm – khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Hà Nội – là ước mơ của rất nhiều người hiện nay. Với sự mở rộng hạ tầng, hệ thống giao thông đồng bộ và tiềm năng tăng giá bất động sản, khu vực này thu hút đông đảo người dân và nhà đầu tư.

Tuy nhiên, để mua được nhà trong vòng 5 năm, người mua cần có kế hoạch tài chính rõ ràng, tính toán thu nhập cần thiết, khả năng tiết kiệm và phương án vay vốn hợp lý. Câu hỏi đặt ra là: Với mức thu nhập bao nhiêu mỗi tháng, bạn có thể sở hữu một căn nhà tại Bắc Từ Liêm trong khoảng thời gian đó? Việc đưa ra một con số phù hợp sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc quản lý tài chính và hiện thực hóa ước mơ an cư.

- Giá nhà tại quận Bắc Từ Liêm:

Giá nhà tại quận Bắc Từ Liêm dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và loại hình bất động sản. Theo thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản, giá nhà riêng tại khu vực này có thể dao động từ 80 triệu đến hơn 300 triệu đồng/m². Ví dụ, một căn nhà 35 m² có giá khoảng 5,3 tỷ đồng, tương đương khoảng 151,43 triệu đồng/m².

- Xác định giá trị căn nhà mục tiêu:

Giả sử bạn muốn mua một căn nhà có diện tích 50 m² tại quận Bắc Từ Liêm. Với mức giá trung bình khoảng 100 triệu đồng/m², giá trị căn nhà sẽ là:​

50 m² x 100 triệu đồng/m² = 5 tỷ đồng.​

- Khả năng tài chính và tiết kiệm:

Theo nguyên tắc tài chính, tổng số tiền trả góp hàng tháng không nên vượt quá 40% thu nhập hàng tháng. Nếu bạn dự định mua nhà trong 5 năm mà không vay ngân hàng, bạn cần tiết kiệm toàn bộ số tiền 5 tỷ đồng trong khoảng thời gian này. Điều này đồng nghĩa với việc bạn cần tiết kiệm khoảng:

5 tỷ đồng / 60 tháng = khoảng 83,33 triệu đồng/tháng.​

Để tiết kiệm được số tiền này hàng tháng, thu nhập của bạn cần cao hơn mức tiết kiệm, tùy thuộc vào tỷ lệ tiết kiệm mà bạn có thể duy trì. Giả sử bạn có thể tiết kiệm 50% thu nhập hàng tháng, thu nhập cần thiết sẽ là:​

83,33 triệu đồng / 50% = 166,66 triệu đồng/tháng.​

- Sử dụng đòn bẩy tài chính (vay ngân hàng):

Nếu bạn sử dụng đòn bẩy tài chính bằng cách vay ngân hàng, số tiền cần tiết kiệm ban đầu sẽ giảm đi, nhưng bạn sẽ phải trả lãi suất cho khoản vay. Giả sử bạn trả trước 30% giá trị căn nhà (1,5 tỷ đồng) và vay 70% còn lại (3,5 tỷ đồng) với lãi suất 8%/năm trong 20 năm, số tiền trả góp hàng tháng sẽ khoảng 29,2 triệu đồng.​

Để đảm bảo khoản trả góp này không vượt quá 40% thu nhập hàng tháng, thu nhập của bạn cần ít nhất:​

29,2 triệu đồng / 40% = 73 triệu đồng/tháng.​

Kết luận:

Để mua một căn nhà trị giá khoảng 5 tỷ đồng tại quận Bắc Từ Liêm trong vòng 5 năm mà không vay ngân hàng, bạn cần có thu nhập khoảng 166,66 triệu đồng/tháng, với giả định bạn có thể tiết kiệm 50% thu nhập. Nếu sử dụng đòn bẩy tài chính bằng cách vay ngân hàng, thu nhập cần thiết sẽ khoảng 73 triệu đồng/tháng để đảm bảo khả năng trả nợ.

Lưu ý rằng các con số trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình tài chính cá nhân và biến động của thị trường bất động sản.

Hướng dẫn 02 cách tra cứu nợ thuế thu nhập cá nhân năm 2025 chi tiết và đơn giản nhất? Thu nhập bao nhiêu thì mua được nhà tại Bắc Từ Liêm trong 5 năm? (hình từ internet)

Thị trường mua bán nhà tại Bắc Từ Liêm hiện nay

Thị trường mua bán nhà tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội đang trở nên sôi động nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và vị trí chiến lược. Với lợi thế nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Huyên kéo dài và Nguyễn Hoàng Tôn, khu vực này thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như người mua có nhu cầu ở thực. Sự cải thiện về giao thông giúp Bắc Từ Liêm kết nối thuận tiện hơn với các quận trung tâm, từ đó gia tăng giá trị bất động sản.

Giá bán nhà tại Bắc Từ Liêm có sự chênh lệch đáng kể tùy thuộc vào loại hình và vị trí. Đối với nhà trong ngõ, mức giá dao động từ 1 tỷ đến 4 tỷ đồng cho các căn có diện tích trên 30m². Nhà mặt phố thường có mức giá cao hơn, có thể lên tới 6 tỷ đồng hoặc hơn, đặc biệt ở những con phố kinh doanh sầm uất. Trong khi đó, các căn nhà nằm trong các khu đô thị mới như Khu đô thị Ciputra, Thành phố Giao Lưu, hay Khu đô thị Tây Tựu có giá cao hơn so với mặt bằng chung, do sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ và môi trường sống tốt.

Một số phường có số lượng giao dịch nhà đất nhiều nhất tại Bắc Từ Liêm bao gồm Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2, Phú Diễn và Minh Khai. Trong đó, phường Xuân Đỉnh dẫn đầu về số lượng nhà rao bán với hơn 140 tin đăng, tiếp theo là Cổ Nhuế 1 và Cổ Nhuế 2 với khoảng 100 tin đăng mỗi khu vực. Những phường này được nhiều người quan tâm do có vị trí đẹp, gần các trường đại học, bệnh viện và khu hành chính.

Xu hướng giá nhà đất tại Bắc Từ Liêm trong thời gian gần đây có sự thay đổi đáng chú ý. Mặc dù giá nhà giảm khoảng 10,8% so với tháng trước, nhưng nếu xét theo xu hướng dài hạn, một số khu vực vẫn ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể. Chẳng hạn, giá nhà tại Xuân Đỉnh đã tăng hơn 53% so với cùng kỳ năm trước, Phú Diễn tăng gần 50%, và Đông Ngạc tăng hơn 42%. Điều này cho thấy sức hút của Bắc Từ Liêm vẫn rất lớn, đặc biệt khi các dự án hạ tầng đang dần hoàn thiện.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ và sự cải thiện đáng kể về cơ sở hạ tầng, Bắc Từ Liêm tiếp tục là một trong những khu vực đáng đầu tư tại Hà Nội. Dù giá nhà có sự biến động, nhưng trong dài hạn, đây vẫn là khu vực có dư địa tăng giá cao nhờ các dự án giao thông và đô thị hóa. Người mua có thể cân nhắc lựa chọn thời điểm thích hợp để sở hữu bất động sản tại đây với mức giá hợp lý nhất.