Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Vinhomes Green Paradise ở đâu từ 1 7 2025? Cách di chuyển đến Vinhomes Green Paradise Cần Giờ chi tiết 2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Vinhomes Green Paradise ở đâu từ 1 7 2025?
Trước đây, Vinhomes Green Paradise tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.
Tuy nhiên kể từ ngày 1 7 2025, thực hiện chia tách và sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã/phường, không tổ chức cấp huyện thì địa chỉ khu vực đã có nhiều sự thay đổi.
Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
118. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đa Phước, Qui Đức và Hưng Long thành xã mới có tên gọi là xã Hưng Long.
119. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Phong Phú, xã Bình Hưng và phần còn lại của Phường 7 (Quận 8) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 24 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Bình Hưng.
120. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tam Thôn Hiệp, xã Bình Khánh và một phần diện tích, quy mô dân số của xã An Thới Đông thành xã mới có tên gọi là xã Bình Khánh.
121. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Lý Nhơn và phần còn lại của xã An Thới Đông sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 120 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã An Thới Đông.
122. Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Long Hòa (huyện Cần Giờ) và thị trấn Cần Thạnh thành xã mới có tên gọi là xã Cần Giờ.
[...]
Như vậy, thực hiện so sánh và đối chiếu có thể xác định chính xác địa chỉ mới Vinhomes Green Paradise từ 1 7 2025 thuộc xã Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh.
Vinhomes Green Paradise ở đâu từ 1 7 2025? Cách di chuyển đến Vinhomes Green Paradise Cần Giờ chi tiết 2025 (Hình từ Internet)
Cách di chuyển đến Vinhomes Green Paradise Cần Giờ chi tiết 2025
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay cửa ngõ sinh thái biển Cần Giờ, được ví như “lá phổi xanh” của TP.HCM, dự án thừa hưởng hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm đang và sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2025 – 2030.
Hiện nay, cư dân và nhà đầu tư có thể tiếp cận dự án bằng cả đường bộ lẫn đường thủy. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết các tuyến di chuyển:
(1) Từ trung tâm TPHCM đến Vinhomes Green Paradise
Lộ trình hiện tại: Nguyễn Văn Linh -> Phú Mỹ Hưng -> phà Bình Khánh -> Lý Xuân Quan – Duyên Hải -> Cần Giờ.
Thời gian di chuyển: 60 – 75 phút.
Trong tương lai khi cầu Cần Giờ hoàn thành, thời gian rút ngắn còn 35 – 40 phút, kết nối trực tiếp khu Nam Sài Gòn với siêu đô thị biển.
(2) Từ khu Đông TPHCM Sân bay Quốc tế Long Thành đến Vinhomes Green Paradise
Điểm xuất phát: Sân bay Long Thành (Đồng Nai).
Lộ trình: Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây -> Cao tốc Bến Lức – Long Thành (tương lai) -> Cầu Cần Giờ -> Cần Giờ.
Thời gian dự kiến: 50 – 60 phút.
Khi sân bay đi vào hoạt động, dự án sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho khách quốc tế, chỉ cách chưa đầy 1 giờ di chuyển.
(3) Từ Bà Rịa Vũng Tàu (cũ) đến Vinhomes Green Paradise
Hiện tại: QL51 -> Nhà Bè – Cần Giờ, thời gian hơn 2 giờ.
Tương lai: Đề xuất tuyến Cầu Cần Giờ – Vũng Tàu, rút ngắn còn 10 – 15 phút.
(4) Từ các tỉnh miền Tây và Tây Nam TPHCM đến Vinhomes Green Paradise
Điểm xuất phát: Long An, Tiền Giang, Đồng Tháp.
Lộ trình: Cao tốc Bến Lức – Long Thành (tương lai) -> kết nối thẳng về Cần Giờ.
Thời gian: Khoảng 60 phút.
(5) Di chuyển đến Vinhomes Green Paradise bằng đường thủy (Cảng quốc tế Cần Giờ)
Hệ thống cảng: Cảng quốc tế Cần Giờ (tương lai) bến đỗ siêu du thuyền, tàu du lịch hạng sang; Bến phà Cần Giờ kết nối khu Nam TP.HCM.
Ưu điểm: Giao thương hàng hóa, phát triển du lịch đường biển, tạo điểm hẹn cho giới tinh hoa. Trong tương lai, bến du thuyền riêng tại Green Paradise sẽ khẳng định vị thế dự án như siêu đô thị biển đẳng cấp quốc tế.
Hướng dẫn xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất từ hoạt động lấn biển 2025
Căn cứ Điều 75 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất từ hoạt động lấn biển như sau:
(1) Việc xác định giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai; trường hợp áp dụng phương pháp thặng dư để xác định giá đất cụ thể thì việc ước tính tổng chi phí phát triển phải bao gồm chi phí lấn biển đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định tại Điều 72 Nghị định 102/2024/NĐ-CP;
Trường hợp tổng chi phí phát triển lớn hơn tổng doanh thu phát triển thì phần chênh lệch được tính vào chi phí của dự án đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển.
(2) Trong thời hạn không quá 180 ngày kể từ ngày hoàn thành việc lấn biển, chủ đầu tư dự án đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển phải lập hồ sơ đề nghị quyết toán chi phí lấn biển gửi cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để thẩm định.
Trong thời hạn không quá 90 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đề nghị quyết toán của chủ đầu tư dự án đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển, cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết toán chi phí lấn biển và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
(3) Việc xử lý phần chênh lệch giữa chi phí lấn biển đã được quyết toán với chi phí lấn biển đã được tính trong tổng chi phí phát triển khi xác định giá đất cụ thể đối với trường hợp áp dụng phương pháp thặng dư (sau đây gọi là phần chênh lệch) được thực hiện như sau:
- Trường hợp chi phí lấn biển đã được quyết toán nhỏ hơn chi phí lấn biển đã được tính trong tổng chi phí phát triển thì chủ đầu tư phải nộp phần chênh lệch;
- Trường hợp chi phí lấn biển đã được quyết toán lớn hơn chi phí lấn biển đã được tính trong tổng chi phí phát triển thì phần chênh lệch được tính vào chi phí của dự án đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển.
(4) Trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất thì không phải thực hiện quy định tại (2) và (3).
