Vinhomes Gardenia Hàm Nghi thuộc phường nào? Bán căn hộ 2 phòng ngủ tại Vinhomes Gardenia, diện tích từ 76m2, giá từ 5,8 tỷ

Nội dung chính

Vinhomes Gardenia Hàm Nghi thuộc phường nào? 

Vinhomes Gardenia nằm trên mặt đường Hàm Nghi, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, cửa ngõ sôi động phía Tây thủ đô, xung quanh Vinhomes Mỹ Đình là hàng loạt các khu đô thị, trung tâm hành chính,... Bốn phía của dự án Vinhomes Gardenia Hàm Nghi có các mặt tiếp giáp như:

- Phía Tây Bắc: đường K2 nhìn ra Sông Nhuệ.

- Phía Đông Nam: đường N4 nhìn ra KDC Cầu Diễn.

- Phía Đông Bắc: đường Hàm Nghi nhìn QL32, khu dân cư thấp tầng.

- Phía Tây Nam: đường N9 View nhìn Đại Lộ Thăng Long, SVĐ Mỹ Đình.

Căn hộ Vinhomes Gardenia kết nối với các trục giao thông huyết mạch của TP Hà Nội như Đường Vành Đai 3, Lê Đức Thọ, Phạm Hùng, Đại lộ Thăng Long, Trần Duy Hưng,... cư dân Vinhomes Gardenia có thể di chuyển dễ dàng tới các địa điểm trong trung tâm thành phố cùng như khu vực ngoại thành mà không phải lo lắng về vấn đề ách tắc vào khung giờ cao điểm.

Như vậy, dự án Vinhomes Gardenia Hàm Nghi thuộc phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Thông tin Căn hộ Vinhomes Gardenia Hàm Nghi

(1) Thông tin cơ bản

- Loại hình: Căn hộ chung cư

- Diện tích từ: 76m² đến 82m²

- Mức giá từ: 5,8 tỷ đến 6,4 tỷ

- Pháp lý: Sổ đỏ, sổ hồng

- Số phòng: 2 phòng ngủ

- Số toilet: 2 phòng

Tất cả các căn hộ đều được thiết kế phẩm lệ, trang trí nội thất đầy đủ, phù hợp cho mọi gia đình an cư.

(2) Vị trí và tiện ích:

Căn hộ nằm trong khu đô thị Vinhomes Gardenia, vị trí đắc địa tại Hàm Nghi, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Khu căn hộ được bao quanh bởi không gian xanh, sân vườn thoáng đãng và tiện ích nội/ngoại khu phong phú như trường học quốc tế, khu ẩm thực và mua sắm chất lượng.

(3) Chính sách ưu đãi, hỗ trợ:

Người mua có thể thương lượng giá và nhận sổ đỏ ngay sau khi hoàn tất giao dịch. Cơ hội tuyệt vời để bạn sở hữu căn hộ trong khu đô thị hiện đại này.

Xem thêm

>> Bán Vinhomes Gardenia 2PN, 2 WC tầng trung, full đồ, view thoáng, cho thuê 30 triệu/tháng

>> Chính chủ cần bán gấp căn góc 3pn, 112m², full nội thất, Vinhomes Gardenia, giá siêu hợp lý

Điều kiện mua bán căn hộ chung cư Vinhomes Gardenia Hàm Nghi là gì?

Theo Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng có sẵn đưa vào kinh doanh

Điều 14. Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng có sẵn đưa vào kinh doanh

1. Nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trừ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong dự án bất động sản quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;

b) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết; trường hợp có tranh chấp thì đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

c) Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch;

đ) Không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;

e) Đã được công khai thông tin theo quy định tại Điều 6 của Luật này.

2. Nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản được chủ đầu tư đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng các điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ và e khoản 1 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

a) Dự án phải đáp ứng các yêu cầu quy định tại Điều 11 của Luật này;

b) Có giấy tờ xác định nhà ở, công trình xây dựng đã được nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

c) Chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh;

d) Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng.

[...]

Như vậy, điều kiện mua bán căn hộ chung cư Vinhomes Gardenia Hàm Nghi như sau:

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết; trường hợp có tranh chấp thì đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch;

- Không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;

- Đã được công khai thông tin theo quy định

- Dự án phải đáp ứng các yêu cầu quy định tại Điều 11 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Có giấy tờ xác định đã được nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh;

- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng.