Vĩnh Long tiếp tục công bố thông tin các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh mời gọi đầu tư

Nội dung chính

Vĩnh Long tiếp tục công bố thông tin các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh mời gọi đầu tư

Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long vừa có thông báo về việc công khai thông tin các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Theo Công văn 5797/UBND-KTTH năm 2025 do Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành về Vĩnh Long tiếp tục công bố thông tin các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh mời gọi đầu tư.

Qua xem xét Báo cáo thẩm định số 293/BC-SXD ngày 29/10/2025 của Sở Xây dựng về hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư - dân cư Bắc Mỹ Thuận (giai đoạn 2); Báo cáo thẩm định số 294/BC-SXD ngày 29/10/2025 của Sở Xây dựng về hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội KCN Hòa Phú; Báo cáo thẩm định số 295/BC-SXD ngày 29/10/2025 của Sở Xây dựng về hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư KCN Hòa Phú, xã Phú Quới, tỉnh Vĩnh Long,

Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh có ý kiến như sau:

Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương tiếp tục công bố thông tin:

(1) Dự án Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư - dân cư Bắc Mỹ Thuận (giai đoạn 2);

(2) Dự án Nhà ở xã hội KCN Hòa Phú;

(3) Dự án Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư KCN Hòa Phú, xã Phú Quới, tỉnh Vĩnh Long để thực hiện việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư theo quy định.

(*) Trên đây là thông tin Vĩnh Long tiếp tục công bố thông tin các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh mời gọi đầu tư.

Vĩnh Long tiếp tục công bố thông tin các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh mời gọi đầu tư (Hình từ Internet)

Thời gian, địa điểm và hình thức tiếp nhận hồ sơ đầu tư nhà ở xã hội tỉnh Vĩnh Long

Dưới đây là thông tin thời gian, địa điểm và hình thức tiếp nhận hồ sơ đầu tư nhà ở xã hội tỉnh Vĩnh Long:

Tại Thông báo 262/TB-SXD năm 2025 có nêu như sau:

[1] Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 12/11/2025 đến hết ngày 11/12/2025.

[2] Địa điểm tiếp nhận hồ sơ: Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh. Địa chỉ: Số 12C đường Hoàng Thái Hiếu, phường Long Châu, tỉnh Vĩnh Long.

[3] Hình thức tiếp nhận hồ sơ: Nộp hồ sơ trực tiếp tại quầy tiếp nhận hồ sơ của Sở Xây dựng tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh hoặc qua Dịch vụ bưu chính hoặc qua hệ thống Dịch vụ công trực tuyến.

[4] Thành phần hồ sơ, số lượng hồ sơ:

Thành phần hồ sơ: Thực hiện theo đúng quy định tại Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ:

- Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

- Các văn bản, tài liệu chứng minh việc đáp ứng các điều kiện giao chủ đầu tư đối với tổ chức kinh doanh bất động sản theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 9 của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 43/2024/QH15. Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì nhà đầu tư do liên danh đề xuất làm chủ đầu tư phải đáp ứng đủ điều kiện đối với tổ chức kinh doanh bất động sản:

+ Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản).

+ Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

+ Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp: Doanh nghiệp căn cứ vốn chủ sở hữu, phương án đầu tư, kinh doanh quyết định việc vay tại tổ chức tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp cũng như tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp bảo đảm

Đáp ứng các tỷ lệ an toàn tài chính của doanh nghiệp; tuân thủ các quy định của pháp luật về tín dụng và pháp luật về trái phiếu doanh nghiệp.

Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vay tại tổ chức tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp để thực hiện dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận làm chủ đầu tư thì phải đảm bảo tổng dư nợ vay tại tổ chức tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp và vốn chủ sở hữu phải có theo quy định đối với mỗi dự án không vượt quá 100% tổng vốn đầu tư của dự án đó.

Tổng tỷ lệ dư nợ vay tại tổ chức tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp để thực hiện dự án không quá 04 lần vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đối với mỗi dự án bất động sản có quy mô sử dụng đất dưới 20ha và không quá 5,67 lần vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đối với mỗi dự án bất động sản có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên.

+ Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án. Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp được xác định căn cứ vào:

Kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán thực hiện trong năm; trường hợp không có kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán thực hiện trong năm thì dùng kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán của năm liền trước theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về kiểm toán, pháp luật về kế toán.

Đối với doanh nghiệp thành lập và hoạt động chưa đủ 12 tháng thì vốn chủ sở hữu được xác định theo vốn điều lệ đã góp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp.

Ngoài ra, doanh nghiệp đáp ứng điều kiện không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì nhà đầu tư do liên danh đề xuất làm chủ đầu tư phải đáp ứng đủ các điều kiện nêu trên.

- Các tài liệu chứng minh tiêu chí ưu tiên đối với trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện giao chủ đầu tư (theo quy định khoản 2 Điều 5 củaNghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ):

+ Tiêu chí về năng lực tài chính: ưu tiên nhà đầu tư có vốn chủ sở hữu phân bổ cho dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản cao hơn. Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì xác định năng lực tài chính theo tổng vốn chủ sở hữu phân bổ cho dự án của các thành viên trong liên danh.

+ Tiêu chí về kinh nghiệm: ưu tiên nhà đầu tư có kinh nghiệm đã làm chủ đầu tư, hoàn thành số lượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở nhiều hơn, với quy mô sử dụng đất, tổng mức đầu tư tương đương hoặc lớn hơn. Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì xác định tiêu chí về kinh nghiệm theo kinh nghiệm của nhà đầu tư do liên danh đề xuất làm chủ đầu tư;

+ Nhà đầu tư là doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp.

- Trường hợp nhà đầu tư có đề xuất về dự án khác với thông tin do cơ quan nhà nước công bố thì bổ sung tài liệu thuyết minh các nội dung khác của dự án.

Số lượng hồ sơ: 01 bộ (theo danh mục TTHC ban hành mới tại Quyết định số 687/QĐ-UBND ngày 29/7/2025 của UBND tỉnh Vĩnh Long).

Tải mẫu văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư ở đâu?

Mẫu văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đính kèm tại Thông báo 262/TB-SXD năm 2025 như sau:

>> Tải mẫu văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư: Tại đây