Vị trí xây dựng phân khu Khu vực phát triển đô thị xã Ngư Thủy ở đâu?
Nội dung chính
Vị trí xây dựng phân khu Khu vực phát triển đô thị xã Ngư Thủy ở đâu?
Mới đây, vào ngày 02/6/2025 UBND tỉnh Quảng Bình đã ban hành Quyết định 1811/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu vực phát triển đô thị xã Ngư Thủy Bắc, huyện Lệ Thủy.
Tại Điều 1 Quyết định 1811/QĐ-UBND năm 2025 quy định như sau:
Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu vực phát triển đô thị xã Ngư Thủy Bắc, huyện Lệ Thủy, tỷ lệ 1/2.000 với những nội dung chủ yếu như sau:
1. Phạm vi, ranh giới, quy mô diện tích.
Phạm vi lập quy hoạch thuộc xã Ngư Thủy Bắc gồm 02 khu vực có tổng diện tích là 733,19ha, trong đó:
- Khu vực 1: Diện tích khoảng 429,2ha.
+ Phía Đông Bắc giáp biển Đông;
+ Phía Tây Nam giáp khu vực quy hoạch đất lâm nghiệp và xã Thanh Thủy; + Phía Tây Bắc giáp khu vực quy hoạch đất nuôi trồng thủy sản;
+ Phía Đông Nam giáp khu vực Quy hoạch phân khu Khu vực từ ngã tư đường BOT giao Quốc lộ 9C ra Quảng trường biển xã Ngư Thủy Bắc và Khu công nghiệp Cam Liên.
- Khu vực 2: Diện tích khoảng 303,99ha:
+ Phía Đông Bắc giáp biển Đông;
+ Phía Tây Nam giáp khu vực quy hoạch đất năng lượng;
+ Phía Tây Bắc giáp khu vực Quy hoạch phân khu Khu vực từ ngã tư đường BOT giao Quốc lộ 9C ra Quảng trường biển xã Ngư Thủy Bắc.
+ Phía Đông Nam giáp xã Ngư Thủy.
[...]
Như vậy, vị trí xây dựng phân khu Khu vực phát triển đô thị xã Ngư Thủy nằm ở xã Ngư Thủy Bắc thuộc huyện Lệ Thủy tỉnh Quảng Bình và đựoac chia thành 2 khu vực theo như Quyết định đã nêu.
Vị trí xây dựng phân khu Khu vực phát triển đô thị xã Ngư Thủy ở đâu? (hình từ internet)
Quy mô phân khu Khu vực phát triển đô thị xã Ngư Thủy?
Quy mô phân khu Khu vực phát triển đô thị xã Ngư Thủy dưới đây:
Hạng mục | Thông tin chi tiết |
---|---|
Tổng diện tích quy hoạch | 733,19 ha |
Phân khu chức năng | Khu vực 1: 429,2 ha Khu vực 2: 303,99 ha |
Tính chất quy hoạch | Không gian phát triển đô thị thuộc xã Ngư Thủy Bắc |
Quy mô dân số dự kiến đến năm 2035 | Khoảng 4.760 người |
Định hướng phát triển không gian | - Cụ thể hóa định hướng của đồ án Quy hoạch chung đô thị Kiến Giang đến năm 2035 - Đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội - Tổ chức không gian đô thị phát triển bền vững, khai thác tiềm năng và lợi thế để phát triển các khu chức năng đô thị |
Chức năng sử dụng đất | - Phát triển các khu dịch vụ du lịch ven biển - Khu hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ - Một số nhóm nhà ở phát triển mới - Cơ sở sản xuất, dịch vụ thương mại - Cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu - Nâng cấp hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật - Bổ sung các khu chức năng công cộng như quảng trường, công trình dịch vụ công cộng (nhà văn hóa, giáo dục, y tế, sân thể thao...), chuỗi công viên, cây xanh, mặt nước, bãi đỗ xe - Khoanh định các quỹ đất rừng phòng hộ ven biển |
Tỷ lệ quy hoạch | 1/2.000 |
Cơ sở pháp lý | Quyết định 1811/QĐ-UBND ngày 02/6/2025 của UBND tỉnh Quảng Bình |
Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn ra sao?
Theo Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn sau đây:
- Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:
+ Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;
+ Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có).
Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;
+ Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;
+ Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung;
Thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.
- Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt;
Tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.