Vị trí nhà ở chung cư hỗn hợp E HH tại phường Hạc Thành ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí nhà ở chung cư hỗn hợp E HH tại phường Hạc Thành ở đâu?

Ngày 24/7/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 2571/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành, thành phố Thanh Hóa.

Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành với quy mô khoảng 1.120 căn hộ và tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.664 tỷ đồng.

Vốn đầu tư dự án (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án): Khoảng 2.664,33 tỷ đồng. Vốn đầu tư dự án chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án; việc xác định tiền sử dụng đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm.

Địa điểm thực hiện dự án: Phường Hạc Thành; phạm vi, ranh giới khu đất thực hiện dự án được xác định theo lô đất E-HH thuộc Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đông Hải, thành phố Thanh Hóa được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 1156/QĐ-UBND ngày 18/4/2025.

Tiến độ thực hiện dự án: Không quá 5 năm, kể từ khi Nhà nước bàn giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá.

Vị trí nhà ở chung cư hỗn hợp E HH tại phường Hạc Thành ở đâu? (Hình từ Internet)

Nhà chung cư hỗn hợp là gì?

Theo tiểu mục 1.4 Mục 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD về Nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 03/2021/TT-BXD:

1.4 Giải thích từ ngữ

Trong quy chuẩn này, các thuật ngữ, định nghĩa dưới đây được hiểu như sau:

1.4.1

Nhà chung cư

Nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.

GHI CHÚ: Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp sau đây được gọi tắt là nhà chung cư hỗn hợp.

1.4.2

Cụm nhà chung cư

Tập hợp từ hai nhà chung cư trở lên được xây dựng theo quy hoạch được duyệt, hồ sơ dự án do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

1.4.3

Nhà chung cư hỗn hợp

Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp được thiết kế, xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và các mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại v.v...

Theo đó, nhà chung cư hỗn hợp được hiểu là nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp được thiết kế, xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và các mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại...

Phường Hạc Thành sáp nhập từ các xã phường nào?

Thanh Hóa là 1 trong những ĐVHC cấp tỉnh không thực hiện sáp nhập (Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15). Tuy nhiên vẫn phải thực hiện sắp xếp ĐVHC cấp xã.

Về sáp nhập xã phường tỉnh Thanh Hóa được quy định tại Nghị quyết 1686/NQ-UBTVQH15 năm 2025. Theo đó, sau khi sắp xếp, tỉnh Thanh Hóa có 166 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 147 xã và 19 phường; trong đó có 126 xã, 19 phường hình thành sau sắp xếp và 21 xã không thực hiện sắp xếp. Chính quyền địa phương ở các đơn vị hành chính cấp xã hình thành sau sắp xếp chính thức hoạt động từ ngày 01 tháng 7 năm 2025.

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thanh Hóa

Trên cơ sở Đề án số 352/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thanh Hóa năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thanh Hóa như sau:

1. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Anh Sơn và xã Các Sơn thành xã mới có tên gọi là xã Các Sơn.

2. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Trường và xã Trường Lâm thành xã mới có tên gọi là xã Trường Lâm.

3. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Hà Đông, Hà Ngọc, Yến Sơn và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Hà Trung, xã Hà Bình thành xã mới có tên gọi là xã Hà Trung.

4. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Hà Lĩnh và các xã Hà Tiến, Hà Tân, Hà Sơn thành xã mới có tên gọi là xã Tống Sơn.

5. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Hà Long, xã Hà Bắc và xã Hà Giang thành xã mới có tên gọi là xã Hà Long.

6. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Yên Dương, xã Hoạt Giang và phần còn lại của thị trấn Hà Trung, xã Hà Bình sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 3 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Hoạt Giang.

[...]

127. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phú Sơn, Lam Sơn, Ba Đình, Ngọc Trạo và Đông Sơn (thành phố Thanh Hóa), Trường Thi, Điện Biên, Đông Hương, Đông Hải, Đông Vệ, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đông Thọ, phường An Hưng thành phường mới có tên gọi là phường Hạc Thành.

[...]

Như vậy, phường Hạc Thành hình thành trên việc sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phú Sơn, Lam Sơn, Ba Đình, Ngọc Trạo và Đông Sơn (thành phố Thanh Hóa), Trường Thi, Điện Biên, Đông Hương, Đông Hải, Đông Vệ, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đông Thọ, phường An Hưng.