Vị trí khu đô thị mới Diên Thạnh được Khánh Hòa mời thầu nằm tại đâu?

Nội dung chính

Vị trí khu đô thị mới Diên Thạnh được Khánh Hòa mời thầu nằm tại đâu?

Dự án Khu đô thị mới Diên Thạnh được Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 1379/QĐ-UBND năm 2025 và đang tiến hành đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 4.878 tỷ đồng.

Khu đô thị mới Diên Thạnh tọa lạc trên địa bàn xã Diên Thạnh, Diên Lạc, Bình Lộc và Suối Hiệp, huyện Diên Khánh thuộc tỉnh Khánh Hòa.

Theo Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Khánh Hòa năm 2025, các xã Diên Thạnh, Diên Lạc, Bình Lộc và Suối Hiệp được sắp xếp như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Khánh Hòa

[...]

13. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Diên Thạnh, Diên Lạc và Diên Hòa thành xã mới có tên gọi là xã Diên Lạc.

14. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Diên Sơn, Diên Phú và Diên Điềnthành xã mới có tên gọi là xã Diên Điền.

15. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Xuân Đồng và xã Diên Lâm thành xã mới có tên gọi là xã Diên Lâm.

16. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Diên Tân, Diên Phước và Diên Thọ thành xã mới có tên gọi là xã Diên Thọ.

17. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Suối Tiên, Bình Lộc và Suối Hiệp thành xã mới có tên gọi là xã Suối Hiệp.

[...]

Theo đó, 4 xã trên đã được sắp xếp thành 2 đơn vị hành chính mới là xã Diên Lạc và xã Suối Hiệp. Do vậy, hiện nay khu đô thị mới Diên Thạnh nằm tại địa bàn xã Diên Lạc và xã Suối Hiệp tỉnh Khánh Hòa.

Khu vực này được đánh giá có vị trí thuận lợi khi nằm cách trung tâm thành phố Nha Trang khoảng dưới 14 km và tiếp giáp với tuyến quốc lộ 1A và quốc lộ 27C.

Dự án khu đô thị mới Diên Thạnh được quy hoạch trên tổng diện tích đất khoảng 139,4 hecta. Trong đó, quỹ đất dành cho phát triển nhà ở thương mại là khoảng hơn 240.000 m² và hơn 63.000 m² được dành riêng cho phát triển nhà ở xã hội. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến kéo dài trong 7 năm, từ quý III năm 2025 đến quý III năm 2032.

Vị trí khu đô thị mới Diên Thạnh được Khánh Hòa mời thầu nằm tại đâu? (Hình từ Internet)

Thông tin chi tiết về khu đô thị mới Diên Thạnh

Thông tin chi tiết về khu đô thị mới Diên Thạnh dưới đây:

Tên dự án: Khu đô thị mới Diên Thạnh

Hình thức lựa chọn Nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư

Quy mô dự án:

- Quy mô sử dụng đất: khoảng 139,4 ha.

- Quỹ đất phát triển nhà ở thương mại dự kiến khoảng 240.471,13 m2

- Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 63.622,71 m2.

Quy mô cụ thể sẽ được thể hiện tại quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt và phải đảm bảo tuân thủ các chỉ theo quy hoạch phân khu và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về quy hoạch, xây dựng.

Vốn đầu tư của dự án: 4.878 tỷ đồng (Bằng chữ: Bốn nghìn tám trăm bảy mươi tám tỷ đồng).

- Chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 4.515.553.000.000 đồng

- Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 362.447.000.000 đồng

Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sửdụng đất).

Địa điểm thực hiện dự án: Xã Diên Lạc và xã Suối Hiệp, tỉnh Khánh Hòa.

Tiến độ thực hiện dự án: 07 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định lựa chọn nhà đầu tư, dự kiến từ Quý III năm 2025 đến Quý III năm 2032.

Quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thế nào?

Căn cứ theo Điều 16 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở như sau:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở được xác định theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về đầu tư công.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định 95/2024/NĐ-CP được lựa chọn thông qua một trong các hình thức sau đây:

+ Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

+ Chấp thuận nhà đầu tư đối với trường hợp đấu giá không thành theo quy định của Luật Đất đai hoặc chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm trong trường hợp pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực quy định xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm khi thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư;

+ Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quy định tại khoản 2 Điều 16 Nghị định 95/2024/NĐ-CP được quy định như sau:

+ Đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 16 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thì quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền là văn bản xác định chủ đầu tư dự án;

+ Đối với trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều 16 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thì quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền là văn bản xác định chủ đầu tư dự án;

+ Đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 16 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thì văn bản chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư là văn bản xác định chủ đầu tư dự án;

+ Đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 16 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thì văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư là văn bản xác định chủ đầu tư dự án.

- Trường hợp có nhiều nhà đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư theo pháp luật về đầu tư thì các nhà đầu tư này có thể ủy quyền cho một nhà đầu tư có đủ điều kiện hoặc thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã có đủ điều kiện làm chủ đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về đất đai.

Việc ủy quyền làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở quy định tại khoản này được thực hiện thông qua hợp đồng ủy quyền, trong đó quy định rõ quyền và trách nhiệm các bên.