Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Từ 1/7/2025, Mua đất giấy viết tay có công chứng được không? Danh sách các văn phòng công chứng đất đai tại Thủ Đức (cũ) uy tín
Mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Từ 1/7/2025, Mua đất giấy viết tay có công chứng được không?
Có thể hiểu hợp đồng mua đất viết tay là một loại hợp đồng mà các điều khoản và điều kiện được các bên tham gia ghi lại bằng tay, thường là trên giấy, thay vì đánh máy và in ấn chính thức.
Vây rừ 1/7/2025, Mua đất giấy viết tay có công chứng được không?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Điều 27. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất
[...]
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;
b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;
c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;
d) Việc công chứng, chứng thực thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
Theo đó, muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất (mua bán đất) phải thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng theo quy định.
Theo đó, căn cứ Điều 42 và Điều 43 Luật Công chứng 2024, công chứng hợp đồng gồm 02 trường hợp:
(1) Công chứng giao dịch đã được soạn thảo sẵn
(2) Công chứng giao dịch do công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của người yêu cầu công chứng
Như vậy, hiện tại không có quy định nào bắt buộc hợp đồng chuyển nhượng phải được đánh máy (hợp đồng có thể viết tay)
Ngoài ra, hợp đồng phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại Luật Đất đai 2024 và Luật Công chứng 2024 thì hợp đồng mua đất giấy viết tay hoàn toàn có thể được công chứng hoặc chứng thực theo đúng trình tự pháp luật. Công chứng viên sẽ kiểm tra hồ sơ, giấy tờ kèm theo và xác nhận tính hợp pháp của giao dịch.
Từ 1/7/2025, Mua đất giấy viết tay có công chứng được không? Danh sách các văn phòng công chứng đất đai tại Thủ Đức (cũ) uy tín (Hình ảnh Internet)
Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất là bao nhiêu?
Theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định mức thu phí đối với việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất được tính trên giá trị quyền sử dụng đất.
Theo đó, mức thu như sau:
STT |
Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
Mức thu (đồng/trường hợp) |
1 | Dưới 50 triệu đồng | 50 nghìn |
2 | Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng | 100 nghìn |
3 | Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng | 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
4 | Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng | 01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng |
5 | Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng | 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng |
6 | Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng | 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng |
7 | Từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng | 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng. |
8 | Trên 100 tỷ đồng | 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
Danh sách các văn phòng công chứng đất đai tại Thủ Đức (cũ) uy tín
| Tên văn phòng công chứng | Địa chỉ | Giờ làm việc |
|---|---|---|
| Phòng Công chứng số 3 | 12 Thống Nhất, P. Bình Thọ | 07:30–17:00 (T2–T6), 07:30–11:30 (T7) |
| Văn phòng công chứng Thủ Đức | 280A19 Lương Định Của, P. An Phú | 07:30–17:00 (T2–T7) |
| Văn phòng công chứng Đông Thành Phố | 982 Kha Vạn Cân, P. Linh Chiểu | 07:30–17:00 (T2–T7) |
| Văn phòng công chứng Nguyễn Điệp | 6 Lê Lợi, P. Hiệp Phú | 07:30–11:30 & 13:00–16:30 (T2–T6), 07:30–11:30 (T7) |
| Văn phòng công chứng Phong Phú | 278 Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Long A | 07:30–17:00 (T2–T7) |
| Văn phòng công chứng Lê Văn Dũng | 112 Trương Văn Bang, P. Thạnh Mỹ Lợi | 07:30–17:00 (T2–T7) |
| Văn phòng công chứng Huỳnh Tấn Nhật | 14/6 Tú Xương, P. Hiệp Phú | 07:30–17:30 (T2–T7) |
| Văn phòng công chứng Nguyễn Trí Tam | 373 Quốc lộ 13, P. Hiệp Bình Phước | 07:30–17:00 (T2–T7) |
| Văn phòng công chứng Chu Kim Tâm | 639 Lê Văn Việt, P. Tân Phú | 08:00–12:00 & 13:00–17:00 (T2–T6) |
| Văn phòng công chứng Lê Văn Sơn | 77 Song Hành, P. An Phú | 07:30–12:00 & 13:30–17:00 (T2–T6), 07:30–12:00 (T7) |
| Văn phòng công chứng Thủ Thiêm | 158 Trần Não, P. Bình An | 07:30–12:00 & 13:30–17:00 (T2–T7) |
*Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo
