Từ 1/7/2025 Bến xe An Sương thuộc phường nào? Cho thuê trọ Hóc Môn giá rẻ

Nội dung chính

Từ 1/7/2025 Bến xe An Sương thuộc phường nào? Cho thuê trọ Hóc Môn giá rẻ

Trước khi sáp nhập, Bến xe An Sương được xác định là một điểm trung chuyển giao thông quan trọng của TP Hồ Chí Minh. Nằm tại ngã tư An Sương, trên trục quốc lộ 22 thuộc địa bàn xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, bến xe này giữ vai trò then chốt trong việc kết nối khu vực nội đô với các địa phương phía Tây Bắc thành phố.

Với vị trí tiếp giáp tỉnh Tây Ninh và nằm trên tuyến quốc lộ trọng điểm, Bến xe An Sương tạo điều kiện thuận lợi để tích hợp hệ thống xe buýt đô thị với các tuyến xe liên tỉnh và vùng ven.

Điều này giúp người dân dễ dàng di chuyển từ các quận, huyện trong TP.HCM đến các tỉnh lân cận cũng như từ các địa phương bên ngoài vào thành phố.

Địa chỉ Bến xe An Sương trước sáp nhập tại Ngã tư An Sương, quốc lộ 22, xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

Tại Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 TP HCM quy định về sắp xếp phường xã Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

[...]

130. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thới Tam Thôn, Nhị Bình và Đông Thạnh thành xã mới có tên gọi là xã Đông Thạnh.

131. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Hiệp (huyện Hóc Môn), xã Tân Xuân và thị trấn Hóc Môn thành xã mới có tên gọi là xã Hóc Môn.

132. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tân Thới Nhì, Xuân Thới Đông và Xuân Thới Sơn thành xã mới có tên gọi là xã Xuân Thới Sơn.

133. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Xuân Thới Thượng, Trung Chánh và Bà Điểm thành xã mới có tên gọi là xã Bà Điểm.

[...]

Theo đó, từ ngày 1/7/2025 Bến xe An Sương thuộc xã Bà Điểm, TPHCM.

Dưới đây là thông tin cho thuê trọ Hóc Môn giá rẻ mới nhất tháng 8/2025:

(1) Cho Thuê Phòng Trọ Đường Nguyễn Thị Ngâu, Thới Tam Thôn, Hóc Môn

- Nằm trên đường Nguyễn Thị Ngâu

- Khóa văn tay an ninh,có hầm để xe, mỗi phòng được 2 xe miễn phí

- Có ban công phơi quần áo

>>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

(2) Phòng cho thuê tại ấp Xuân Thới Đông 1, Xã Xuân Thới Đông, Huyện Hóc Môn

Gần chợ cua chữ S, đường Trần Văn Mười (quẹo 700m) và gần đường Nguyễn Văn Bứa ( quẹo 800m).

-Điện 3k/1kw

- Nước 10k/1 người/ 1 tháng

>>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

(3) Cho thuê trọ Phan Văn Hớn, Hóc Môn, 25m2, fulll nội thất, giá 3,5 triệu

– Full nội thất: máy lạnh, tủ, kệ bếp ( Có lên Gác)

– Ra vào vân tay, không chung chủ

>>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Xem thêm:

Lợi ích khi thuê trọ gần Bến xe An Sương

Khu vực quanh Bến xe An Sương là một trong những lựa chọn hợp lý cho người thuê trọ tại TP. Hồ Chí Minh nhờ vị trí giao thông chiến lược, chi phí sinh hoạt hợp lý và hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện.

Đặc biệt, đây là khu vực phù hợp với sinh viên theo học tại các trường đại học lân cận.

[1] Giao thông kết nối thuận lợi

Bến xe An Sương nằm tại điểm giao giữa quốc lộ 1A và quốc lộ 22 – là cửa ngõ phía Tây Bắc của TP.HCM. Khu vực này có nhiều tuyến xe buýt, xe khách và tuyến metro số 2 đang được quy hoạch, giúp người dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc về các tỉnh như Tây Ninh, Long An, Bình Dương...

[2] Gần nhiều trường đại học, cao đẳng

Sinh viên thuê trọ gần khu vực Bến xe An Sương có thể thuận tiện đi học tại nhiều cơ sở đào tạo trong bán kính từ 2–6 km, như:

Trường Đại học Lao động – Xã hội (Cơ sở 2): Trên đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12 – chỉ khoảng 3 km.

Trường Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM (Cơ sở 3): Tọa lạc tại đường Tô Ký, Quận 12 – thuận tiện di chuyển bằng xe máy hoặc xe buýt.

Trường Đại học Nguyễn Tất Thành (Cơ sở An Phú Đông): Cách khoảng 6 km, đi lại thuận lợi bằng xe cá nhân hoặc xe buýt.

Trường Cao đẳng Điện lực TP.HCM, Cao đẳng Việt Mỹ, Cao đẳng Kinh tế Kỹ thuật Miền Nam... đều có cơ sở đào tạo không xa khu vực này.

Việc sinh sống gần nơi học tập giúp sinh viên tiết kiệm chi phí, tránh tắc đường và dễ sắp xếp lịch sinh hoạt cá nhân.

[3] Mức giá thuê hợp lý, đa dạng lựa chọn

Khu vực quanh Bến xe An Sương có nhiều loại hình nhà trọ phù hợp với sinh viên và người lao động: từ phòng trọ giá rẻ, nhà nguyên căn đến các khu trọ khép kín đầy đủ tiện nghi. So với các quận trung tâm, giá thuê tại đây thường mềm hơn, dao động từ 1,5 – 3 triệu đồng/tháng tùy diện tích và tiện ích.

[4] Đầy đủ tiện ích sinh hoạt

Người thuê trọ quanh khu vực này dễ dàng tiếp cận chợ, siêu thị, hiệu thuốc, trung tâm mua sắm, bệnh viện và các dịch vụ thiết yếu. Ngoài ra, hạ tầng khu vực đang được mở rộng mạnh mẽ nên môi trường sống ngày càng ổn định, an ninh tốt.

Người thuê trọ phải có nghĩa vụ như thế nào đối với nhà trọ mà mình thuê?

Căn cứ theo quy định tại Điều 479 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê như sau:

Điều 479. Nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê

1. Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ; nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường.

Bên thuê không chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng tài sản thuê.

2. Bên thuê có thể tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý.

Đồng thời, căn cứ theo quy định tại Điều 21 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về nghĩa vụ của người thuê phòng trọ như sau:

Điều 21. Nghĩa vụ của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

1. Bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các nghĩa vụ sau đây:

a) Thanh toán đủ tiền mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;

b) Nhận nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng và hồ sơ có liên quan theo thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Thực hiện đúng, đầy đủ các nghĩa vụ trong hợp đồng; phối hợp với bên bán, cho thuê, cho thuê mua thực hiện các thủ tục mua bán, thuê, thuê mua trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

d) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

đ) Sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê, thuê mua theo đúng công năng; thực hiện các quy định của pháp luật trong việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, an ninh, trật tự an toàn xã hội;

e) Thực hiện theo quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng hoặc gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác khi thực hiện bảo trì, cải tạo, sửa chữa, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

g) Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì, sửa chữa, thay thế, lắp đặt đối với hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

h) Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

[...]

4. Ngoài các nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều này, bên thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các nghĩa vụ sau đây:

a) Phải sửa chữa hư hỏng của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng do lỗi của mình gây ra; trả lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên cho thuê theo thỏa thuận trong hợp đồng; không được thay đổi, cải tạo, phá dỡ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng nếu không có sự đồng ý của bên cho thuê;

b) Thông báo cho bên cho thuê về việc cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

c) Trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì phải thông báo cho bên cho thuê trước 30 ngày nếu các bên không có thỏa thuận khác.

Như vậy, thuê quy định pháp luật, bên thuê phòng trọ có các nghĩa vụ sau đây:

- Bên thuê phải bảo quản, bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ tài sản thuê; nếu hư hỏng hoặc mất mát, phải bồi thường.

- Bên thuê không phải chịu trách nhiệm về hao mòn tự nhiên do sử dụng tài sản.

- Thanh toán tiền mua, thuê, thuê mua đúng hạn.

- Nhận nhà và hồ sơ liên quan theo hợp đồng.

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ hợp đồng, bồi thường thiệt hại do lỗi của mình.

- Sử dụng tài sản đúng công năng và tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy, vệ sinh, an ninh.

- Không gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, công cộng và các tổ chức, cá nhân khác trong bảo trì, sửa chữa.

- Phối hợp bảo trì, sửa chữa hệ thống trang thiết bị, hạ tầng chung của công trình.

- Thực hiện nghĩa vụ khác theo hợp đồng.