Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Bắc Ninh chuẩn luật mới 2025? 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội Bắc Ninh gồm những ai?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Bắc Ninh
Nội dung chính
Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Bắc Ninh chuẩn 2025
Căn cứ tại khoản 7 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
Điều 2. Giải thích từ ngữ
[...]
Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.
[...]
Theo đó, nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước, quy định diện tích theo từng loại nhà cụ thể.
Bắc Ninh một trong những tỉnh có tốc độ phát triển nhanh nhất miền Bắc đang nổi lên như điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư bất động sản nhờ hạ tầng hiện đại, kinh tế tăng trưởng và chính sách ưu đãi.
Đặc biệt, phân khúc nhà ở xã hội Bắc Ninh được đánh giá cao nhờ giá hợp lý, thanh khoản tốt và tiềm năng sinh lời ổn định.
>> Danh sách dự án nhà ở xã hội Bắc Ninh đủ điều kiện mở bán cập nhật 2025
Bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Bắc Ninh bao gồm các loại giấy tờ như sau:
Thành phần hồ sơ mua nhà ở xã hội | Loại văn bản | Ghi chú |
|---|---|---|
Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội | Bản gốc | Sử dụng Mẫu đơn số 01 theo quy định Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP |
Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội | Bản sao có chứng thực | Đối với các đối tượng là người có công với cách mạng, thân nhân liệ sĩ thuộc trường hợp hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng tại khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023: - Giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc - Giấy Chứng nhận thân nhân liệt sỹ |
Bản sao có chứng thực | Đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023: - Giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định | |
Bản gốc | Đối với các đối tượng thuộc khoản 5,6,8,9,10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 - Áp dụng theo Mẫu số 01 Thông tư 05/2024/TT-BXD | |
Bản gốc | Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023. Thực hiện theo: - Mẫu tại Thông tư 94/2024/TT-BQP hoặc - Mẫu NOCA - Thông tư 56/2024/TT-BCA. | |
Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở | Bản gốc | - Đối với trường hợp chưa có nhà ở: Mẫu 02 Thông tư 05/2024/TT-BXD - Đối với trường hợp đã có nhà ở: Mẫu 03 Thông tư 05/2024/TT-BXD Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở: Mẫu 02 Thông tư 05/2024/TT-BXD |
Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập | Bản sao công chứng | Đối với các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023: Giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo |
Bản gốc | - Đối với các đối tượng được quy định tại khoản 5,6,7,8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023: Mẫu 04 Thông tư 05/2024/TT-BXD - Đối với đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 nhưng không có hợp đồng lao động: Mẫu 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD
| |
CCCD/CMND | 3 bản chứng thực | Của hai vợ chồng đối với trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn và/hoặc của các thành viên trong cùng sổ hộ khẩu. |
Ảnh thẻ 3x4 | 3 ảnh | Của các thành viên trong gia đình |
Tải về trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Bắc Ninh 1. Mẫu 01 - Đơn đăng ký mua, thuê mua NOXH: Tại đây 2. Mẫu số 01 Xác nhận đối tượng: Tại đây 3. Mẫu 02 Xác nhận điều kiện nhà ở (chưa có nhà ở) :Tại đây 4. Mẫu 03 Xác nhận điều kiện nhà ở (diện tích không đủ): Tại đây 5. Mẫu 04 Xác nhận điều kiện thu nhập (có HĐLĐ): Tại đây 6. Mẫu 05 Xác nhận điều kiện thu nhập (không có HĐLĐ): Tại đây 7. Mẫu NOCA Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng CAND: Tại đây 8. Mẫu Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng QĐND: Tại đây |
Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Bắc Ninh chuẩn luật mới 2025? 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội Bắc Ninh gồm những ai? (Hình từ Internet)
10 đối tượng được mua nhà ở xã hội Bắc Ninh gồm những ai?
Căn cứ theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì 10 đối tượng sau đây được mua nhà ở xã hội:
(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.
(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Lưu ý:
- Các đối tượng tại khoản (1), (4), (5), (6), (7), (8), (9) và (10) nêu trên khi mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đủ điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023.
- Đối tượng tại khoản (7) nêu trên khi mua nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang nhân dân thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ (khoản 6 Điều 78 Luật Nhà ở 2023).
- Đối tượng quy định tại khoản (2) và khoản (3) nêu trên khi mua nhà ở xã hội phải phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây: điều kiện về nhà ở quy định tại điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở quy định tại khoản 3 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.
Điều kiện mua nhà ở xã hội Bắc Ninh được quy định ra sao?
Tuy nhiên, để sở hữu nhà ở xã hội Bắc Ninh thì cần phải đáp ứng điều kiện về thu nhập và điều kiện về nhà ở được quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023.
*Điều kiện về nhà ở
Căn cứ tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện về nhà ở như sau:
- Người đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội phải thuộc nhóm đối tượng (1) (4) (5) (6) (7) (8) (9) và (10) phải đáp ứng một trong các điều kiện sau:
+ Chưa có nhà ở thuộc sở hữu cá nhân tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội.
+ Chưa từng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
+ Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào tại địa phương đó.
- Nếu đã có nhà ở tại địa phương, diện tích bình quân đầu người phải thấp hơn mức diện tích tối thiểu theo quy định.
Lưu ý: Trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023 thì phải không đang ở nhà ở công vụ.
*Điều kiện về thu nhập
Căn cứ tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện về thu nhập như sau:
Tùy thuộc vào nhóm đối tượng, yêu cầu về thu nhập được quy định như sau:
- Đối với đối tượng (5), (6), (8)
+ Nếu là người độc thân, thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng.
+ Nếu đã kết hôn, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.
+ Mức thu nhập này được xác định dựa trên bảng lương, tiền công do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp xác nhận trong vòng 12 tháng liền kề tính đến thời điểm nộp hồ sơ.
- Đối với đối tượng (5) không có hợp đồng lao động:
+ Nếu là người độc thân, thu nhập hàng tháng không quá 15 triệu đồng.
+ Nếu đã kết hôn, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.
+ UBND cấp xã sẽ thực hiện xác nhận thu nhập trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận được đơn đề nghị.
- Đối với đối tượng (2), (3), (4) Điều 76 Luật Nhà ở 2023: Phải thuộc diện hộ nghèo hoặc cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.
- Đối với đối tượng (7) Điều 76 Luật Nhà ở 2023:
+ Nếu là người độc thân, thu nhập hàng tháng không vượt quá mức thu nhập của sĩ quan cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp).
+ Nếu đã kết hôn:
+ + Trường hợp cả hai vợ chồng đều thuộc khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì tổng thu nhập hàng tháng không vượt quá 2 lần mức thu nhập của sĩ quan cấp Đại tá.
+ + Nếu vợ (hoặc chồng) không thuộc khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì tổng thu nhập hàng tháng không vượt quá 1,5 lần thu nhập của sĩ quan cấp Đại tá.
+ + Nếu vợ (hoặc chồng) không có hợp đồng lao động, UBND cấp xã sẽ xác nhận điều kiện về thu nhập.
Như vậy, để mua nhà ở xã hội Bắc Ninh năm 2025 thì cần phải đáp ứng được 3 điều kiện cơ bản bao gồm đối tượng, điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập.
