Tổng quan Khu dân cư HP Galaxy Cao Bằng: Vị trí, quy mô và hệ thống tiện ích

Nội dung chính

Tổng quan Khu dân cư HP Galaxy Cao Bằng: Vị trí, quy mô và hệ thống tiện ích

[1] Vị trí

Khu dân cư HP Galaxy nằm tọa lạc tại số 5A, phường Đề Thám, TP. Cao Bằng, ngay trên tuyến đường 58m. Đây là con đường được quy hoạch là trục thương mại - dịch vụ sầm uất nhất của thành phố trong tương lai. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối đến các điểm trọng yếu như: Quảng trường Hòa Bình, phố đi bộ Kim Đồng, trường THPT Chuyên Cao Bằng, tiểu học, mầm non hay hệ thống y tế hiện đại gồm Bệnh viện Đa khoa tỉnh, bệnh viện tư nhân.

Với vị trí này, HP Galaxy Cao Bằng vừa mang giá trị an cư lâu dài, vừa sở hữu tiềm năng kinh doanh - đầu tư sinh lời vượt trội.

[2] Quy mô

- Tổng diện tích toàn khu: 4,12 ha.

- Mật độ xây dựng: 48,23%, ưu tiên mảng xanh và không gian mở.

- Tổng số sản phẩm: 203 căn (bao gồm nhà liền kề, shophouse) cùng 1 khối công trình hỗn hợp cao tầng.

Cơ cấu sản phẩm:

- Nhà liền kề: Diện tích từ 74 - 120 m2, cao 5 tầng, thiết kế tối ưu cho sinh hoạt gia đình.

- Shophouse thương mại: Diện tích 90 - 229 m2, mặt tiền rộng, xây dựng 5 tầng, phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh.

- Khối hỗn hợp 11 tầng: Tầng đế là trung tâm thương mại - siêu thị - dịch vụ; các tầng trên phát triển căn hộ khách sạn và căn hộ cao cấp.

[3] Tiện ích

Khu dân cư HP Galaxy Cao Bằng hướng tới mô hình khu đô thị tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu, đồng thời thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu sẵn có của TP Cao Bằng như:

3.1 Tiện ích nội khu

- Trung tâm thương mại quy mô lớn với chuỗi siêu thị, cửa hàng, khu ẩm thực, vui chơi giải trí.

- Dãy phố thương mại sầm uất, kinh doanh đa ngành hàng.

- Công viên cây xanh, đường dạo bộ, quảng trường nội khu.

- Bãi đỗ xe, hầm giữ xe rộng rãi, hệ thống an ninh 24/7.

3.2 Tiện ích ngoại khu:

- Gần quảng trường Hòa Bình

- Liền kề hệ thống giáo dục, y tế chất lượng cao.

- Phố đi bộ Kim Đồng, bờ sông Bằng Giang, chợ trung tâm.

Giá bán sản phẩm Khu dân cư HP Galaxy Cao Bằng

Tùy theo vị trí, diện tích và loại hình mà giá bán sản phẩm tại HP Galaxy Cao Bằng sẽ có sự khác nhau và được phân bổ như sau:

[1] Nhà liền kề:

- Diện tích đất: 74 - 120 m2.

- Giá bán trung bình: 3,5 - 4,2 tỷ/căn.

[2] Shophouse thương mại:

- Diện tích đất: 90 - 229 m2, mặt tiền rộng từ 6 - 10m.

- Giá bán trung bình: 4,5 - 7 tỷ/căn, tùy vị trí.

[3] Khối hỗn hợp cao tầng (căn hộ, căn hộ khách sạn):

Giá bán chi tiết chưa công bố, nhưng dự kiến sẽ dao động từ 20 - 25 triệu/m2, phù hợp cho nhu cầu an cư hiện đại hoặc đầu tư cho thuê.

Để hỗ trợ khách hàng, chủ đầu tư áp dụng nhiều chính sách linh hoạt như:

- Thanh toán chia thành nhiều đợt theo tiến độ xây dựng, giúp giảm áp lực tài chính.

- Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 60 - 70% giá trị sản phẩm, thời hạn vay 15 - 20 năm.

- Chiết khấu hấp dẫn: từ 3 - 7% tùy hình thức thanh toán và loại sản phẩm.

Lưu ý thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, để biết mức giá chính xác vui lòng liên hệ với chủ đầu tư.

Tổng quan Khu dân cư HP Galaxy Cao Bằng: Vị trí, quy mô và hệ thống tiện ích (Hình từ Internet)

Cá nhân trong nước khi sở hữu nhà ở tại Việt Nam có quyền hạn như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 10 Luật Nhà ở 2023 quy định về quyền hạn của cá nhân trong nước khi sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

- Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

- Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

- Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

- Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai 2024 có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

- Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.