Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tổng quan dự án The Esme Dĩ An: Vị trí, quy mô và hệ thống tiện ích như thế nào?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Bình Dương
Nội dung chính
Tổng quan dự án The Esme Dĩ An: Vị trí, quy mô và hệ thống tiện ích như thế nào?
[1] Tổng quan dự án The Esme Dĩ An
Tên dự án: | The Esme |
Vị trí: | Quốc lộ 1K, Phường Đông Hòa, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương |
Chủ đầu tư: | Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương |
Đơn vị thiết kế dự án: | Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Kiến Xanh |
Đơn vị xây dựng: | An Phong Construction |
Diện tích dự án: | 43.147,5m2 |
Mật độ xây dựng: | 38.6% |
Quy mô: | 3 Block căn hộ & Khu nhà phố (42 căn) |
Tầng cao căn hộ | 39 tầng nổi + 3 tầng hầm |
Tổng số lượng căn hộ: | 1139 căn |
Diện tích căn hộ: | 1-2-3 Phòng ngủ: – 1 Phòng ngủ: 42 – 50,1 m2 – 2 Phòng ngủ: 55 – 62,5 m2 – 3 Phòng ngủ: 69,8 – 83,4 m2 Penthouse: 125 – 135,8 m2 |
Pháp lý: | Sổ hồng từng căn ( Người Việt sở hữu lâu dài – Người nước ngoài 50 năm) |
Thời gian bàn giao căn hộ (Dự kiến): | Quý III/2027 |
[2] Vị trí dự án căn hộ The Esme Dĩ An
Căn hộ The Esme Dĩ An tọa lạc tại Quốc lộ 1K, phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, vị trí giao thoa giữa Dĩ An và TP. Thủ Đức. Cư dân dễ dàng di chuyển qua đại lộ Đỗ Xuân Hợp hoặc đại lộ Bình Dương, nối thẳng về trung tâm Sài Gòn.
Vị trí đối diện siêu thị Go Dĩ An và dự án Green Square, tiếp giáp các khu công nghiệp lớn như KCN Việt Hương, Sóng Thần và VSIP, The Esme hưởng trọn hệ thống tiện ích hiện hữu như bệnh viện, trường học, chợ, bến xe miền Đông mới trong bán kính chỉ từ 1 đến 9 km.
[3] Quy mô
Diện tích quy hoạch: khoảng 43.147,5 m2, trong đó mật độ xây dựng chỉ 38.6% - tạo điều kiện cho nhiều tiện ích và không gian xanh rộng rãi.
Cấu trúc dự án:
- 3 toà căn hộ cao 39 tầng + 3 tầng hầm đậu xe,
- 42 căn nhà phố thương mại (shophouse).
Số lượng sản phẩm: hơn 1.139 căn hộ dự kiến được phát triển.
Thiết kế không gian: mỗi toà tháp gồm nhiều căn hộ đa dạng:
- 1 phòng ngủ (42 - 50,1 m2)
- 2 phòng ngủ (55 - 62,5 m2)
- 3 phòng ngủ (69,8 - 83,4 m2)
- Penthouse cao cấp (125 - 135,8 m2)
[3] Hệ thống tiện ích
Căn hộ The Esme Dĩ An hướng đến một cuộc sống “All-in-one” với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp:
- Hồ bơi vô cực trên cao, hệ sinh thái shophouse, phố ẩm thực;
- Công viên cây xanh kết hợp khu vườn treo, phòng sinh hoạt cộng đồng thiết kế mở;
- Trường mầm non quốc tế, gym, spa, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em KID Zone, phố đi bộ 5 sao, an ninh 24/7 với hệ thống bảo vệ và camera chuyên dụng;
Ngoài ra còn có khu thương mại - dịch vụ, quán cafe, nhà hàng, tất cả đều nhằm tạo dựng một môi trường sống tiện nghi và hiện đại tại Dĩ An.
Tổng quan dự án The Esme Dĩ An: Vị trí, quy mô và hệ thống tiện ích như thế nào? (Hình từ Internet)
Tiềm năng của dự án The Esme Dĩ An
Căn hộ The Esme Dĩ An không chỉ đơn thuần là một dự án căn hộ, shophouse hiện đại mà còn nằm trong khu vực được đánh giá là điểm nóng của thị trường bất động sản Bình Dương. Thành phố Dĩ An hiện là đô thị vệ tinh liền kề TP. Thủ Đức, nơi đang chứng kiến sự bùng nổ về hạ tầng và thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư.
Một số yếu tố làm gia tăng giá trị cho dự án The Esme trong tương lai như:
- Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ: Quốc lộ 1K, Xa lộ Hà Nội mở rộng, cao tốc Tân Vạn - Mỹ Phước - Bàu Bàng, và tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên - Dĩ An) giúp kết nối thuận tiện đến trung tâm TP.HCM, Thủ Đức, Đồng Nai.
- Nhu cầu nhà ở thực cao: Dĩ An có dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa nhanh, tập trung nhiều khu công nghiệp quy mô lớn (VSIP, Sóng Thần, KCN Việt Hương). Điều này tạo ra nhu cầu rất lớn về căn hộ hiện đại, tiện ích đầy đủ.
- Nguồn cung căn hộ cao cấp tại Dĩ An còn hạn chế: Trong khi nhu cầu tăng nhanh, các dự án căn hộ cao tầng mới với quy mô lớn như The Esme không nhiều, mở ra dư địa tăng giá rõ rệt.
- Khả năng khai thác cho thuê: Với vị trí gần các khu công nghiệp và giáp Thủ Đức, căn hộ The Esme có thể khai thác tốt nguồn khách thuê là chuyên gia, kỹ sư, nhân sự nước ngoài, mang lại lợi suất cho thuê ổn định.
Lưu ý thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.
Điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở gồm những gì?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 quy định điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở như sau:
- Đối với doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
+ Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;
+ Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 2024;
+ Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.
- Đối với tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn tài chính công đoàn theo quy định của pháp luật về công đoàn, nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức phải được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
