Đường Man Thiện Quận 9 thuộc phường nào sau sáp nhập từ 1 7 2025?

Nội dung chính

Đường Man Thiện Quận 9 thuộc phường nào sau sáp nhập từ 1 7 2025?

Đường Man Thiện là một trục đường chính thuộc phường Tăng Nhơn Phú A và Hiệp Phú, thành phố Thủ Đức (trước đây là Quận 9), Thành phố Hồ Chí Minh, nổi bật với vai trò kết nối giao thông quan trọng, là trung tâm phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản.

Tuyến đường này có vị trí chiến lược, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, và các dự án lớn như Khu Công nghệ cao TPHCM, thu hút cả cư dân lẫn nhà đầu tư.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

...

67. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hiệp Bình Chánh, phường Hiệp Bình Phước và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Đông thành phường mới có tên gọi là phường Hiệp Bình.

68. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình Thọ, Linh Chiểu, Trường Thọ, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Tây và phần còn lại của phường Linh Đông sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 67 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Thủ Đức.

69. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình Chiểu, Tam Phú và Tam Bình thành phường mới có tên gọi là phường Tam Bình.

70. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Trung, phường Linh Xuân và phần còn lại của phường Linh Tây sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 68 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Linh Xuân.

71. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Phú (thành phố Thủ Đức), Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần diện tích tự nhiên của phường Long Thạnh Mỹ thành phường mới có tên gọi là phường Tăng Nhơn Phú.

...

Theo đó, Phường Tăng Nhơn Phú A và Hiệp Phú đều thuộc diện thực hiện sáp nhập cùng các Phường Tân Phú, Tăng Nhơn Phú B, Long Thạnh Mỹ để thành lập một phường mới, lấy tên gọi mới.

Như vậy, từ 1 7 2025 Đường Man Thiện Quận 9 thuộc phường nào sau sáp nhập xác định như sau:

Từ 1 7 2025, Đường Man Thiện Quận 9 thuộc phường nào sau sáp nhập? (Hình từ Internet)

Mua bán nhà đất tại Đường Man Thiện chi tiết

Nhà đất tại Đường Man Thiện có mức giá thay đổi tùy thuộc vào vị trí, với các thửa đất mặt tiền đường chính có giá cao hơn so với đất trong hẻm nhỏ.

Giá cụ thể phụ thuộc vào việc đất nằm trên mặt đường chính, ngõ hẻm rộng trên 5m, ngõ hẻm từ 3m đến 5m, hoặc ngõ hẻm dưới 3m.

Mua bán nhà đất tại Đường Man Thiện chi tiết như sau:

[1] Bán đặt mặt tiền 30m Đường Man Thiện Quận 9, full thổ đất nở hậu, giá 11,5 tỷ có thương lượng

- Bán Đất Mặt Tiền Đường Man Thiện Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 - Chỉ giới 30m.

- Diện Tích: 297,8m2 công nhận: 200m2 (5,6m x 25m nở hậu) vỉa hè 5m.

- Giá Bán: 11,5 tỷ có thương lượng.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây

[2] Nhà 1 trệt 1 lầu, căn góc siêu thoáng mát, hẻm thông Man Thiện Quận 9, sổ hồng riêng

- Nhà 1 trệt 1 lầu, căn góc siêu thoáng mát, hẻm thông.

- Diện tích sử dụng 80m2, công nhận sổ 68m2, 2PN, sân rộng.

- Cách mặt tiền Man Thiện 50m, đường trước nhà 5m.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây

[3] Bán nhà mặt Đường Man Thiện Quận 9 Hồ Chí Minh 103,88m2 giá chỉ 12 tỷ

- Diện tích: 5,3m x 19,6m, tổng diện tích 103,88m2, rất rộng rãi và thoáng đãng.

- Giá trị cho thuê hiện tại: 16 triệu đồng/tháng, đầu tư dễ dàng sinh lời ngay.

- Vị trí đắc địa trên đường lớn, khu vực sầm uất, thuận lợi cho mọi loại hình kinh doanh.

- Khu vực đang phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn tăng giá trị bất động sản cao trong tương lai.

- Giá bán: 12 tỷ đồng.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây

Ai được quyền ưu tiên mua nhà ở đang cho thuê tại Đường Man Thiện?

Căn cứ Điều 168 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Mua bán nhà ở đang cho thuê

1. Trường hợp chủ sở hữu bán nhà ở đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết về việc bán và điều kiện bán nhà ở; bên thuê nhà ở được quyền ưu tiên mua nếu đã thanh toán đủ tiền thuê nhà cho bên cho thuê tính đến thời điểm bên cho thuê có thông báo về việc bán nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự có quy định khác. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bên thuê nhà ở nhận được thông báo mà không mua thì chủ sở hữu nhà ở được quyền bán nhà ở đó cho người khác, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác về thời hạn.

2. Trường hợp bán nhà ở đang cho thuê thuộc tài sản công thì thực hiện theo quy định tại Mục 2 Chương VIII của Luật này.

Như vậy, khi có hợp đồng cho thuê thì quyền ưu tiên mua đầu tiên thuộc về bên đang thuê nếu bên đang thuê đó đã thanh toán đủ tiền thuê nhà cho bên cho thuê tính đến thời điểm bên cho thuê có thông báo về việc bán nhà ở đang cho thuê.

Sau khi hết thời hạn thông báo 30 ngày thì chấm dứt quyền ưu tiên mua nhà ở đang cho thuê đó.