Tổng quan dự án nhà ở xã hội Vega Homes Bắc Giang: Vị trí, mặt bằng và hệ thống tiện ích như thế nào?

Nội dung chính

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Vega Homes Bắc Giang: Vị trí, mặt bằng và hệ thống tiện ích như thế nào?

Dự án nhà ở xã hội Vega Homes Bắc Giang là một lựa chọn nhà ở xã hội đầy tiềm năng, kết hợp giữa vị trí vàng, mặt bằng hợp lý, thiết kế tối ưu và tiện ích nội khu toàn diện. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho người lao động, mà còn là dự án cân nhắc hợp lý cho các nhà đầu tư tìm kiếm căn hộ giá tốt với giá trị tăng trưởng bền vững.

[1] Tổng quan

- Tên dự án: Vega Homes

- Địa điểm: Thôn Núi Hiểu, xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Vega

[2] Vị trí

Dự án nhà ở xã hội Vega Homes Bắc Giang toạ lạc tại tổ dân phố Núi Hiểu, thôn Tam Tầng, phường Quang Châu, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. Đây là khu vực đang phát triển năng động, tập trung nhiều khu công nghiệp quy mô lớn.

Hệ thống giao thông thuận tiện khi:

- Nằm ngay sát KCN Quang Châu - một trong những KCN trọng điểm tại Bắc Giang.

- Chỉ cách KCN Vân Trung và KCN Đình Trám vài km, giúp hàng chục nghìn lao động có cơ hội tìm được chỗ ở ổn định, gần nơi làm việc.

- 10km tới TP.Bắc Giang, 35 km tới Hà Nội, 40 km tới sân bay Nội Bài. Nhờ Quốc lộ 1A và cao tốc Hà Nội - Bắc Giang, cư dân dễ dàng di chuyển về các tỉnh lân cận.

[3] Quy mô và mặt bằng: Tổng diện tích khoảng 42.965m2

3.1 Quy mô xây dựng:

- 4 tòa nhà cao 18 tầng, bao gồm có: 3 tòa nhà ở xã hội và 1 tòa nhà thương mại.

- Không có tầm hầm, sẽ thay bằng tòa nhà để xe nổi 2 tầng (tầng 1 dành cho dịch vụ thương mại, tầng 2 để xe).

- Từ tầng 3 đế tầng 18 là khu căn hộ, mỗi sàn bố trí 27 căn.

3.2 Tổng số căn hộ: 1.236 căn, diện tích đa dạng từ 27,6m2 đến 69,8m2, khá phù hợp dành cho nhiều nhu cầu đa dạng khác nhau như:

- Căn hộ studio (1 phòng ngủ) dành cho người độc thân hoặc vợ chồng trẻ;

- Căn hộ 2 phòng ngủ cho gia đình nhỏ.

3.3 Diện tích sàn xây dựng:

- Nhà ở xã hội: 8.492m2;

- Nhà ở thương mại: 2.114m2;

- Tổng sàn: 98.432m2.

[4] Tiện ích nội khu

Dự án nhà ở xã hội Vega Homes Bắc Giang được định hướng xây dựng theo mô hình “All in one” khi mọi tiện ích cần thiết đều tích hợp ngay trong nội khu, giúp cư dân chỉ cần vài bước chân là có thể tận hưởng dịch vụ.

4.1 Giáo dục - cộng đồng:

- Trường mầm non đạt chuẩn ngay trong dự án.

- Nhà sinh hoạt cộng đồng, tạo không gian gắn kết cho cư dân.

4.2 Thể thao - giải trí:

- Khu thể thao ngoài trời với sân tập đa năng.

- Công viên cây xanh rộng hơn 10.000 m2, là lá phổi xanh của toàn dự án.

- Khu vui chơi trẻ em an toàn, hiện đại.

4.3 Tiện ích dịch vụ:

- Khu shophouse thương mại ngay tầng 1, đáp ứng nhu cầu mua sắm, ăn uống hàng ngày.

- Bãi đỗ xe nổi rộng rãi, thuận tiện cho cả xe máy và ô tô.

- Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát toàn khu.

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Vega Homes Bắc Giang: Vị trí, mặt bằng và hệ thống tiện ích như thế nào? (Hình từ Internet)

Vì sao nên lựa chọn nhà ở xã hội Vega Homes Bắc Ninh?

[1] Vị trí chiến lược

Vega Homes nằm ngay tại trung tâm KCN Quang Châu và liền kề các KCN lớn như Vân Trung, Đình Trám. Đây là nơi tập trung hàng trăm nghìn lao động, chuyên gia nước ngoài và kỹ sư. Với vị trí này:

- Người lao động chỉ mất vài phút để đi bộ hoặc đi xe máy tới nơi làm việc, tiết kiệm đáng kể chi phí và thời gian đi lại.

- Nằm gần Quốc lộ 1A và cao tốc Hà Nội - Bắc Giang, việc kết nối đến TP. Bắc Giang, Hà Nội hay sân bay Nội Bài đều dễ dàng.

[2] Giá bán ưu đãi và chính sách hỗ trợ vay vốn

Là dự án nhà ở xã hội, Vega Homes được áp dụng mức giá bán rẻ hơn nhiều so với các dự án thương mại cùng khu vực.

- Người mua thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội còn có thể vay vốn ưu đãi từ ngân hàng, với lãi suất thấp và thời hạn vay dài hạn.

- Nhiều công nhân, lao động trẻ, vợ chồng mới cưới hay người có thu nhập trung bình có thể dễ dàng sở hữu căn hộ riêng thay vì đi thuê trọ chật chội, thiếu sự an toàn.

[3] Pháp lý minh bạch

- Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt.

- Giấy phép xây dựng đầy đủ.

- Hình thức sở hữu: sổ hồng lâu dài.

[4] Thiết kế hiện đại

Các căn hộ được thiết kế khoa học, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo cảm giác thoáng mát và tiết kiệm năng lượng.

- Căn hộ nhỏ gọn nhưng bố trí hợp lý, phù hợp cho cả người độc thân, gia đình nhỏ lẫn hộ gia đình nhiều thế hệ.

- Nội khu có công viên cây xanh rộng lớn, khu thể thao và sân chơi trẻ em, giúp cư dân có nơi thư giãn, rèn luyện sức khoẻ mà không cần đi xa.

Lưu ý thông tin về Vì sao nên lựa chọn nhà ở xã hội Vega Homes Bắc Ninh? chỉ mang tính chất tham khảo.

Khi thuê mua nhà ở xã hội thì cần phải thanh toán trước bao nhiêu?

Căn cứ theo Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

...

22. Thuê mua nhà ở là việc người thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua một tỷ lệ phần trăm nhất định của giá trị nhà ở thuê mua theo thỏa thuận nhưng không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở; số tiền còn lại được tính thành tiền thuê nhà để trả hằng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định do các bên thỏa thuận; sau khi hết thời hạn thuê mua nhà ở và khi đã trả hết số tiền còn lại thì người thuê mua có quyền sở hữu đối với nhà ở đó.

...

Như vậy, người thuê mua nhà ở xã hội phải thanh toán trước cho bên cho thuê mua một tỷ lệ phần trăm nhất định của giá trị nhà ở thuê mua theo thỏa thuận nhưng không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở.

Khi đó, số tiền còn lại được tính thành tiền thuê nhà để trả hằng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định do các bên thỏa thuận. Sau khi hết thời hạn thuê mua nhà ở xã hội và khi đã trả hết số tiền còn lại thì người thuê mua có quyền sở hữu đối với nhà ở xã hội đó.